Veenmeer 38
3994 JG, Houten
€ 950.000,- k.k.
Bezichtiging
aanvragen
Veenmeer 38
Omschrijving
RIANTE UITGEBOUWDE 2-ONDER-1-KAP-WONING MET GARAGE, OPRIT EN CARPORT AAN DE RIETPLAS.
EEN UNIEKE KANS!
Op zoek naar een woning die alles heeft? Dan ben je hier aan het juiste adres. Deze royale, uitgebouwde 2-onder-1-kap-woning met maar liefst 4 (mogelijkheid tot 5) ruime slaapkamers ligt op een droomlocatie op steenworp afstand van de schitterende Rietplas. Loop slechts een paar meter in je badjas met een handdoek over je schouder en koffie in je hand en neem een frisse duik terwijl de wereld rustig wakker wordt. Of drink je koffie lekker thuis, bijvoorbeeld op het riante dakterras. Hier kan het allemaal!
En dat is nog maar het begin. De woning beschikt over een zonnige voor- en achtertuin, een aangebouwde stenen garage met binnendoor en een carport met plek voor je auto. Binnen stap je een instapklare woning in die in de afgelopen jaren compleet is gemoderniseerd met oog voor stijl, detail en comfort.
Hier woon je niet alleen, hier leef je!
LOCATIE
De ligging? Die is bijna te mooi om waar te zijn. In de geliefde wijk ‘Het Meer’ woon je om de hoek van de Rietplas, een uitgestrekte waterpartij met wandelpaden, jogging routes, een gezellig strandje en volop ruimte voor recreatie. Ideaal voor gezinnen, sportievelingen of gewoon wie houdt van rust met een vleugje vakantiegevoel.
Verder wandel je zo naar winkelcentrum Castellum met een eigen NS-station, zodat je in een mum van tijd in het centrum van Utrecht of Den Bosch bent. Scholen, kinderdagverblijven, BSO’s en sportscholen zijn allemaal in de buurt, net als het pittoreske Oude Dorp waar je terecht kunt voor een goed glas wijn of een lekker diner. En ja, alles is makkelijk bereikbaar met de fiets.
Kortom: een toplocatie met alles binnen handbereik.
BEGANE GROND – LICHT, RUIM EN LUXE
Via de keurig verzorgde voortuin betreed je de woning. De entreehal is strak afgewerkt en biedt toegang tot een praktische trapkast met verrassend veel bergruimte (ideaal voor schoenen, jassen en alles wat je liever uit het zicht houdt). De moderne toiletruimte is uitgevoerd met een wandcloset en een stijlvol fonteintje.
Aan de voorzijde bevindt zich de royaal opgezette zitkamer, waar het zonlicht volop naar binnen valt en je de ruimte hebt voor een gezellige zithoek.
Aan de achterzijde stap je binnen in het kloppend hart van dit huis; de royale woonkeuken met een groot kookeiland, voorzien van een XL koelkast, XL vriezer, inductiekookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser.
Dankzij de ruimte en slimme indeling is dit dé plek waar je met gemak uitgebreide diners bereidt. De keuken biedt alle ruimte om te koken voor een groot gezelschap, zonder dat het ooit krap voelt. Vrienden en familie kunnen moeiteloos aanschuiven aan een lange eettafel terwijl jij in alle rust de laatste hand legt aan een overheerlijke maaltijd. Een woonkeuken als deze is echt zeldzaam!
Via de schuifpui of de loopdeur stap je de prachtig aangelegde, zonnige tuin in. Denk: privacy, groen, zon en rust. De tuin is een verlengstuk van je woonkamer, waar je kunt borrelen, loungen of gewoon ontspannen in alle stilte.
Via de keuken is er een binnendoor naar de aangebouwde stenen garage, voorzien van een eigen loopdeur naar zowel de voorzijde als naar de tuin, handig als je bijvoorbeeld met de fiets thuiskomt.
De gehele begane grond is voorzien van een luxe laminaatvloer. Alles voelt strak, fris en comfortabel aan. De muren en plafonds? Glad gestuukt en perfect afgewerkt. Ook hier hoef je niks meer aan te doen.
EERSTE VERDIEPING – COMFORT EN RUIMTE
Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, allemaal met een prettige lichtinval en strakke afwerking. Twee kamers zijn voorzien van een vaste kastenwand (ideaal voor kleding, speelgoed of werkattributen). De overloop is licht en ruim, wat direct een rustige sfeer geeft. De vloer is neutraal afgewerkt met een stijlvolle laminaat en de muren zijn ook hier weer strak en glad. Geen gedoe, gewoon direct genieten.
De badkamer is een plaatje: modern, luxe en compleet. Je vindt hier een ligbad om in te ontspannen, een grote inloopdouche, een vrij hangend toilet en een breed wastafelmeubel met spiegel, voorzien van geïntegreerde verwarming én verlichting. Tevens voorzien van elektrische vloerverwarming. Hier begin je elke dag goed.
TWEEDE VERDIEPING – SLAAPKAMER MET UITZICHT
De tweede verdieping verrast in alles. De royale vierde slaapkamer is niet alleen groot, maar ook voorzien van vaste kastenwanden, waarvan één is ingericht met aansluitingen voor de wasmachine, droger en de cv-ketel. Alles mooi weggewerkt, alles op z’n plek. Deze verdieping biedt bovendien nog ruimte voor een vijfde slaapkamer of werkkamer (ideaal als je thuis werkt of een hobbyruimte zoekt). Net als de rest van het huis is ook deze verdieping strak afgewerkt met gladde muren en een neutrale laminaatvloer.
En dan het dakterras… wow! Via een schuifpui stap je zo naar buiten en geniet je van de zon tot in de late uurtjes. Rust, ruimte en uitzicht komen samen. Vergeet vooral niet te zwaaien naar een voorbij varende luchtballon.
Beter dan dit wordt het niet!
BIJZONDERHEDEN
– Bouwjaar 2000;
– Woonoppervlakte 167m²;
– Energielabel A;
– Gelegen aan de rand van de Rietplas met uitzicht;
– Fraai aangelegde voortuin en zonnige achtertuin met veel privacy;
– Riant dakterras;
– Ruim parkeren op eigen terrein met carport;
– Voorzien van 12 zonnepanelen;
– Oplevering in overleg, voorkeur medio september.
INTERESSE? KOM KIJKEN EN LAAT JE VERRASSEN!
Deze woning biedt echt alles wat je zoekt: ruimte, comfort, luxe en een ligging om jaloers op te zijn. Hier woon je niet zomaar, hier geniet je elke dag van het buitenleven in combinatie met alle gemakken van de stad binnen handbereik.
Zie jij jezelf hier al wonen? Wacht dan niet te lang, want woningen als deze komen zelden op de markt. Plan snel een bezichtiging in en ontdek zelf hoe het voelt om thuis te komen aan de Rietplas!
Kenmerken
Vragen?
We horen
het graag.
