Lobbendijk 11
3991 EA, Houten
€ 795.000,- k.k.
Brochure
downloaden
Bezichtiging
aanvragen
Lobbendijk 11
Omschrijving
100% THUIS in deze bijzondere uitgebouwde en gemoderniseerde en geïsoleerde 2- onder -1 kap woning met voor- en achtertuin. De woning heeft een energielabel C.
Parkeren op eigen terrein.
Naast het uitstekende onderhoud met moderne keuken en sanitair is de woning volledig geïsoleerd en grotendeels voorzien van nieuwe kozijnen met HR++ glas.
De begane grond is uitermate riant, met naast een ruime living en een grote woonkeuken een praktische bijkeuken en berging. Op de slaapverdieping 3 ruime kamers en een badkamer.
Een unieke kans om op een fantastische locatie comfortabel te wonen in het pittoreske oude dorp van Houten.
De woning ligt nabij de 2 kerken en slechts een steenworp afstand van het levendige dorpsplein met winkels en uitgaansgelegenheden. Maar ook sta je zo in het park richting buitengebied.
Vanaf deze plek loop je in een paar minuten naar het NS station of fiets je in 20 minuten naar de historische binnenstad van Utrecht.
Een ideale en strategische plek voor actieve mensen, die midden in de reuring willen staan, maar zich wel op een rustige plek terug willen kunnen trekken.
Voortuin, oprit voor 2 auto’s:
Indeling:
entree middels de hal met toegang naar de bijkeuken waar ook de wasmachine en droger zijn geplaatst, toilet, meterkast en woonkeuken.
Meterkast met uitgebreide moderne groepenkast, toilet met wandcloset en fonteintje, de heerlijk ruime woonkeuken is voorzien van een neutrale, moderne keukenopstelling en apparatuur.
Fijne achtertuin met genoeg ruimte om te genieten van de zon en avonden te tafelen met vrienden en familie.
Aan de voorzijde de riante woonkamer met een fraaie houten vloer en open trap naar de 1e etage.
1e etage:
Door de solar tube in het dak is de overloop een heerlijk lichte ruimte.
De overloop biedt toegang naar 3 kamers. De riante voorkamer heeft fantastisch uitzicht op een van de kerken van het dorp. Deze kamer is voorzien van vaste kasten en heeft toegang naar de vliering.
Zijkamer met vaste kasten en een dakkapel, grote achterkamer, badkamer met wastafel, inloopdouche en 2e toilet.
Deze etage is voorzien van een neutrale laminaatvloer.
Bijzonderheden:
– grotendeels nieuwe kozijnen met HR ++ glas;
– dakisolatie en vloerisolatie;
– tuin op het oosten;
– uitbouw 2000 met grote woonkeuken;
– oplevering in overleg, kan eventueel op korte termijn.
Kenmerken
Vragen?
We horen
het graag.
