Hiele & Dalsem Hiele & Dalsem

Geuzenland 28

3994 TG, Houten

€ 595.000,- k.k.

gallery-0
Meer foto's
gallery-1
Meer foto's
gallery-2
Meer foto's
gallery-3
Meer foto's
gallery-4
Meer foto's
gallery-5
Meer foto's
gallery-6
Meer foto's
gallery-7
Meer foto's
gallery-8
Meer foto's
gallery-9
Meer foto's
gallery-10
Meer foto's
gallery-11
Meer foto's
gallery-12
Meer foto's
gallery-13
Meer foto's
gallery-14
Meer foto's
gallery-15
Meer foto's
gallery-16
Meer foto's
gallery-17
Meer foto's
gallery-18
Meer foto's
gallery-19
Meer foto's
gallery-20
Meer foto's
gallery-21
Meer foto's
gallery-22
Meer foto's
gallery-23
Meer foto's
gallery-24
Meer foto's
gallery-25
Meer foto's
gallery-26
Meer foto's
gallery-27
Meer foto's
gallery-28
Meer foto's
gallery-29
Meer foto's
gallery-30
Meer foto's
gallery-31
Meer foto's
gallery-32
Meer foto's
gallery-33
Meer foto's
Foto's
Plattegrond
Brochure

Omschrijving

100% THUIS in deze heerlijke lichte en uitgebouwde woning met voor- en achtertuin. De woning ligt aan rustige straat in de wijk Het Land, dicht bij alle voorzieningen zoals scholen, winkelcentra het Rond en Castellum met beiden een NS-station en uitvalswegen. Zin om het buitengebied op te zoeken om te wandelen, joggen of fietsen dan ben je dichtbij (fruitdorp) ‘T Goy of het verdronken bos in Tull en ‘T Waal. De Rietplas is om de hoek waar je kunt zwemmen in de zomer.

Indeling:
Entree, hal, meterkast, uitgebouwde woonkamer met groot raam aan de voorzijde, extra lichtstraat in de uitbouw, sfeervolle eetkeuken met kookeiland. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur tw.: 5 pits gaskookplaat, vaatwasser (’22), vriezer, koelkast, Quooker en oven. In de woonkamer een praktische trapkast voor extra bergruimte, provisiekast en de stofzuiger, tweede hal met toilet voorzien van fonteintje, trapopgang. Op de begane grond ligt een fraaie houten parketvloet gelegd in visgraat en voorzien van vloerverwarming, wanden en plafonds zijn gestuukt. De Tuin is bereikbaar dmv openslaande deuren en in 2018 opnieuw aangelegd met terras afgewerkt met vlonders, heerlijke zitruimte met buiten haard, schuur en achterom.

1e verdieping:
Overloop, slaapkamer aan de voorzijde over de volle breedte van de woning. Deze kamer is indien gewenst ook weer terug te verdelen in twee slaapkamers, slaapkamer achterzijde, moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel.

2e verdieping:
Voorzolder met opstelling CV ketel, mechanische ventilatie unit, aansluiting wasmachine en droger, (werk) kamer met dakkapel aan de voorzijde, ruime slaapkamer aan de achterzijde met eveneens een dakkapel.

Bijzonderheden:
– bouwjaar 1997;
– energielabel A;
– woonoppervlakte 120 m2;
– verwarming dmv cv combi ketel, merk Vaillant Eco Tec plus, bouwjaar maart 2020;
– werkzaamheden door de jaren heen: 2008 – dakkapel voorzijde geplaatst
2009 – toilet begane grond
2011 – begane grond uitgebouwd en nieuwe keuken
2016 – badkamer vernieuwd
2018 – schuur vernieuwd en tuinaanleg
2020 – begane grond vloer vernieuwd en aanleg vloerverwarming
– cv ketel vernieuwd
– ventilatiesysteem vernieuwd, type DucoBox Silent met vocht sensor
2021 – schilderwerk
– woonkamer fraai uitgebouwd met lichtstraat en openslaande deuren naar tuin;
– 4 slaapkamers, 5e mogelijk;
– oplevering in overleg, voorkeur 31 maart 2025.

Verkopers hebben 17 jaar op deze fantastische plek heel fijn gewoond. Wat zeggen zij zelf over de woning: “De ligging in Houten is ideaal, zowel voor sporten, scholen voor de kinderen als op de fiets naar het Oude Dorp om een hapje te eten. Door de uitbouw van de begane grond hebben wij een heerlijke leefruimte gecreëerd, het licht in huis en het vrije zicht aan de voorzijde beviel ons goed. Wij hopen dat een nieuwe eigenaar er met net zoveel plezier gaat wonen als dat wij hebben gedaan”.

Kenmerken

Woonoppervlakte
120 m2
Perceeloppervlakte
136 m2
Inhoud
425 m3
Energielabel
A
Aantal kamers
5
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
Externe bergruimte
7 m2
Aanvaarding
Per datum
Status
Verkocht onder voorbehoud
Soort woning
Eengezinswoning
Bouwjaar
1997
Type woning
Tussenwoning
Soort object
Woonhuis
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Aantal slaapkamers
4
Daktype
Zadeldak
Warm water
CV ketel
Verwarming
CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Type ketel
Nefit Trendline CW5
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
40 m2
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Schuur / Berging voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidge bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Glasvezel kabel

Vragen?
We horen
het graag.

Bezichtiging
aanvragen