Sweder van Zuylenweg 56C

Welkom aan de Sweder van Zuylenweg 56C: een fraai en praktisch ingedeeld 2-kamer appartement op een heerlijke plek om te wonen in de levendige wijk Zuilen. De buurt staat bekend om haar charmante jaren ’20 en ’30 woningen, groene omgeving en een fijne mix van jong en oud. De wijk heeft een dorps karakter, maar met alle stadse voorzieningen binnen handbereik. Wat deze locatie bijzonder maakt is de directe nabijheid van het fraaie Julianapark: dé plek voor een wandeling, sportmoment of ontspannen picknick. De rivier de Vecht is om de hoek waar ook wandel en recreatiemogelijkheden zijn.

De ligging ten opzichte van het centrum van Utrecht is ideaal. Binnen 10 minuten fietsen sta je midden in de historische binnenstad of op Utrecht Centraal. Ook station Zuilen ligt op korte afstand, wat zorgt voor uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer. Gratis parkeermogelijkheden.

Voor de dagelijkse boodschappen en gezelligheid hoef je de buurt niet uit. Op loopafstand vind je de Amsterdamsestraatweg met een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken en horeca. Van ambachtelijke bakkers tot leuke koffietentjes en restaurants: alles binnen handbereik.

Begane grond:
Gemeenschappelijk entree welke toegang biedt tot 3 appartementen. Nutsvoorzieningen per appartement. Het trappenhuis en hal is keurig afgewerkt met vloerbedekking en een met licht eikenhout beklede trap.

1e verdieping:
Gemeenschappelijke hal met kastenwand waar voor elk appartement de CV ketel is geplaatst.

2e verdieping:
Toegang tot privé appartement. Entree, hal, woonkamer met open moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur tw. koelkast met vriesvak, oven/magnetron, inductie kookplaat, circulatie kap, Quooker. Heerlijke brede vensterbanken. Moderne badkamer met fraaie houten plank met waskom, kast met wasmachine (ter overname). Apart vrijhangend toilet met fonteintje, slaapkamer met voldoende ruimte voor tweepersoonsbed. De afwerking van het appartement is neutraal en instapklaar.

Bijzonderheden:
– bouwjaar 1920, gemoderniseerd en gerenoveerd in 2025
– woonoppervlakte 32m2;
– energielabel A, geldig tm 7-8-2035;
– voorzien van 4 zonnepanelen;
– verwarming dmv CV, merk Nefit;
– glasvezel aansluiting per appartement;
– VVE bestaande uit 4 appartementen en 1 restaurant
– appartementen recent gesplitst, nog geen activiteiten rondom MJOP en vaststellen servicekosten;
– gemeenschappelijke opstalverzekering aanwezig;
– notaris keuze verkoper;
– oplevering in overleg, kan snel.