Hiele & Dalsem Hiele & Dalsem

Sterremos 16

3994 LJ, Houten

Verkocht

gallery-0
Meer foto's
Foto's

Omschrijving

Uniek huis, unieke locatie, unieke kans!

100% THUIS in deze moderne en bijzonder goed onderhouden 2-onder-1 kapwoning met voor- en zijtuin, royale achtertuin op ZZW, stenen garage en maximaal 3 parkeerplaatsen op eigen terrein met eigen oplaadpunt. Fantastische ligging aan de Rietplas.
De woning is volledig gasloos, alle ruimtes zijn voorzien van vloerverwarming en koeling (!). De 21 zonnepanelen zorgen ervoor dat de woning nagenoeg energie neutraal is.

Kenmerkend voor de woning is het perfecte onderhoud en de bijzonder strakke afwerking. De inrichting is uiterst smaakvol gedaan waarbij gebruik is gemaakt van kwalitatief hoogwaardige materialen.
Ruime kamers, een luxe en praktisch ingerichte woonkeuken, een moderne badkamer, vloerverwarming (met koeling), ankerloze spouwmuren, strakke wand- en vloerafwerking, veel bergruimte en een grote kelder zijn andere kenmerken van deze woning die een bezichtiging absoluut de moeite waard maken.

Ook buiten gaat het comfort zijn weg in de vorm van een fraai aangelegde tuin waar op diverse plekken een prettige ruimte is om te zitten. Ook aan de voorzijde van de woning bevindt zich naast de ruime oprit een keurig onderhouden tuin.

Vanuit deze woning een fantastisch weids uitzicht over recreatieplas ‘’de Rietplas’’ waar je heerlijk kunt wandelen, zwemmen, suppen, surfen, zeilen, (eventueel) schaatsen en vissen.
Perfecte ligging in een rustige straat met veel privacy. Een heerlijk ruimtelijke plek voor liefhebbers van natuur en vrijheid.

Omgeving
De Sterremos is een zeer geliefde straat, direct aan het water. Auto’s zijn hier te gast.
Een prettige omgeving met vele ontspanningsmogelijkheden , maar natuurlijk ook om in een luie stoel te mijmeren en te genieten van het natuurlijk schoon, het mooie uitzicht en de rust.
De ligging is uiterst centraal. Op korte afstand van alle voorzieningen, winkelcentrum Castellum met gelijknamig NS station, het gezellige Oude dorp, scholen, naschoolse opvang en kinderdagverblijven. Volop speelveldjes en tal van sportgelegenheden.
Vooral de groene woonomgeving is erg aantrekkelijk voor de bewoners. Direct voor het huis start je een rondje fietsen, wandelen of joggen rond de meren, ga je naar het buitengebied of naar de omliggende dorpen.

Houten
Fietsstad Houten heeft een heerlijke woonomgeving. Alles is in de buurt. Het dorp heeft 3 winkelcentra, gezellige horeca in zowel het authentieke, pittoreske Oude Dorp als in Winkelcentra Het Rond en Castellum. Tevens heeft dit bruisende dorp een eigen theater en een grote bioscoop. Daarnaast worden er regelmatig activiteiten, festivals en dorpsfeesten georganiseerd.
Vanaf de Sterremos rijd je binnen 5 minuten naar snelwegen in alle windrichtingen, o.a. A-2, A-27, A-28 en A-12. Met de trein sta je in 8 minuten in Utrecht stad, maar ook binnen een half uurtje in Den Bosch. Een half uurtje fietsen door het mooie landelijk buitengebied brengt je naar Utrecht stad of het Sciencepark met o.a. universiteitsterrein en de Hogeschool Utrecht.

Indeling

Begane grond
Entree, hal, toiletruimte met fontein, meterkast en trappenhuis naar de eerste verdieping en toegang tot de kelder met stahoogte (4.15 x 2.20). De kelder is tot voor kort gebruikt als chillruimte voor de kinderen.
Riante living met aan de voorzijde een ruime zit met elektrische haard. Vanuit de zitkamer met sfeervolle erker heb je fantastisch uitzicht over een beschermd natuurgebied en de Rietplas.
Aan de achterzijde de keuken (in 2019 vernieuwd, Beda keukens) ingericht met een schiereiland voorzien van een fraai composiet aanrechtblad en alle denkbare apparatuur (t.w.: combioven, magnetron, koelkast, vriezer, quooker, vaatwasser, inductie kookplaat en Bora afzuiging).

De garage is binnendoor te bereiken. Deze heeft een loopdeur naar de tuin en een elektrische garagedeur.

Schuifpui vanuit de keuken naar de tuin.

De tuin is fraai aangelegd en voorzien van diverse zitjes, zodat je op ieder moment van de dag kunt genieten van de zon, of een plekje vindt in de schaduw.

1e Verdieping
Ruime overloop, moderne badkamer (2016) met riante inloopdouche voorzien van een dubbele regendouche en handdouche, breed wastafelmeubel met 2 kranen, separate 2e toilet met fontein, 2 slaapkamers aan de voorzijde en een uitermate riante master bedroom aan de achterzijde.

2e Verdieping
Grote voorzolder met mooie lichtinval middels een dakraam. Deze ruimte is afgelopen jaren gebruikt als fijne werkplek en voor sportactiviteiten binnenshuis.
Op deze bovenste verdieping bevinden zich tevens een mooie ruime kamer met dakkapel aan de voorzijde en een separate berging met de opstelplaats voor de was- en verwarmingsapparatuur (warmtepomp van NIBE, die via Duurzaam verbonden wordt geleased).

Bijzonderheden:
– de woning is in 2016 nagenoeg geheel gemoderniseerd en strak afgewerkt;
– grotendeels stompe paneeldeuren;
– laminaat op de verdiepingen en PVC vloeren op de begane grond;
– vloerverwarming en koeling;
– volledig geïsoleerd;
– 21 zonnepanelen (2019);
– keuken (2019);
– gehele huis veiligheidssloten;
– eigen oplaadpunt
– ankerloze spouwmuren;
– oplevering in overleg.

Kenmerken

Woonoppervlakte
168 m2
Perceeloppervlakte
349 m2
Inhoud
667 m3
Energielabel
A+++
Aantal kamers
5
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Externe bergruimte
0 m2
Aanvaarding
In overleg
Status
Verkocht
Soort woning
Eengezinswoning
Bouwjaar
2001
Type woning
Twee onder één kapwoning
Soort object
Woonhuis
Ligging
Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Beschutte ligging
Aantal slaapkamers
4
Daktype
Zadeldak
Warm water
Centrale voorziening
Verwarming
Vloerverwarming geheel, Warmtepomp
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
120 m2
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidge bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Buitenzonwering, Zonnepanelen

Vragen?
We horen
het graag.

Bezichtiging
aanvragen