Meekrap-oord 2

Riant herenhuis met mooie hoekligging, voor- en achtertuin, direct aan het Imkers park gelegen. Parkeerplaatsen op eigen terrein, inpandige garage en naast de grote voor- en achtertuin een mooi ruim, uitgebreid balkon aan de voorzijde. De achtertuin grenst direct aan het park met uitzicht op het groen. Een perfecte plek om eerste rang de wisseling van de jaargetijden te volgen. Altijd een mooi uitzicht en in het bijzonder het gevoel van vrijheid. Een fantastische plek op een perceel van maar liefst 261 m2.

Bijzonder wonen in deze speelse splitlevel woning, waar het in iedere ruimte licht en ruimtelijk aanvoelt. Privacy is gewaarborgd in dit type woning. Door de hogere ligging van de woonruimte is er weids uitzicht en ook geen inkijk van buitenaf.
Intern ben je in dit heerlijke familiehuis slechts een paar treden gescheiden van de rest van het gezin.
Een heel sociale oplossing om samen te zijn met behoud van je eigen persoonlijke ruimte.

De dubbele garage biedt alle mogelijkheden voor werken aan huis, klusruimte of om te betrekken bij de woonruimte.

Kozijnen zijn deels kunststof, deels hout en deels aluminium en alles is voorzien van dubbel glas.
De woning telt zes niveaus die met elkaar verbonden zijn door kleine trappen.
De woonkamer, keuken en multifunctionele ruimte staan in open verbinding met elkaar, zodat er altijd contact is met elkaar maar ook dat je aparte functies kunt creëren in de ruimtes. Voor gezinnen heel gezellig, voor stellen naast praktisch en ondanks de hoeveelheid aan ruimte, nog steeds heel sfeervol.

Ligging aan de rand van het Imkerspark en van de woonwijk den Oord, perfect gelegen tussen het Oude Dorp en winkelcentrum het Rond met alle voorzieningen in de buurt. NS station, Cinelounge, theater De Slinger en volop restaurantjes en terrassen.
Scholen, BSO en voldoende groene speelveldjes in de directe omgeving.
Voor de liefhebbers van buiten zijn stap je meteen achter het huis het park in, een perfect beginpunt van een fijne wandeling.
Wandelen bijvoorbeeld door het park naar het buitengebied Nieuw Wulven of 20 minuutjes fietsen naar de historische binnenstad van Utrecht of het Sciencepark.

De woning staat vanwege de hoekligging op een extra groot perceel (261 m2), in het verleden is een stukje grond aan de achterzijde bij gekocht.

Indeling:

Begane grond: riante garage met stortgootsteen, elektra en verwarming.

Beletage: entree middels de vestibule met meterkast, toilet met fonteintje, centrale hal, riante bijkeuken met wasmachineaansluiting en droger.

1e level: riante en uitermate lichte woonkamer met brede schuifpui naar het terras aan de parkzijde. Aan de voorzijde is het balkon uitgebreid. Hier kun je bijna de gehele dag genieten van de zon.
Middels de brede schuifpui loop je de achtertuin in, waar door de huidige bewoner een ruim houten terras is gerealiseerd. Vanaf een uurtje of 13.00 ook hier een fijne plek in de zon, waar je tot in de avonduurtjes kunt toeven.

2e level: lichte woonkeuken met aan alle kanten ramen, aan de voorzijde de keukenopstelling voorzien van inductiekookplaat, combi-oven en vaatwasser, koelkast en afzuigkap. Aan de achterzijde de eetkamer waar je wederom een prachtig uitzicht hebt over het park.

3e level: open ruimte welke momenteel in gebruik is als studeer-/werkruimte, maar ook heel goed van dienst kan zijn voor speelkamer of t.v. kamer, slaapkamer aan de achterzijde met vaste kastenwand.

4e level: overloop, achterkamer met hoog plafond en weer een prachtig uitzicht over het park, gangkast met mechanische ventilatie, badkamer, ligbad, wastafelmeubel en toilet.

5e level: overloop; grote zolderkamer over de gehele diepte. Deze ruimte is eenvoudig te verdelen in 2 mooie kamers, technische ruimte met CV-ketel.

– Riante garage met gootsteen;
– Zeer ruime en sfeervolle woonkamer;
– Separate eetkamer;
– Extra groot balkon aan voorzijde Zuid-oosten;
– Ruime tuin aan voorzijde en tuin met riant terras aan het park aan de achterzijde (Noord-westen);
– Bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger;
– Aluminium, houten en kunststof kozijnen met dubbel glas;
– Isolatie van uit de bouw;
– Parkeren op eigen terrein;
– Mogelijkheid tot praktijk- of kantoorruimte aan huis;
– Mogelijkheid tot vijf slaapkamers;
– Oplevering: in overleg.