Jonkheer Ramweg 24

Volledig geïsoleerde jaren “20 woning met optimaal comfort. Volledig geïsoleerd en 14 zonnepanelen.
Bijzonder comfortabel wonen in deze uiterst charmante vrijstaande woning waar in de loop der jaren diverse aanpassingen zijn gedaan met respect voor de mooie authentieke details.
Zonnige voor- en achtertuin en 2 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Het fraaie mansardedak is vervangen en tevens geïsoleerd, alle ramen zijn voorzien van dubbel glas, er is een uitbouw geplaatst waarbij de muren ook zijn geïsoleerd. Deze ingrijpende verbouwingen hebben geleidt tot een fantastische lichte ruimte en volop comfort met lage energielasten.

De indeling van deze bijzonder sfeervolle woning is praktisch. Met name de riante living op de begane grond die direct aansluit op de open keuken en toegang geeft naar het achterhuis met 2e hal, berging en werkkamer.
Op eenvoudige wijze is hier een slaapkamer met 2e badkamer te creëren.

De fraai aangelegde tuin heeft een zitplek onder de houten overkapping die uitnodigt om uren te relaxen en te genieten van de natuur. S Morgens al een koffie in de zon, eind van de dag nog laatste zonnestralen in de zit aan de achterzijde.
In de riante voortuin is zicht op de prachtige landelijke omgeving en de wijde blik over de Schalkwijkse Wetering en de weilanden richting Tull en ’t Waal.

Voor iedereen die “buiten” wil wonen, maar ook van de nodige voorzieningen wil profiteren is dit een perfecte plek om neer te strijken.
Schalkwijk ligt onder de “rook” van Houten, tussen de weilanden in de frisse lucht en aan het water. Dit gezellige dorp heeft een kleine, sfeervolle kern met de nodige voorzieningen en een levendig verenigingsleven. Supermarkt, school, openbaar vervoer bij de hand en een eigen stamcafé met restaurant en een pannenkoekenhuis voor de liefhebbers.

Kenmerkend voor het dorp zijn de vele monumentale gebouwen en het sfeervolle plein “De Brink” met de historische hervormde kerk. De Heilige Michaëlkerk aan de Jonkheer Ramweg is wel een van de meest opvallende gebouwen in de omgeving. Deze kathedraal is zichtbaar in de wijde omtrek.
Gedurende het jaar zijn er veel activiteiten in het dorp en je bent verzekerd van de mooiste wandelingen op de klompenpaden in de omgeving.

Kortom, genieten in Schalkwijk op deze fantastische plek!

Indeling:

entree, hal, meterkast, riante en heerlijk lichte living met ramen rondom en sfeervolle gashaard, aan de achterzijde de open keuken in hoekopstelling met hardstenen aanrechtblad en inbouwapparatuur (t.w.: vaatwasser, 5 pit gas, koelkast, oven en afzuigkap), bijkeuken/kelder met wasmachineaansluiting, droger en veel extra ruimte voor de voorraad, riante tweede hal met achterom en doorgang naar de tuin, stookruimte met veel extra bergruimte, toilet en fonteintje en mooie werkkamer.

1e etage:
overloop, voorkamer over de gehele breedte met openslaande deuren naar het balkon, 2e half open slaapkamer, 3e slaapkamer aan de voorzijde, badkamer met groot ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel.

2e etage: bergzolder.

Bijzonderheden:
– bouwjaar 1924;
– 2008 verbouwd, o.a. herindeling woonkamer en nieuwe keuken;
– alle ramen vervangen in hardhout;
– muren, glas (deels HR ++) en plafond isolatie;
– dak isolatie;
– 14 zonnepanelen;
– gevel gerenoveerd en opnieuw gevoegd;
– laminaatvloeren;
– verwarming en warm water middels de c.v. combiketel, Nefit, september 2019;
– 2 parkeerplaatsen op eigen terrein;
– oplevering in overleg.