Helmkruid 22

100% THUIS in deze bijzonder sfeervolle, goed onderhouden tussenwoning met voor- en achtertuin en stenen berging met achterom. De woning heeft 3 woonlagen, waaronder een riante zolder met uitbreidingsmogelijkheden. Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Veldhuizen. Op de hoek van een groot park met speelgelegenheden voor alle leeftijden.

De woning kenmerkt zich door de mooie, lichte en praktische ruimten. De afwerking van vloeren en muren en ook de kleurstellingen zijn neutraal en passend bij vele inrichtingen.
De keuken is gecentreerd waardoor de eetkamer en zitkamer op een natuurlijke manier van elkaar zijn gescheiden.
Op de verdiepingen beschik je in totaal over vier (mogelijkheid voor het creëren van een 5e) slaapkamers, een moderne, badkamer en een was-/ bergruimte op de tweede verdieping. De zolder is ruim en licht en biedt veel ruimte voor expantie door het plaatsen van en dakkapel.
Zowel de voor- als de achtertuin zijn grotendeels betegeld en onderhoudsvriendelijk. De achtertuin beschikt over een stenen berging van circa 6m² en achterom.

De ligging van de woning is zeer gunstig. Direct om de hoek van de woning tref je het Walpark waar je een heerlijke wandeling kunt maken, ook voor kinderen van alle leeftijden is dit een geweldige plek om lekker te spelen.
Alle dagelijkse voorzieningen zoals het winkelcentrum “De Veldhof”, een gezondheidscentrum, diverse scholen, kinderdagverblijven en meerdere speelgelegenheden voor kinderen zijn in de buurt. Uitvalswegen A12 en A2 liggen op korte afstand en het centrum van Utrecht is door middel van Openbaar Vervoer, maar ook met de fiets en met de auto binnen een kwartiertje te bereiken.

Indeling:

Voortuin;

Begane grond:
entree middels hal, meterkast, toiletruimte met fonteintje, trappenhuis, living met een tuingerichte zitkamer, aan de voorzijde de woonkeuken met de keukenopstelling gecentreerd in het midden van de ruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de zitkamer toegang naar de tuin met stenen berging.
De begane grond is voorzien van een massief houten vloer.

1e etage:
overloop, 2 achterkamers, riante voorkamer over de gehele breedte van de woning, badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel.

2e etage:
grote open zolderruimte waar op eenvoudige wijze 2 kamers kunnen worden gecreëerd. Een aparte hoek met wasmachine en droger, alsmede de box voor de mechanische ventilatie en de c.v. ketel (2021). Door het plaatsen van een dakkapel wordt de ruimte geschikt voor 2 ruime kamers.

Bijzonderheden:
– Goed onderhouden woning;
– Gelegen in een rustige straat in de kindvriendelijke woonwijk Veldhuizen met het Walpark om de hoek;
– Vrij parkeren voor de woning;
– De woning is voorzien van het energielabel A.