Haver-oord 19

TUSSENWONING MET ZONNIGE TUIN IN RUSTIGE WOONWIJK

Welkom thuis! Deze sfeervolle tussenwoning, gelegen in een ruim opgezette wijk, heeft alles wat je zoekt: een zonnige achtertuin op het zuiden, een royale stenen schuur, een lichte woonkamer en 4 comfortabele slaapkamers. Met parkeergelegenheid voor de deur en een fantastische locatie nabij het bruisende Oude Dorp en winkelcentrum Het Rond, woon je hier heerlijk centraal en toch in alle rust!

IDEALE LIGGING IN WOONWIJK DEN OORD

Deze woning ligt in de gewilde wijk Den Oord, een rustige en kindvriendelijke buurt met volop parkeergelegenheid direct voor de deur. Op loopafstand vind je het gezellige Oude Dorp, met sfeervolle terrasjes, leuke winkels en horecagelegenheden. Ook het levendige Het Rond, met een theater, bioscoop en diverse winkels en restaurants, ligt binnen handbereik. Handig: het NS-station is eveneens dichtbij, net als diverse speeltuinen en supermarkten. Hier woon je echt met alles binnen handbereik!

Wanneer je even lekker uit wil waaien wandel je in no-time het Imkerspark in richting buitengebied Nieuw Wulven.

INDELING

Begane grond
Entree, hal, garderobekast, meterkast, toiletruimte met staande toiletpot en fonteintje, extra bergkast. Ruime lichte woonkamer met laminaatvloer, half open keuken met nette keukenopstelling en voorzien van vaatwasser, vijf pits gas kookplaat en koelkast.

1e etage:
De overloop leidt naar drie goed bemeten slaapkamers, waarvan de achterste kamer is voorzien van een vaste kast.
De badkamer is compact maar functioneel en beschikt over een wastafel, toilet en een douchehoek. Alles wat je nodig hebt, binnen handbereik.

2e etage
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een ruime overloop met de cv-ketel en aansluitingen voor de wasmachine. Het dakraam zorgt voor natuurlijke lichtinval. De grote zolderkamer is een volwaardige extra slaapkamer of een ideale werkruimte. Dankzij de kunststof dakkapel is de kamer licht en ruim en biedt het volop mogelijkheden. Praktische bergruimte achter de knieschotten.

FIJNE ACHTERTUIN

Buiten is het minstens zo genieten! De achtertuin is netjes aangelegd en door de ligging is het optimaal genieten van de fijne buitenruimte.

Achter in de tuin staat een ruime stenen berging ideaal voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. Daarnaast is er een kleine overkapping en een handige achterom, waardoor je gemakkelijk met je fiets of containers achterlangs kunt.

KOM LANGS EN ERVAAR HET ZELF!

Deze tussenwoning heeft alles in zich om jouw nieuwe thuis te worden. Licht, ruimte, een zonnige tuin en een toplocatie – wat wil je nog meer? Kom snel een kijkje nemen en laat je verrassen door de mogelijkheden. We laten je deze woning met veel plezier zien!

Bijzonderheden:
– het betreft een voormalige huurwoning die niet door verkoper bewoond is geweest;
– notaris ter keuze verkoper;
– het perceel is thans nog niet ingemeten, de exacte perceelgrootte dient nog vastgesteld te worden. De kosten van
inmeting door het Kadaster komen voor rekening van koper (indicatief € 495,-);
– koper dient de woning zelf te gaan bewonen;
– bouwkundige keuring en asbest inventarisatie aanwezig;
– schilderwerk buitenzijde 2024;
– keuken door voormalige huurder geplaatst, verkoper is niet aansprakelijk voor schade aan of door/niet werkende
apparatuur;
– maatvoering conform NEN2580.