Lunet 10

100% THUIS in deze heerlijk ruime, gasloze en duurzame hoekwoning met zij- en achtertuin. De woning werd pas vorig jaar opgeleverd en voldoet aan alle comfort van de hedendaagse wensen en eisen.
De extra breedtemaat zorgt voor riante plattegrond en geeft ruimte voor de slaapkamer met badkamer op de begane grond. Ook voor jonge stellen is dit een ideale kans om te genieten van een energie neutraal huis met 12 zonnepanelen warmtepomp, vloerverwarming in de gehele woning. Het hele jaar door kan je genieten van een fijn binnenklimaat.

De woning is bijzonder sfeervol ingedeeld in praktische, riante ruimtes en op stijlvolle wijze afgewerkt en ingericht. Geheel naar smaak en wensen van de huidige tijd, voor praktisch iedere kijker een instap klaar huis.

De in 2022 opgeleverde woning ligt in de wijk Forteneiland. Dit is een zeer gevarieerde buurt in Parijsch, Culemborg, in een gebied rond de Hollandse Waterlinie, welke is aangewezen door Unesco als werelderfgoed.
In deze wijk heeft de natuur een hoofdrol. Water en groen is belangrijk en geeft het vrije gevoel en het buitengebied ligt op steenworp afstand. Tevens zijn alle voorzieningen in de buurt zoals de supermarkten en diverse winkels in winkelcentrum Parijsch en centrum Culemborg met het N.S. station op fietsafstand.

Indeling:
entree, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, meterkast, trapkast met praktische bergruimte,
living met aan de voorzijde de ruim opgezette woonkamer, half open keuken (Bauknecht) voorzien van apparatuur, t.w.: inductiekap, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser. De keuken loopt door naar het eetkamerdeel waar een prettige ruimte is om te tafelen en te genieten van het licht en uitzicht naar de tuin.

Slaapkamer/ werkkamer en ruim opgezette badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche en 2e wandcloset. Alle wanden en plafond zijn netjes, glad gestuukt.

Over de gehele woning is de vloer afgewerkt met PVC.

Middels de openslaande deuren in de eetkamer kom je in de verzorgde, zonnige tuin met houten berging en achterom.

1e Etage:
overloop met toegang tot een bijzonder ruime slaapkamer met aan beide zijden een Veluxraam, deze is indien gewenst eenvoudig te verdelen in 2 kamers, separate technische ruimte met WTW installatie en de warmtepomp.

Bijzonderheden:
– Energieneutraal;
– Volledig geïsoleerd conform de huidige eisen;
– 12 zonnepanelen;
– WTW installatie;
– Waterontharder;
– Warmtepomp (eigendom) met vloerverwarming en vloerkoeling;
– Domoticasysteem aanwezig;
– Screens aan de voorzijde (woonkamer), ook realiseerbaar aan de achterzijde;
– Velux screens op beide Veluxramen eerste verdieping;
– Perfecte en moderne afwerking;
– Instapklaar;
– Oplevering: in overleg (± begin Jan 2024).

Wil jij het hele jaar wonen in een ruime energiezuinige hoekwoning met een fijn binnenklimaat?
Kom dan zeker kijken bij Lunet 10 in Culemborg.