Prinses Margrietweg 4

Sfeervol wonen in het Oude Dorp, met parkeren op eigen grond, garage, 3 slaapkamers en winkels en horeca op loopafstand!

Op zoek naar een fijne woning op een aantrekkelijke locatie, waar comfort, sfeer en praktisch wonen samenkomen? Dan is deze verrassend ruime twee-laagse woning in het Oude Dorp zeker een bezichtiging waard!

Gelegen op loopafstand van winkels voor de dagelijkse boodschappen en gezellige horeca met terrassen, woon je hier op een plek waar alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. De woning beschikt over een lichte en sfeervolle woonkamer met open haard, een keuken met diverse inbouwapparatuur, drie slaapkamers, een badkamer, een garage én een heerlijk ruime tuin rondom de woning.

Dankzij de praktische indeling over slechts twee woonlagen is deze woning bijzonder geschikt voor stellen, kleine gezinnen, maar ook voor wie graag comfortabel wil wonen zonder dagelijks veel trappen te hoeven lopen. Een huis met mogelijkheden voor een brede doelgroep!

Een groot pluspunt is de heerlijke lichtinval. Door de oost-westligging geniet je op verschillende momenten van de dag van natuurlijk licht in huis. De woonkamer heeft zowel aan de voor- als achterzijde openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn.

Ook buiten is het volop genieten! De voor-, zij- en achtertuin bieden volop mogelijkheden om op verschillende momenten van de dag van het buitenleven te genieten. Parkeren kan bovendien op eigen terrein, waar plaats is voor twee auto’s. De achtertuin is via de achterom bereikbaar.

De garage van circa 19 m² biedt eveneens veel mogelijkheden. Gebruik deze bijvoorbeeld als hobbyruimte, werkruimte of voor het stallen van een bijzondere auto of oldtimer.

Indeling
Begane grond

Via de entree kom je in de hal met een zwevend toilet en fonteintje. Ook bevindt zich hier de in 2025 vernieuwde meterkast. De sfeervolle woonkamer vormt het hart van de woning. De open haard zorgt voor extra gezelligheid en dankzij de openslaande deuren aan zowel de voor- als achterzijde is er een fijne verbinding met de tuin. De oost-westligging zorgt bovendien voor een aangename natuurlijke lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast/vriezer (2026), inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser (2025).

De garage is met circa 19 m² niet alleen praktisch, maar biedt ook volop mogelijkheden voor hobby’s of extra bergruimte.

De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin, de voortuin is in 2025 volledig opnieuw aangelegd. Er is rondom de woning volop ruimte om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te zitten. Op eigen terrein, vóór de garage, is parkeergelegenheid voor twee auto’s.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een eigen balkon, een fijne plek om even van de buitenlucht te genieten.De badkamer is voorzien van een douche, zwevend toilet en wastafelmeubel. Ook is hier een aansluiting voor de wasmachine aanwezig.

Bijzonderheden
– Bouwjaar 1964;
– Energielabel B;
– Woonoppervlakte circa 103 m²;
– Garage circa 19 m²;
– Praktische indeling verdeeld over twee woonlagen;
– Drie slaapkamers;
– Lichte woonkamer met sfeervolle open haard;
– Openslaande deuren aan zowel de voor- (2025 vernieuwd) als achterzijde;
– Keuken voorzien van diverse (inbouw)apparatuur;
– Koelkast/vriezer geplaatst in 2026 en vaatwasser in 2025;
– Voortuin in 2025 opnieuw aangelegd;
– Parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto’s;
– Garage met diverse gebruiksmogelijkheden;
– Meterkast vernieuwd in 2025;
– Verwarming en warm water via cv-ketel (Remeha, bouwjaar 2015);
– Vijf zonnepanelen (geplaatst in 2012);
– Wasmachine- en drogeraansluiting in de garage, tevens wasmachineaansluiting in de badkamer;
– Meubilair is in overleg ter overname beschikbaar;
– Oplevering eind februari 2027.

Kortom: een sfeervolle en praktische woning op een fijne locatie in het Oude Dorp, met drie slaapkamers, een garage, parkeergelegenheid op eigen terrein en een heerlijk aangelegde tuin. Een woning waar je je snel thuis zult voelen en die zeker het ontdekken waard is!