Randhoeve 223b

Instapklaar wonen mét voor- én achtertuin, midden in het centrum van Houten!

Op zoek naar een instapklare benedenwoning met verrassend veel privacy én twee fijne buitenruimtes? Dan is dit een heerlijke plek om thuis te komen! Deze keurige 3-kamer benedenwoning beschikt over een beschutte voortuin, een zonnige achtertuin, twee slaapkamers en een lichte woonkamer met open keuken.

En de ligging? Die is simpelweg ideaal. Het Rond, het NS-station, winkels, horeca, theater en bioscoop liggen allemaal op loopafstand. Stap je op de trein, dan sta je bovendien binnen circa tien minuten op Utrecht Centraal. Een perfecte combinatie van comfortabel wonen en maximale bereikbaarheid!

Eigen entree en heerlijk beschut

Een groot pluspunt van deze woning is de eigen entree aan de buitenzijde. Je hoeft dus geen gebruik te maken van de gemeenschappelijke entree; vanuit de beschutte voortuin stap je rechtstreeks je eigen woning binnen. De groene haag zorgt daarbij voor een prettige mate van privacy.

De woning maakt onderdeel uit van een centraal gelegen voormalig kantoorpand dat in 2014 is getransformeerd tot moderne wooneenheden. Hierdoor woon je op een verrassende en centrale plek met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Indeling:
Via de entree kom je in de hal met meterkast. De lichte woonkamer is een fijne leefruimte met een open keuken. Dankzij de openslaande deuren naar de voortuin haal je buiten eenvoudig naar binnen en ontstaat er een prettige verbinding met de beschutte tuin. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een ideale plek om tijdens het koken gezellig contact te houden met de rest van de woonkamer. Aansluitend bevindt zich een handige inpandige berging. Hier zijn de aansluiting voor de wasmachine, de boiler en volop extra bergruimte aanwezig. Handig voor bijvoorbeeld de stofzuiger, voorraad en andere spullen die je liever uit het zicht houdt. Vanuit de tweede hal zijn het zwevende toilet en de badkamer bereikbaar. De badkamer is netjes uitgevoerd en beschikt over een douche en wastafel.
Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarbij beide kamers directe toegang hebben tot de achtertuin. Ook hier zorgt de beschutte ligging voor een prettig gevoel van privacy. De achtertuin biedt daarmee een heerlijke plek om buiten te zitten, een kop koffie te drinken of na een drukke dag even tot rust te komen. De gehele woning is voorzien van een neutrale laminaatvloer, waardoor je hier eenvoudig je eigen woonstijl kunt creëren.

De ligging maakt deze woning extra aantrekkelijk. Voor de dagelijkse boodschappen, een terrasje, een avondje uit of een bezoek aan de bioscoop hoef je nauwelijks de auto te pakken. Het Rond ligt op korte loopafstand en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen.

Ook het NS Station Houten bevindt zich op enkele minuten lopen. Vanaf hier reis je in ongeveer tien minuten naar Utrecht Centraal. Ideaal voor wie regelmatig met de trein naar het werk gaat.

Kortom: instapklaar wonen, twee eigen buitenruimtes, een eigen entree en alle voorzieningen én het openbaar vervoer om de hoek. Een verrassend compleet appartement op een toplocatie in Houten!

Bijzonderheden:
-Woonoppervlakte 66 m2;
-Energielabel B;
-Keurig en instapklaar 3-kamer appartement;
-Benedenwoning met eigen entree;
-Beschutte voortuin én achtertuin;
-Twee slaapkamers, beide met toegang tot de achtertuin;
-Lichte woonkamer met openslaande deuren;
-Open keuken voorzien van inbouwapparatuur;
-Praktische inpandige berging met wasmachineaansluiting en boiler;
-Geheel voorzien van een neutrale laminaatvloer;
-Voormalig kantoorpand in 2014 getransformeerd tot wooneenheden;
-Volledig geïsoleerd;
-Verwarming middels blokverwarming;
-Eigen berging op de begane grond;
-Eigen fietsparkeerplaats in de overdekte fietsenstalling;
-Zeer gunstige ligging ten opzichte van Het Rond en NS Station Houten;
-VvE-bijdrage: € 182,- per maand, exclusief € 19,- voorschot verwarming;
-Oplevering in overleg, voorkeur verkoper 21 december 2026.