Goudmos 31 HOUTEN

€ 849.000
type
Villa
aantal kamers
8
oppervlakte
216 m2 woonoppervlakte, 460 m2 perceel, 735m3 inhoud

Stijlvolle, uitgebouwde, vrijstaande villa op een ruim bemeten perceel met carport en parkeerplaats voor 2 auto’s op eigen terrein. Rust, licht en ruimte zijn de sleutelwoorden bij deze woning. De woning is geheel gemoderniseerd en verbouwd op een... lees meer


download de brochure (pdf)

Delen

omschrijving

GOUDMOS 31 TE HOUTEN

Stijlvolle, uitgebouwde, vrijstaande villa op een ruim bemeten perceel met carport en parkeerplaats voor 2 auto’s op eigen terrein.
Rust, licht en ruimte zijn de sleutelwoorden bij deze woning.

De woning is geheel gemoderniseerd en verbouwd op een hoogwaardig afwerkingsniveau, waarbij luxe materialen zijn gebruikt.
Optimale leefruimte voor drukke gezinnen met veel aanloop en gezelligheid en daarbij ruimte genoeg om in een afzonderlijke ruimte te werken aan huis.
Living, woonkeuken, serre, bijkeuken, berging en tuin lopen vloeiend in elkaar over.

Aan alle kanten mooie hoge vensters, openslaande deuren en en-suite deuren waardoor de lichtinval optimaal is en waarbij je altijd zicht hebt op en toegang hebt tot de tuin.

De tuin is fraai aangelegd en biedt voor ieder moment van de dag een plaats in de zon of een lekker plekje in de schaduw. Aan de voorzijde van de woning is een inpandige berging, in de tuin een tweede, houten berging die erg praktisch is, maar niet te onderschatten, ook een sfeervol element in de ruimte.

Op de verdiepingen bevinden zich 4 volwaardige kamers, een walk-in closet, een royaal dakterras en 2 badkamers. Praktisch en zeer comfortabel.

Ligging aan de rand van de wijk ‘Het Mos’, aan een statige villalaan met veel groen in de straat en rond de woning.
Met de verschillende speelveldjes, de vele groenvoorzieningen en een gezellig zandstrand bij de Rietplas op loopafstand is deze wijk ideaal voor kinderen. Alles is in de buurt, winkelcentrum Castellum met NS Station, het Rond eveneens met NS Station veel winkels, restaurantjes, een theater en een bioscoop.
In de nabije omgeving: verschillende scholen, kinderdagverblijven, naschoolse opvang en sportscholen. Het gezellige pittoreske Oude Dorp met leuke cafés en gezellige restaurants is circa 12 minuten fietsen. Buitengebied om even lekker uit te waaien ligt om de hoek.

De stad Utrecht is goed en snel bereikbaar vanuit Houten. Daarnaast zijn ook uitvalswegen A12 en A27 met de auto goed bereikbaar.

INDELING

BEGANE GROND

Entree/hal met meterkast, moderne toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de riante en uiterst sfeervolle living, geheel voorzien van een fraaie hardstenen vloer (gezoet) met vloerverwarming.
De living is opgedeeld in een optimale L- vormige leefruimte waarbij 3 functionele ruimtes zijn ontstaan. Een royale zithoek, een speelruimte of gewoon een ruimte om even lekker een boek te lezen en een eetkamerdeel waar ruimte genoeg is voor een riante tafel om gezellig lang te tafelen met familie en vrienden.
De open keuken is een heerlijke plek voor de kookliefhebber. De ruimte is geheel in harmonie met de rest, mede door de neutrale materialen en het fraaie natuurstenen aanrechtblad in het kook- en spoeleiland. Er is voldoende ruimte voor alle keukenspullen in de brede laden.
Apparatuur: 5 pits gasfornuis, vriezer, koelkast, oven, vaatwasser en een stoomoven.
Op diverse plaatsen openslaande deuren naar de tuin.

De royale living sluit naadloos aan op de extra leefruimte op de begane grond. Middels ensuite deuren betreedt u de uiterst lichte en sfeervolle serre vanwaar u via de openslaande deuren de tuin kunt inlopen. Tevens treft u de bijkeuken die toegang geeft naar de berging.

De sfeervol aangelegde tuin biedt voldoende privacy, mede door de hoekligging van de woning. Voldoende gelegenheid om te ontspannen en te genieten van de zon.
De buitenruimte is royaal en is vanuit de diverse ruimtes te bereiken. Zowel achter- als zij- en voortuin worden door huidige bewoners optimaal benut. Op ieder moment van de dag is er een fijne plek in de zon of een beschutte plek in de schaduw.
Praktisch is de extra berging in de tuin.

Eerste etage:
overloop, 3 riante kamers, waarbij de achterkamer toegang geeft tot het dakterras, praktische inloopkast, luxe badkamer met inloopdouche voorzien van 2 regendouches, dubbele wastafel, ligbad en vloerverwarming, separate toiletruimte.
De hal is voorzien van een nette, neutrale houten vloer en de kamers van laminaat.

Tweede etage:
overloop, ouderslaapkamer, volwaardige tweede badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel, aparte waskamer met wasmachine en droger, bergruimte en een aparte ruimte voor de ketel (Remeha).

Bijzonderheden:

- c.v. combiketel 2013;
- algehele modernisatie en verbouwing: 2008 en 2013;
- vloer en aanrecht: gezoet natuursteen;
- oplevering in overleg.


VRAAGPRIJS € 849.000,00 kosten koper