Linzen-oord 76
3991 XR, Houten
€ 575.000,- k.k.
Bezichtiging
aanvragen
Linzen-oord 76
Omschrijving
Moderne, uitgebouwde tussenwoning met 4 slaapkamers en zonnige tuin op het westen. Wonen op een toplocatie, om de hoek van het Oude Dorp van Houten? Deze moderne tussenwoning heeft het allemaal: ruimte, licht, sfeer én een heerlijke tuin waar je tot zonsondergang kunt genieten.
De woning is de afgelopen jaren grotendeels gemoderniseerd en verduurzaamd. De wijk is groen, rustig en ruim opgezet. En met de markt, winkels, en gezellige terrassen van het Oude Dorp letterlijk om de hoek, woon je hier op een plek waar het elke dag goed toeven is. Uitvalswegen zijn eenvoudig te bereiken naar alle windstreken van het land.
Begane grond
Je komt binnen in de hal met garderobekast, vernieuwde meterkast en modern toilet. De lichte uitgebouwde woonkamer is een echte eyecatcher: dankzij de lichtstraat en de grote raampartijen tot op de grond lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over. De moderne keuken is perfect voor kookliefhebbers – uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap met koolstoffilter, oven, vaatwasser en grote koelkast. De bamboevloer met vloerverwarming zorgt voor een warme uitstraling én comfort.
Tuin
De zonnige tuin op het westen is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de zonwering geniet je comfortabel van lange zomerdagen. Achterin staat een stenen berging met elektra en een praktische achterom.
Eerste verdieping
Overloop met drie slaapkamers en een verzorgde badkamer met douche, toilet en wastafel.
Tweede verdieping
Voorzolder met waskamer, CV-opstelling en omvormer voor de zonnepanelen. Vanuit de waskamer is de vliering bereikbaar. En riante slaapkamer met aan de ene zijde een dakkapel en aan de andere zijde een dakvenster met inbouwkast over de gehele lengte.
Bijzonderheden
Bouwjaar: 1974;
Woonoppervlakte: ca. 128 m²;
Energielabel B (wij verwachten dat deze nog zal worden aangepast naar A door recente verbouwingen);
Verwarming via CV-ketel (merk Nefit Proline, bouwjaar 2021);
Begane grond met vloerverwarming;
Diverse vernieuwingen:
2018: keuken, vloerisolatie, bamboevloer;
2019: toilet, zonnepanelen (9 stuks);
2020: uitbouw, kunststof kozijnen, Luxlight zonnescreen;
Zonnige tuin op het westen;
Oplevering in overleg (voorkeur januari 2026).
Kenmerken
Vragen?
We horen
het graag.
