Hiele & Dalsem Hiele & Dalsem

Linzen-oord 78

3991 XR, Houten

Verkocht

gallery-0
Meer foto's
Foto's

Omschrijving

100% THUIS is wat je vindt in deze leuke woning met diepe zonnige achtertuin en 4 slaapkamers. Huidige eigenaar heeft er met veel plezier 27 jaar gewoond en is toe aan een nieuwe stap. De ligging op loopafstand van het Oude Dorp is ideaal maar ook de fietsafstand tot bijvoorbeeld Utrecht of het landelijke.

Indeling
Begane grond:
Voortuin, entree, hal, meterkast, nis welke gebruikt wordt als garderobe ruimte, trapopgang, trapkast, zwevend toilet met fonteintje, keuken voorzien van 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, toegang tot tuin, doorzon lichte woonkamer door de grote raampartijen, sfeervolle kachel (to). De woonkamer is voorzien van massief eiken vloerdelen.
Een plaatje van een tuin met vijver, stenen berging voorzien van elektra, achterom.

1e verdieping:
Overloop, twee slaapkamers aan de achterzijde waarvan één met vaste kast, slaapkamer voorzijde, badkamer met douche, wastafel en aansluiting wasmachine en droger.

2e verdieping:
Voorzolder met dakraam, opstelling CV combi ketel, omvormer, slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde en veel bergruimte.

Bijzonderheden:
– bouwjaar 1974;
– woonoppervlakte conform NEN 2580 meetrapport 111 m², berging 8 m²;
– de woning is voorzien van 8 zonnepanelen (2012);
– voorzijde woning HR ++ glas, overige dubbel glas;
– energielabel C;
– binnenzijde dakgoten voor- en achterzijde vernieuwd 2022;
– dakgoten kunststof;
– begane grond vloer woonkamer massief eiken in 2021 met olie afgewerkt;
– glasvezel aansluiting aanwezig;
– schilderwerk buitenzijde is netjes bijgehouden verspreid over de laatste 5 jaar;
– oplevering in overleg (voorkeur mei 2023).

Kenmerken

Woonoppervlakte
111 m2
Perceeloppervlakte
169 m2
Inhoud
384 m3
Energielabel
C
Aantal kamers
5
Isolatie
Muurisolatie, Dubbelglas
Externe bergruimte
8 m2
Aanvaarding
In overleg
Status
Verkocht
Soort woning
Eengezinswoning
Bouwjaar
1974
Type woning
Tussenwoning
Soort object
Woonhuis
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Aantal slaapkamers
4
Daktype
Zadeldak
Warm water
CV ketel
Verwarming
CV ketel
Type ketel
Nefit
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
69 m2
Ligging hoofdtuin
West
Kwaliteit tuin
Normaal
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Schuur / Berging voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidge bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Buitenzonwering, Zonnepanelen

Vragen?
We horen
het graag.

Bezichtiging
aanvragen