Vlas-oord 3

Fantastisch wonen in Houten Noord, aan een groenstrook met vrij uitzicht. Op steenworp afstand van het Oude Dorp!

Ruimte, sfeer, perfect onderhoud en een heerlijke zonnige tuin! Deze verrassend ruime, lichte en uitstekend onderhouden tussenwoning heeft alles in huis voor comfortabel wonen. Met maar liefst 5 slaapkamers, een sfeervolle woonkamer met houtkachel, een praktische indeling en een strak aangelegde tuin met meerdere zonnige terrassen is dit een woning waar je je direct thuis voelt.

De woning ligt op een fijne locatie in Houten Noord, echt om de hoek van het gezellige Oude Dorp. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich allemaal in de buurt. Een ideale plek voor wie rustig wil wonen, maar graag alle voorzieningen binnen handbereik heeft.

HOUTEN
Houten staat bekend als een echte fietsstad. Dankzij het uitgebreide en veilige fietsnetwerk verplaats je je gemakkelijk en vaak zonder auto door de stad. Scholen, winkels, sportvoorzieningen, groen en recreatiemogelijkheden zijn goed bereikbaar.

Ook voor wie regelmatig met de trein reist, is Houten ideaal gelegen. De plaats beschikt over twee NS-stations, waardoor onder andere Utrecht en andere bestemmingen in de regio goed bereikbaar zijn.

INDELING

Begane grond:
Via de fraaie voortuin bereik je de voordeur. Bij binnenkomst word je verrast door de ruime entree. In de brede hal bevinden zich de meterkast, een modern toilet met fonteintje en een slim weggewerkte kast voor de wasmachine en droger. Praktisch en netjes uit het zicht.

De woonkamer ademt direct sfeer. De fraaie tapis beukenhouten vloer, de gezellige houtkachel en de openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een warme, uitnodigende uitstraling. De op maat gemaakte doorgeefkast biedt volop bergruimte die zowel vanuit de keuken als de eetkamer bereikbaar is. De kastenwand herbergt bovendien een handige thuiswerkplek, ideaal voor wie regelmatig vanuit huis werkt.

Het speelse doorgeefluik tussen eetkamer en keuken zorgt voor een open verbinding tussen beide ruimtes, waardoor je tijdens het koken altijd contact houdt met de woonkamer.

De keuken is uitgevoerd met een stijlvol stenen werkblad en beschikt over div. apparatuur o.a. koelkast, combimagnetron, 5-pits gaskookplaat en vaatwasser. Tevens is er veel kast- en werkruimte. Een fijne plek voor de dagelijkse maaltijd en voor de liefhebber die graag uitgebreid kookt.

1e etage:
Hier bevinden zich 3 comfortabele slaapkamers. Perfect voor een gezin, maar ook ideaal als je een extra kamer wilt inrichten als werk-, hobby- of logeerkamer. De ouderslaapkamer beschikt over een grote inbouwkast. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel.

2e etage:
Op de 2e verdieping zorgen 2 grote dakkapellen voor een zee van extra ruimte. Voldoende voor twee ruime slaapkamers, waardoor de woning in totaal maar liefst 5 slaapkamers telt. Aan weerszijde van de trap zijn kasten op maat gemaakt waarin de cv-installatie netjes is weggewerkt. Er is zelfs ruimte gevonden voor een gezellig plekje om te werken of studeren.

TUIN
De strak aangelegde achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de gunstige ligging vind je op verschillende momenten van de dag een zonnig plekje. Begin de ochtend met een kop koffie, geniet van een lunch in de zon of sluit de dag af met een goed glas wijn op een van de terrassen. Hier ervaar je optimaal het buitenleven.
Achter in de tuin staat de ruime stenen berging en is er een achterom.

VERDUURZAMING
In de loop van de jaren zijn de dak, gevels en vloer geïsoleerd. Alle ramen zijn voorzien van HR++ glas en de daken van uitbouw en schuur van sedum. Begin 2027 krijgt de woning een zwaardere stroomaansluiting die het mogelijk maakt om elektrisch te koken en een warmtepomp te plaatsen. De meterkast is hier al op voorbereid.

PLUSPUNTEN OP EEN RIJ
– Verrassend ruime en lichte tussenwoning;
– Maar liefst 5 slaapkamers;
– Sfeervolle woonkamer met houtkachel;
– Tapis beukenhouten vloer;
– Openslaande deuren naar de tuin;
– Op maat gemaakte doorgeefkast met geïntegreerde thuiswerkplek;
– Ruime keuken met grijs stenen werkblad en veel kastruimte;
– Praktische wasruimte op de begane grond;
– Strak aangelegde, zonnige tuin met meerdere zitplekken;
– Goed geïsoleerd en voorbereid voor elektrisch koken en warmtepomp;
– Gelegen in het geliefde Houten Noord, vlak bij het gezellige Oude Dorp;
– Oplevering: in overleg.

Ben je op zoek naar een instapklare gezinswoning met veel ruimte, een warme sfeer en een uitstekende ligging?
Dan is dit een woning die je absoluut van binnen moet komen bekijken!
Wonen in Houten: praktisch, groen en gezellig.

Kortom: een zeer nette, sfeervolle en verrassend ruime en lichte woning op een heerlijke plek in Houten Noord, met vijf slaapkamers, volop bergruimte, een fijne tuin én het Oude Dorp om de hoek.

Kom kijken en ervaar zelf de sfeer, ruimte en fijne ligging van deze woning!