Wilhelmina Druckerweg 22

Woning is direct verkocht.

Een knusse tussenwoning met 2 slaapkamers, waarbij de zolder op betrekkelijk eenvoudige wijze kan worden toegevoegd aan de woonruimte met een vaste trap naar een 3e slaapkamer.
Het licht in dit huis is bijzonder prettig en de ruimtes zijn praktisch en comfortabel. Deze woning heeft wat liefde en aandacht nodig en biedt tal van mogelijkheden om de sfeer naar eigen hand te zetten.

De grote berging in de tuin biedt plek voor je fietsen, tuinspullen of hobby’s en je eigen parkeerplaats voor de deur is natuurlijk top voor gemak en comfort.
De tuin is heerlijk zonnig en perfect om op zomerse dagen in te tuinieren en lekker te barbecueën met vrienden en familie.

LOCATIE EN LIGGING
Je woont hier in de fijne wijk Parijsch, middenin het charmante stadje Culemborg. Op loopafstand van supermarkt, bakker en slager maar ook lekker dichtbij het centrum, want binnen vijf minuten fietsen sta je al tussen de gezellige winkeltjes en terrasjes, of op het NS-Station om op pad te gaan. De treinen rijden hier ieder kwartier, dus een snelle verbinding naar hartje Utrecht of Den Bosch is zo gemaakt – twintig minuutjes en je bent er. Met de auto zit je ook perfect, want binnen vijf minuten ben je op de A2. Ideaal voor wie van flexibiliteit houdt en snel ergens wil zijn zonder gedoe.

BEGANE GROND
De entree is praktisch met de meterkast, toilet en een fijne garderoberuimte voor jassen en schoenen die deels uit zicht is. Zo blijft de entree altijd keurig opgeruimd.
De woonkamer is licht en ruim met openslaande deuren naar de tuin, trapkast en open trap naar de slaapverdieping.
Aan de voorzijde de eenvoudige keuken.

EERSTE VERDIEPING
Overloop, ruime voorkamer met groot dakraam en ruime achterkamer, ook met een groot dakraam. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Tevens vind je hier de wasmachineaansluiting en de c.v. ketel.

TWEEDE VERDIEPING
Middels een vlizotrap is de zolder bereikbaar. Er is een goede mogelijkheid om een vaste trap te realiseren waarmee de woonruimte met een volwaardige 3e slaapkamer (ca 11 m2) wordt uitgebreid.

TUIN
De tuin is zonnig en lekker ruim. Voor de tuinliefhebbers is dit een mooie kans om een paradijsje te maken.

CULEMBORG
Culemborg is een historisch stadje met circa 30.000 inwoners, er zijn nog restanten van de stadsmuur en stadspoort uit de 14e eeuw. De sfeer van oude pittoreske straatjes, winkels, terrassen, galeries, theater en restaurants maken het stadje erg gezellig. Historische gebouwen zijn er volop: het oude stadhuis, de kasteeltuin, de verschillende kerken, de typisch Hollandse molens en het Elizabeth weeshuismuseum.
Alle voorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig: gezondheidscentra, winkels, scholen (12 basisscholen, 2 middelbare scholen), muziekonderwijs, kunsteducatie en veel verschillende sportvoorzieningen (voetbal, tennisbanen, hockey, atletiek, zwembad, een sporthal, fitness en een indoorskibaan.
Ook recreëren is volop mogelijk in Culemborg: er is een jachthaven, stadspark, Hollandse waterliniewerken en in de nabije omgeving is er ongelooflijk veel natuurschoon. Al met al een heerlijke stad en omgeving voor jong en oud.

EEN KANS DIE JE NIET MAG LATEN LIGGEN
Ben je niet bang om te klussen en houd je er van om alles naar eigen sfeer in te richten en aan te pakken. Dan is dit huis precies wat je zoekt!
Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de charme en mogelijkheden van deze woning. Bel of mail vandaag nog, want dit soort kansen komen niet elke dag voorbij!