Gerard Doustraat 5
3583 SB, Utrecht
€ 1.125.000,- k.k.
Bezichtiging
aanvragen
Gerard Doustraat 5
Omschrijving
Karakteristiek herenhuis met erker, serre, vier slaapkamers en zonnige tuin op een toplocatie in Utrecht. Een op en top familiehuis.
Aan een van de mooiste straten van Utrecht-Oost staat dit fraaie en royale herenhuis uit 1911 met aangebouwde serre, vier slaapkamers, balkon en een zonnige achtertuin op het zuidoosten. De statige Gerard Doustraat wordt gekenmerkt door haar sfeervolle herenhuizen met erkers, balkons en voortuinen en ademt de charme van begin vorige eeuw.
De ligging is zonder meer uitstekend. Op loopafstand bevinden zich het Wilhelminapark om een heerlijke wandeling te kunnen maken, rondje hardlopen of de hond uit te laten. Voor boodschappen bevinden zich diverse buurtwinkels in de directe omgeving en diverse gezellige restaurants. Ook de populaire winkelstraten van Utrecht-Oost en de historische binnenstad liggen binnen handbereik. Voor sport, recreatie en natuur zijn Amelisweerd en Rhijnauwen dichtbij, terwijl uitvalswegen en openbaar vervoer zorgen voor een uitstekende bereikbaarheid.
De huidige eigenaar heeft hier maar liefst 53 jaar met ontzettend veel plezier gewoond. Hij genoot van de vogels in bomen en de tuin en het geluid van spelende kinderen op straat, waaronder zijn eigen dochter die hier opgroeide. De contacten met met de andere bewoners en de activiteiten met de straat zijn zo plezierig dat hij in de buurt is gebleven en nog steeds deel uitmaakt van de straat app.
GESCHIEDENIS:
22 Mei 1907 is de officiële geboortedag van de Gerard Doustraat in Utrecht. De straat lag toen nog in een verre uithoek van de stad, temidden van boerderijen en hoveniersbedrijven.
Wij hebben van de verkoper een leuk boek mogen ontvangen over de historie van 1907-2007 met verhalen van bewoners, geschiedenis en bouwtekeningen. De koper zullen wij dit met plezier overhandigen.
Indeling
Begane grond
Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast, de trapopgang en een bergruimte onder de trap. het toilet met fonteintje, De ruime woonkamer met een plafond hoogte heeft een fraaie erker aan de voorzijde en beschikt over veel natuurlijke lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, voorzien van onder meer een inductiekookplaat, dubbele spoelbak en koelkast met vriesvak.
De woning wordt aan de tuinzijde verrijkt door een royale serre over de volledige breedte van het huis. Dankzij de grote glaspartijen is dit een heerlijke lichte leefruimte die in directe verbinding staat met de tuin. Op zonnige dagen zorgt het elektrisch bedienbare zonnescherm voor aangename schaduw.
De begane grond is afgewerkt met een stijlvolle eiken visgraatvloer.
De groene achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt een fijne plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kast. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, wastafel met dubbele kraan, bidet en een zwevend toilet. Daarnaast bevindt zich hier een vaste kast met de boiler en is er een aansluiting voor de wasmachine aanwezig.
Tweede verdieping
In 1992 is de woning uitgebreid met een volwaardige tweede verdieping. Deze ruime verdieping is jarenlang in gebruik geweest als slaapkamer en biedt diverse mogelijkheden voor gebruik als slaap-, werk- of hobbykamer. Daarnaast is een extra toilet (sanibroyeur) aanwezig. Aan de voorzijde bevindt zich een balkon met uitzicht over de karakteristieke straat.
Bijzonderheden
Karakteristiek herenhuis uit 1911;
Volwaardige tweede verdieping gerealiseerd in 1992;
Woonoppervlakte circa 168 m²;
Vier slaapkamers, mogelijkheid tot 5;
Royale serre met veel lichtinval;
Achtertuin op het zuidoosten met berging;
Balkon aan de voorzijde;
14 zonnepanelen (2017) met een gezamenlijk vermogen van 4.130 Wp;
Elektrische zonwering serre geplaatst in 2020;
Riolering in het verleden vervangen door PVC;
Energielabel E;
Verwarming via gaskachels, deels vloerverwarming in serre en badkamer;
Warm water via huurboiler;
Oplevering in overleg.
Een bijzonder ruim en sfeervol familiehuis op een geliefde locatie in Utrecht-Oost, waar karakter, ruimte en een uitstekende woonomgeving op unieke wijze samenkomen. Een woning die u zelf moet ervaren. Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging.
Kenmerken
Vragen?
We horen
het graag.
