Friese Steen 80

Ben je op zoek naar een sfeervolle woning in het mooie Wijk bij Duurstede? Stop met zoeken, want deze woning in De Horden heeft het allemaal!

LOCATIE:
Ligging in De Horden, een levendige buurt in het bruisende stadje Wijk bij Duurstede. In het hart van Nederland, heeft dit historische stadje een rijke geschiedenis. Wijk bij Duurstede was vroeger een belangrijke handelsplaats, Dorestad genaamd. Romeinen, Vikingen en bisschoppen hebben hun sporen achtergelaten in deze charmante stad.

Een mengelmoes van mensen, jong en oud, van verschillende afkomsten, vind je hier. De diversiteit in de wijken geeft Wijk bij Duurstede een unieke uitstraling. De Horden is een typische jaren ’80 buurt met een levendige sfeer en een scala aan voorzieningen, zoals een winkelcentrum, medische faciliteiten en basisscholen.

BEGANE GROND:
De hal verwelkomt je in deze lichte woning. Toilet met fonteintje, meterkast.
De living, met het woongedeelte aan de achterzijde, heeft een praktische trapkast en een deur die leidt naar de tuin. Aan de voorzijde de eenvoudige keukenopstelling.

1E VERDIEPING:
Op de eerste verdieping vindt je drie slaapkamers en de badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafel en aansluiting voor een wasmachine.

2E VERDIEPING:
De riante zolder op de tweede verdieping is een veelzijdige ruimte met dakvensters, de opstelling voor de cv en voldoende bergruimte voor al je spullen. Van deze ruimte is met het plaatsen van een dakkapel eventueel twee slaapkamers te realiseren. Een plek waar je al je creativiteit de vrije loop kunt laten gaan.

TUIN:
Stap de tuin in en laat je groene vingers hun werk doen. Voor de tuinliefhebbers is hier volop ruimte om te experimenteren en te genieten van al het moois dat de natuur te bieden heeft. Met een vrijstaande stenen berging en een achterom is dit de ideale plek om te ontspannen en tot rust te komen.

Interesse gewekt? Ben jij klaar om deze droomwoning in De Horden jouw thuis te noemen? Aarzel niet en neem direct contact met ons op voor een bezichtiging. Deze kans wil je niet laten schieten!

Bijzonderheden:
– bouwjaar 1981;
– energielabel A geldig tm 15-08-2035;
– woonoppervlakte 113 m2;
– 6 zonnepanelen geplaatst 2019, 1860 Wp;
– verwarming dmv;
– tuinligging zuid/oost;
– schilderwerk buitenzijde 2024/2025;
– het betreft een voormalige huurwoning die niet door verkoper bewoond is geweest;
– notaris ter keuze verkoper;
– het perceel is thans nog niet ingemeten, de exacte perceelgrootte dient nog vastgesteld te worden. De kosten van inmeting door het Kadaster komen voor rekening van koper (indicatief € 495,-);
– koper dient de woning zelf te gaan bewonen;
– in koopakte wordt 4 jaar niet verhuren en verkopen beding opgenomen, in de 4e jaarstermijn mag men wel verkopen;
– maatvoering conform NEN2580.