Esdoorn 1b

Wat een plaatje: een moderne, geschakelde twee-onder-een-kapwoning, gebouwd in 2016 met alle comfort van dien. De woning heeft zowel een charmante voortuin als zonnige achtertuin en een eigen parkeerplaats op mandelig terrein. Op de begane grond vind je een comfortabele slaapkamer met een luxe badkamer, ideaal voor gelijkvloers wonen of een logeerkamer. Boven zijn nog twee riante slaapkamers en een tweede badkamer, waardoor iedereen zijn eigen plekje heeft. De voortuin straalt warmte uit en de achtertuin ligt perfect op de zon, met een berging en toegang naar je eigen parkeerplaats. Dit huis ademt comfort, ruimte en karakter.

LOCATIE
In het hart van Odijk ligt deze woning echt op een gouden plek. Je zit zo in Utrecht, Houten of Zeist en met de fiets ben je binnen no-time bij station Driebergen-Zeist.
Het dorp zelf heeft alles wat je dagelijks nodig hebt: winkels, basisscholen en volop sportmogelijkheden zoals tennis, volleybal, voetbal en een sporthal. Voor ontspanning is het Kromme Rijngebied om de hoek, net als de Utrechtse Heuvelrug waar je eindeloos kunt wandelen, fietsen of gewoon lekker uitwaaien. Hier heb je rust en natuur binnen handbereik, zonder in te leveren op bereikbaarheid.

BEGANE GROND

Je komt binnen via de voordeur aan de straatzijde, waar een lichte hal je verwelkomt met voldoende plek voor jassen en schoenen, de meterkast en de moderne toiletruimte met fonteintje en wandcloset. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer, die direct indruk maakt met een gezellige erker, prettige lichtinval en genoeg ruimte voor een royale zithoek. De moderne open keuken met inbouwapparatuur sluit hier naadloos op aan en vormt het hart van het huis met een eetkamerdeel met openslaande deuren aan de tuinzijde, perfect voor borrels, kookmomenten en late gesprekken.
Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer die momenteel dienst doet als volwaardige hoofdslaapkamer gebruikt wordt met direct toegang naar tot de luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet. Een bijzonder pluspunt is de geïntegreerde aansluiting voor zowel een wasmachine als een droger.

EERSTE VERDIEPING
De open trap in de woonkamer brengt je op de 1e etage.
De overloop leidt naar twee flinke slaapkamers waar je alle kanten mee op kunt. De tweede badkamer voelt prettig en praktisch, met een douche, 3e toilet en een wastafelmeubel. Daarnaast is er.een technische ruimte waarin alle installaties bij elkaar zitten. met aansluiting voor de wasmachine, handig uit het zicht en centraal op de verdieping
Via de overloop kom je bij twee royale slaapkamers die je volledig naar eigen wens kunt inrichten – van slaapkamer tot thuiskantoor of hobbyruimte. De tweede badkamer is praktisch en prettig ingedeeld, voorzien van een inloopdouche, een derde toilet en een wastafel. Centraal op de verdieping bevindt zich de technische ruimte waar alle installaties overzichtelijk zijn samengebracht wat zorgt voor een nette en efficiënte afwerking.

ZOLDER
De grote zolder is bereikbaar met een vlizotrap en biedt verrassend veel bergruimte. Perfect voor koffers, seizoensspullen of alles wat je even uit het zicht wilt hebben. Ideaal om het huis beneden opgeruimd en overzichtelijk te houden.

TUIN
De tuin is met liefde onderhouden door echte groenliefhebbers. Vol sfeer, privacy en volwassen beplanting waardoor je het hele jaar door iets moois ziet. Dankzij de volwassen beplanting, sfeervolle indeling en natuurlijke beschutting geniet je hier het hele jaar door van kleur, rust en privacy. Iedere hoek ademt karakter – een plek waar buitenleven echt tot zijn recht komt. Of je nu wilt loungen, tuinieren of lekker buiten eten: het kan allemaal. Achterin staat een berging voor fietsen en tuinspullen, en via de achterom sta je zo bij je eigen parkeerplaats op het mandelig terrein.

BIJZONDERHEDEN
– Bouwjaar 2016;
– Woonopp. 122m2;
– Volledig geïsoleerd en voorzien van woningscheidende spouwmuren;
– Energielabel A;
– Vloerverwarming op gehele benedenverdieping;
– Airconditioning;
– 12 zonnepanelen;
– Tuinligging op het zuidwesten met veel privacy;
– Eigen parkeerplek op mandelig terrein direct achter de woning, €26,72 p/mnd;
– Oplevering: in overleg.

KOM KIJKEN bij deze moderne geschakelde twee-onder-een kapwoning en ervaar zelf het comfort van deze woning.