De Wiese 39

FRAAIE EN MODERNE 2-1 KAP WONING MET VOOR- EN ACHTERTUIN, 2 BADKAMERS PLUS EEN EXTRA KAMER EN BIJKEUKEN OP DE BEGANE GROND.

Wat een plaatje! Deze royale twee-onder-een-kapwoning uit 2017, met naast de woonkamer en woonkeuken 5 (slaap)kamers en 2 badkamers, is precies wat je zoekt als je naar ruimte, sfeer en comfort wilt. Met een mooie voortuin, parkeerplaats op eigen terrein en een zonnige achtertuin op het zuidoosten. De achtertuin heeft naast een praktische indeling waarbij er een aparte hoek is gecreëerd voor de kinderen en een sfeervolle overkapping waar lange zomeravonden genoten wordt.

Heel praktisch is de extra kamer op de begane grond (ideaal als werkplek, speelruimte of chillzone). De aparte bijkeuken met wasmachine en droger, maar ook bergruimte maakt het comfort compleet.

LOCATIE

Welkom in het charmante dorp Schalkwijk, verscholen tussen de weilanden, aan het water en vlak onder de rook van Houten. Hier adem je letterlijk frisse lucht in. In het dorpshart vind je alles wat je nodig hebt: een supermarkt, een basisschool, gezellige koffiegelegenheden en restaurants en een pannenkoekenhuis voor de echte liefhebbers.

Wat Schalkwijk zo bijzonder maakt, is de sfeer. Denk aan monumentale boerderijen en het karakteristieke plein “De Brink” met de historische hervormde kerk. Een echte blikvanger is de imposante Heilige Michaëlkerk aan de Jonkheer Ramweg, die vanuit de wijde omtrek zichtbaar is. Maar ook de gemeenschapszin van de Schalkwijkers spreekt aan, gemoedelijkheid en omkijken naar elkaar is hier heel gewoon.

De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke nieuwbouwwijk, waar kinderen nog veilig op straat kunnen spelen. Overal in de buurt zijn speeltuintjes te vinden. En alsof dat nog niet genoeg is, worden er het hele jaar door leuke dorpsactiviteiten georganiseerd. Wandelaars komen hier ook aan hun trekken: de klompenpaden in de omgeving zijn een waar paradijs.

In 10 minuten fietsen sta je op het NS station in Houten, waar je binnen no- time naar alle windrichtingen reist.

INDELING

BEGANE GROND

Je komt binnen via de ruime entree met hal, meterkast en trapopgang met een fraai met PVC beklede trap. Meteen valt de hoogwaardige afwerking op: strak stucwerk, een fraaie houten vloer en comfortabele vloerverwarming zorgen voor een moderne uitstraling en een warme sfeer.

De uitgebouwde woonkamer is riant, licht en sfeervol. Grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten. Aan de voorzijde ligt de moderne woonkeuken, voorzien van een speelse erker. De keuken wordt van de woonkamer gescheiden door fraaie stalen deuren met glas.
Hier kook je met plezier, maar zit je ook langer met zijn allen om tafel om spelletjes te doen en heerlijk te genieten. De keuken is praktisch ingericht. Hier is volop werkruimte en bergmogelijkheden, ideaal voor hobbykoks en gezinnen.

Via de woonkamer loop je zo door naar de extra kamer op de begane grond, perfect als tweede woonkamer, speelruimte voor de kinderen, of werkplek aan huis. En met een aparte bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, wordt het huishouden een stuk overzichtelijker. Alles klopt hier gewoon.

EERSTE VERDIEPING

Op de eerste verdieping vind je drie keurig afgewerkte slaapkamers. Twee daarvan zijn met elkaar verbonden via een praktische doorloop-inloopkast. De badkamer is strak en modern, voorzien van een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel met 2 kranen en een wandcloset. Ook hier is weer gekozen voor strak stucwerk en een nette, neutrale vloerafwerking die past in ieder interieur.

TWEEDE VERDIEPING

De zolder is echt een verrassing. Hier is een sfeervolle master bedroom gecreëerd, compleet met eigen badkamer, hoe luxe is dat? De badkamer heeft een heerlijke regendouche en wanddouche, wastafel en een eigen 3e toilet. Daarnaast is er nog een aparte zolderkamer/berging met enorm veel bergruimte. Aparte technische ruimte met de opstelling van de cv-combiketel en ventilatie-unit (WTU). Dankzij de knieschotten beschik je ook nog eens over een zee aan extra bergruimte. Geen hoekje is onbenut gelaten.

TUIN

De achtertuin is een oase van rust en zon. Dankzij de gunstige ligging (zuidoosten) geniet je hier de hele dag van zonlicht. De sfeervolle overkapping zorgt ervoor dat je het hele jaar door buiten kunt zitten, barbecueën of borrelen. In de aparte hoek van de tuin is ruimte vrijgehouden voor speeltoestellen, een kindvriendelijke en onderhoudsvriendelijke buitenruimte waar het hele gezin blij van wordt.

BIJZONDERHEDEN
Bouwjaar 2017;
Buitenschilderwerk 2023;
Voorzien van 4 zonnepanelen (2017);
Energiezuinig dankzij HR++ glas;
Energielabel A;
Houten vloer, multiplank eiken, geschikt voor vloerverwarming
CV installatie NEFIT trendline 2017;
Ventilatie warmtepomp, Inventum Ecolution Combi 50;
Strak afgewerkt met hoogwaardige materialen;
Vloerverwarming op de begane grond;
Twee badkamers;
Instapklaar;
Oplevering in overleg (voorkeur 1 dec. ’25). Dus plannen maken kan meteen.

NEEM CONTACT OP EN KOM KIJKEN

Zie jij jezelf hier al wonen? Snap ik helemaal. Deze woning biedt alles wat je zoekt: ruimte, sfeer, comfort en een fantastische ligging. Twijfel niet te lang, want woningen als deze zijn zeldzaam. Bel of mail ons vandaag nog voor een bezichtiging – dan laten we je met alle plezier zien waarom dit jouw nieuwe thuis zou moeten worden.