Granietsteen 32

VRIJSTAAND WONEN OP EEN RIANT PERCEEL VAN 970 M², MET DUBBELE GARAGE EN PRACHTIGE TUIN!

Op zoek naar ruimte, vrijheid én een heerlijk groene woonomgeving? Dan is dit zo’n woning die je echt gezien moet hebben! Verscholen in de geliefde wijk De Steen staat deze royale vrijstaande woning op een prachtig perceel van maar liefst 970 m². Met vier slaapkamers, twee badkamers, een (slaap)kamer op de begane grond, een dubbele garage, een ruime oprit én een schitterend aangelegde tuin met vijver en fruitboomgaard, biedt deze woning volop mogelijkheden voor comfortabel wonen.

En misschien wel het mooiste: hier woon je heerlijk vrij, terwijl alle voorzieningen van Houten verrassend dichtbij zijn.

EEN BIJZONDER ROYAAL PERCEEL

Het eerste wat opvalt is de ruimte rondom de woning. Via de eigen oprit bereik je de woning en de dubbele garage. Er is parkeergelegenheid voor maar liefst vier auto’s op eigen terrein.

De tuin rondom is met veel zorg aangelegd en vormt een heerlijke groene oase. Verschillende terrassen, volwassen beplanting, een sfeervolle vijver en volop privacy zorgen ervoor dat je hier iedere dag van het buitenleven kunt genieten.

Voor de liefhebber van tuinieren is dit bovendien een geweldige plek: een eigen fruitboomgaard maakt het geheel compleet. Hier is alle ruimte om te tuinieren, te ontspannen, te spelen of gezellig met familie en vrienden buiten te zijn.

LICHT, RUIM EN MET EEN FIJNE WOONKEUKEN

De woning heeft een prettige, praktische indeling en beschikt over een royale leefruimte.

Je komt binnen in een ruime hal met meterkast, waterontharder, glasvezelaansluiting, praktische werkkast en een zwevend toilet met fonteintje.

De lichte woonkamer is een sfeervolle plek om samen te komen. De gashaard vormt een gezellig middelpunt en de grote raampartijen zorgen voor een prettige verbinding met de tuin.

Aan de achterzijde bevindt zich de ruime keuken, die tijdens de uitbouw in 2001 is vernieuwd. De keuken is compleet uitgerust met onder andere een koelkast, magnetron, oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Een heerlijke ruimte waar het dagelijks leven zich vanzelf afspeelt.

GELIJKVLOERS WONEN MOGELIJK

Een groot voordeel van deze woning is de slaapkamer op de begane grond, deze beschikt over een vaste kastenwand en bevindt zich direct naast de badkamer.

De badkamer is uitgerust met een ligbad, wastafelmeubel, zwevend toilet en handdoekradiator.

Deze indeling maakt de woning niet alleen geschikt voor gezinnen, maar biedt ook uitstekende mogelijkheden voor wie graag een extra slaap- en badkamer op de begane grond heeft.

NOG DRIE SLAAPKAMERS BOVEN

Op de eerste verdieping bevinden zich nog drie ruime slaapkamers. De overloop geeft toegang tot alle vertrekken.

Daarnaast is er een tweede badkamer met douche, wastafel en zwevend toilet. Ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn hier aanwezig.

Een praktische berging biedt ruimte voor de cv-installatie en de omvormer van de zonnepanelen.

DUBBELE GARAGE: EXTRA VEEL RUIMTE

De dubbele garage is een absolute meerwaarde. Beide garages beschikken over een elektrische garagedeur. Eén van de garages is bovendien verlengd en voorzien van een houten berging.

Of je nu een auto binnen wilt parkeren, een werkplaats zoekt, fietsen en tuinspullen wilt stallen of simpelweg behoefte hebt aan veel bergruimte: hier heb je de ruimte!

EEN HUIS MET EEN MOOI VERHAAL

De huidige bewoners zijn de eerste bewoners van deze woning. Zij betrokken het huis in 1974 en hebben hier meer dan vijftig jaar met ontzettend veel plezier gewoond.

In 2001 werd de woning aan de achterzijde uitgebouwd. Door de jaren heen is de woning met veel aandacht onderhouden en ook de tuin is duidelijk met liefde verzorgd.

Je voelt hier dat er jarenlang met plezier is gewoond. Nu ontstaat de bijzondere mogelijkheid voor een nieuwe eigenaar om deze mooie plek een nieuw hoofdstuk te geven.

RUSTIG WONEN, ALLES DICHTBIJ

De ligging in De Steen is bijzonder prettig. De woning ligt enigszins verscholen en biedt daardoor een gevoel van rust en privacy.

Tegelijkertijd zijn de voorzieningen van Houten dichtbij. Op nog geen 10 minuten loopafstand kun je voor de dagelijkse boodschappen terecht op winkelcentrum Castellum. Hier vind je een uitgebreid winkelaanbod, diverse horecagelegenheden en het NS-station Castellum.

Vanaf het station reis je eenvoudig richting Utrecht Centraal en verder het land in.

Een rustige, groene woonplek met de voorzieningen en bereikbaarheid van Houten binnen handbereik.

KOM KIJKEN EN ERVAAR DE RUIMTE!

Sommige woningen laten zich lastig in woorden vangen. Deze woning moet je vooral ervaren. De combinatie van het royale perceel, de privacy, de prachtige tuin, de dubbele garage en de verrassend ruime woning maakt dit een bijzonder geheel.

Een plek voor wie vrijstaand wil wonen, ruimte belangrijk vindt en graag geniet van het buitenleven.

BIJZONDERHEDEN
Vrijstaande woning, bouwjaar 1973;
Achterzijde uitgebouwd in 2001;
Royaal perceel van maar liefst 970 m²;
Circa 166 m² woonoppervlakte;
Circa 62 m² externe bergruimte;
Vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond;
Twee badkamers;
Dubbele garage met elektrische deuren;
Eén garage verlengd en voorzien van houten berging;
Ruime eigen oprit met plaats voor circa vier auto’s;
Fraai aangelegde tuin rondom;
Sfeervolle vijver;
Eigen fruitboomgaard;
18 zonnepanelen uit 2022;
Energielabel B;
Remeha Avanta cv-combiketel uit 2023;
Waterontharder aanwezig;
Zonnescherm en screens;
Glasvezelaansluiting;
Oplevering in overleg.

Een royale vrijstaande woning op een uniek perceel. Veel ruimte, veel privacy en een tuin om van te genieten. Kortom: een heerlijke plek om thuis te komen!