Schanscamp 9

INSTAPKLAAR WONEN OP EEN FIJNE LOCATIE!
Welkom in deze sfeervolle tussenwoning, perfect voor wie op zoek is naar een fijne plek met volop ruimte en mogelijkheden! Gelegen in de geliefde wijk De Camp, met een zonnige voor- en achtertuin, een ruime berging én een praktische achterom. Hier woon je heerlijk rustig aan een hofje met groen en parkeergelegenheid, terwijl je alle voorzieningen binnen handbereik hebt. Dit is jouw kans op comfortabel en centraal wonen!

LOCATIE IN DE CAMP
Deze woning ligt in een van de meest gewilde wijken van de omgeving: De Camp. Een rustige en kindvriendelijke buurt, waar je kunt genieten van de gemoedelijke sfeer. Voor de deur een groen veldje en speelgelegenheid, terwijl je tegelijkertijd profiteert van alle voorzieningen dichtbij. Binnen een paar minuten fietsen sta je in winkelcentrum Het Rond, waar je terecht kunt voor boodschappen, een kop koffie of een gezellig avondje uit in het theater of de bioscoop. Ook het station is eenvoudig bereikbaar, ideaal voor forenzen! Speeltuinen, scholen en winkels? Alles is hier om de hoek!

Indeling:

Begane grond:
Binnenkomen voelt meteen goed! De hal verwelkomt je met een handige meterkast (vijf groepen en een aardlekschakelaar), een keurig toilet met fonteintje en de trap naar boven. De woonkamer is heerlijk licht en ruim, met een praktische trapkast voor extra opbergruimte. Dankzij de halfopen indeling van de keuken blijft het contact met de rest van de ruimte behouden, terwijl je toch een duidelijke scheiding hebt. De keuken zelf is eenvoudig, maar biedt volop mogelijkheden om hier jouw droomkeuken van te maken. Vanuit de woonkamer loop je zo de achtertuin in – een heerlijke plek om te ontspannen na een drukke dag!

1e etage:
Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers, elk met voldoende ruimte voor een bed, kast en bureau. De vloer is hier voorzien van zeil, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijke en strakke uitstraling. De overloop en het trappenhuis zijn bekleed met vloerbedekking, wat bijdraagt aan een warme en knusse sfeer. De badkamer is compact maar praktisch, met een douchehoek, toilet, wastafel en wasmachine-aansluiting – alles binnen handbereik!

2e etage:
De tweede verdieping biedt nog meer mogelijkheden! Hier bevindt zich een ruime voorzolder met de cv-ketel, boiler en mechanische ventilatie. Maar het echte pluspunt? De zolderkamer met een groot Velux-dakraam, waardoor het daglicht hier prachtig naar binnen valt. Of je deze ruimte nu gebruikt als extra slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte – de mogelijkheden zijn eindeloos! En dankzij de aanwezige bergruimte kom je hier nooit opbergplek tekort.

Tuin met achterom:
De tuin is een heerlijke plek om te genieten van de zon! Netjes aangelegd en goed onderhouden, met voldoende ruimte voor een gezellige zithoek. Achterin vind je zowel een houten als een stenen berging van circa 7 m² – ideaal voor fietsen, tuingereedschap en extra opslag. Dankzij de handige achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar. Perfect voor wie houdt van tuinieren, buiten eten of gewoon lekker ontspannen in de buitenlucht!

Kortom, een complete en gezellige woning op een toplocatie. Zie jij jezelf hier al wonen? Wacht niet te lang en plan snel een bezichtiging!

Bijzonderheden:
– het betreft een voormalige huurwoning die niet door verkoper bewoond is geweest;
– notaris ter keuze verkoper;
– het perceel is thans nog niet ingemeten, de exacte perceelgrootte dient nog vastgesteld te worden. De kosten van inmeting door het Kadaster komen voor rekening van koper (indicatief € 495,-);
– in koopakte wordt 4 jaar niet verhuren en verkopen beding opgenomen, in de 4e jaarstermijn mag men wel verkopen;
– maatvoering conform NEN2580.