Dorpsstraat 40

Wonen in het gezellige Oude Dorp van Houten? Dan voel jij je hier direct thuis!

Ben je op zoek naar een verrassend ruime woning met een grote tuin, veel leefruimte en een fantastische ligging? Dan is deze uitgebouwde geschakelde woning in het geliefde Oude Dorp van Houten precies wat je zoekt. Hier woon je in een rustige, sfeervolle omgeving met alle dagelijkse voorzieningen, gezellige horeca en het historische dorpshart op loopafstand. Dankzij de royale uitbouw, de fijne indeling, de duurzame voorzieningen en de grote achtertuin is dit een woning waar je jarenlang met veel plezier kunt wonen.

Via de voortuin met parkeerplaats op eigen terrein:

INDELING:

Begane grond:

Je komt binnen in de hal met garderobe, een modern toilet met fonteintje, een uitgebreide meterkast en toegang tot de inpandige berging. Deze berging is ook van buiten af te bereiken, een ideale plek voor de fietsen.

Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt direct de ruimte en het licht op. De uitgebouwde woonkamer (waabij een deel van de voormalige garage is betrokken) is heerlijk ruim en dankzij de grote schuifpui en de aparte loopdeur loopt binnen moeiteloos over in buiten. De warme houten vloer, de nette spachtelputz wandafwerking en de sfeervolle open haard maken dit een heerlijke plek om samen te komen, te ontspannen of gezellig lange avonden door te brengen.

Aan de voorzijde van de woning vind je de open keuken. Deze is ongeveer zes jaar geleden vernieuwd en voorzien van een luxe granieten werkblad, veel praktische laden en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker, vaatwasser en koelkast. Voor extra bergruimte is er bovendien een handige trapkast aanwezig.

De uitbouw biedt nog meer mogelijkheden. Deze multifunctionele ruimte is al voorbereid om levensloopbestendig wonen mogelijk te maken. Denk bijvoorbeeld aan een slaap- en badkamer op de begane grond, maar ook een fijne werkplek, speelkamer of hobbyruimte behoort natuurlijk tot de mogelijkheden.

Voor extra wooncomfort zijn aan de voorzijde van de woning en aan de achterzijde op de verdieping screens geplaatst.

1e etage:
Op de eerste etage vind je een ruime overloop, 4 royale slaapkamers en de badkamer.
De complete badkamer is ingericht met een douche, ligbad, wandcloset en een modern wastafelmeubel.

2e etage:
Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Deze verdieping bestaat uit een aparte ruimte en een praktische vliering, ideaal voor extra bergruimte. Natuurlijk kun je deze verdieping ook gebruiken als werkruimte, hobbykamer of extra slaapkamer.
Hier bevindt zich tevens de cv-ketel uit 2011.

TUIN
Een van de grootste pluspunten van deze woning is zonder twijfel de royale achtertuin. Hier geniet je van volop privacy, ruimte en rust. Of je nu graag buiten eet, kinderen wilt laten spelen, wilt tuinieren of gewoon wilt ontspannen in de zon; deze tuin biedt alle ruimte om jouw eigen buitenplek te creëren.

DUURZAAMHEID EN COMFORT
Ook aan duurzaamheid is gedacht. De woning is voorzien van maar liefst 15 zonnepanelen, waardoor je profiteert van lagere energiekosten en een duurzamere manier van wonen.

WONEN IN HET OUDE DORP VAN HOUTEN
Het Oude Dorp is misschien wel de meest sfeervolle plek van Houten. Je woont hier tussen karakteristieke woningen, gezellige straten en een fijne dorpssfeer. Op loopafstand vind je restaurants, cafés, speciaalzaken, winkels voor de dagelijkse boodschappen en diverse voorzieningen. Ook scholen, kinderopvang, sportverenigingen en zorgvoorzieningen liggen dichtbij.

HOUTEN
Houten behoort al jarenlang tot de populairste woonplaatsen van Nederland. Dat is niet zonder reden. De gemeente staat bekend om haar groene karakter, veilige woonomgeving en uitstekende fietsvoorzieningen. Vrijwel alles is gemakkelijk per fiets bereikbaar. Daarnaast beschikt Houten over twee NS-stations met snelle treinverbindingen naar onder andere Utrecht, Amsterdam en Den Bosch. Met de auto ben je bovendien snel op de A12 en A27.

PLUSPUNTEN OP EEN RIJ
– Gelegen in het geliefde Oude Dorp van Houten;
– Verrassend ruime uitgebouwde geschakelde woning;
– Grote achtertuin met veel privacy;
– Royale woonkamer met houten vloer, spachtelputz en sfeervolle open haard;
– Schuifpui en aparte loopdeur naar de tuin;
– Moderne keuken (ca. 6 jaar oud) met granieten werkblad en complete inbouwapparatuur;
– Voorbereid op levensloopbestendig wonen;
– Screens aan de voorzijde en achterzijde op de verdieping;
– Complete badkamer met ligbad en douche;
– Ruime zolder met aparte ruimte en vliering (17.6 m2);
– Inpandige berging (7.6m2);
– Cv-ketel uit 2011;
– Voorzien van 15 zonnepanelen;
​​​​​​​- Oplevering: in overleg.

Ben jij op zoek naar een woning waar ruimte, sfeer, comfort en een fantastische ligging samenkomen? Dan is dit een huis dat je absoluut zelf moet ervaren. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek wat deze fijne woning jou allemaal te bieden heeft.