Van Vollenhovenlaan 136

100% THUIS in het groene Transwijk gelegen hoekwoning met zonnige voor- zij- en achtertuin, vrijstaande stenen garage met parkeergelegenheid voor de garage op eigen grond. De woning is gelegen op korte afstand van winkelcentrum en tot de tram richting centrum of Nieuwegein, overig openbaar vervoer en uitvalswegen in directe omgeving.

Lekker genieten van alle voordelen wat centrum Utrecht te bieden heeft is op fietsafstand bereikbaar, wandelen in de parkeren in de directe omgeving, scholen op loopafstand.

Indeling:
Begane grond:
Fraaie onder architectuur gerealiseerde voordeur bereikt u de woning. Entree met praktische handgemaakte kast, trapopgang, trapkast met opstelling stadsverwarmings unit met meterkast, toilet met fonteintje, toegang tot dichte keuken met het originele keuken blok, doorgeef luik naar woonkamer en toegang tot de achtertuin. Doorzon woonkamer met heerlijk groot raam voor extra lichtinval. Genieten in de tuin van zon en schaduw rondom de woning.
De garage is voorzien van een hand bedienbare deur en zijdeur.

1e verdieping:
Overloop met toilet, slaapkamer 1 achterzijde, slaapkamer 2 achterzijde met wastafel, vaste kast en toegang tot balkon, slaapkamer 3 voorzijde met vaste kast, slaapkamer 4 met zijraam. Badkamer met douche en wastafel.

Bijzonderheden:
– bouwjaar 1963;
– woonoppervlakte conform NEN 2580 meetrapport 98m²;
– garage 16m²
– energielabel E;
– verwarming dmv stadsverwarming;
– begane grond ramen dubbel glas HR +, 1e verdieping enkel glas.
– de woning mag gemoderniseerd worden naar de huidige wensen en eisen van deze tijd;
– verkoopster heeft de woning niet zelf bewoond. Het is koper vrij om de woning bouwkundig te laten keuren;
– in de koopovereenkomst zullen de asbest- en ouderdomsclausule opgenomen worden;
– oplevering in overleg, kan snel.