Baarssloot 28
3993 HE, Houten
€ 539.000,- k.k.
Bezichtiging
aanvragen
Baarssloot 28
Omschrijving
Sfeervol, verrassend ruim én rustig wonen in het groene De Sloten!
Op zoek naar een fijne gezinswoning waar je zo in kunt trekken? Dan is deze heerlijke tussenwoning in de geliefde wijk De Sloten absoluut een bezichtiging waard! De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een voor- en achtertuin, een stenen berging én een gezellige overkapping waar je heerlijk kunt genieten van lange zomeravonden.
Comfortabel wonen met alles binnen handbereik
Deze sfeervolle en verzorgde woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en biedt met drie volwaardige woonlagen volop ruimte voor het hele gezin. De indeling is praktisch, de afwerking netjes en dankzij de kunststof kozijnen met HR-glas en het energielabel B woon je hier bovendien comfortabel en energiezuinig.
De ligging is ideaal! Je woont hier in een groene en kindvriendelijke omgeving, met het Kooikerspark letterlijk om de hoek en het prachtige bos Nieuw Wulven op loopafstand. Een heerlijke plek om te wandelen, sporten, spelen en ontspannen.
Ook de dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij. Op enkele minuten fietsen vind je winkelcentrum Het Rond met een uitgebreid winkelaanbod, gezellige horeca, theater, bioscoop en het NS-station. Hier woon je dus heerlijk groen, met alle voorzieningen binnen handbereik!
Begane grond:
Via de entree kom je in de hal met toilet, meterkast, trapopgang en praktische trapkast. De woonkamer is heerlijk licht, heeft een sfeervolle elektrische haard en staat in open verbinding met de keuken aan de tuinzijde. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron/oven, inductiekookplaat en afzuigkap. De begane grond is afgewerkt met een nette laminaatvloer en vormt een fijne leefruimte voor het hele gezin.
En dan de tuin! Zowel de voor- als achtertuin zijn circa drie jaar geleden opnieuw aangelegd. De achtertuin is heerlijk diep en beschikt over een stenen berging voor fietsen en klus/hobby ruimte. De sfeervolle overkapping maakt het plaatje compleet: een heerlijke plek om met vrienden en familie te borrelen of gewoon lekker te ontspannen.
1e verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de moderne badkamer. Deze badkamer is in 2025 vernieuwd en voorzien van een douche, wastafelmeubel, toilet en mechanische ventilatie. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een elektrisch rolluik. Eén van de slaapkamers aan de achterzijde is voorzien van een airconditioning. De verdieping is in 2025 voorzien van een fraaie PVC-vloer.
2e verdieping:
De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier vind je een grote open zolder met praktische knieschotten voor extra bergruimte. Een ideale verdieping voor een vierde slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of een combinatie hiervan. Daarnaast bevindt zich hier een separate bergruimte met de cv-ketel, mechanische ventilatie-unit en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook deze verdieping is in 2025 voorzien van een PVC-vloer.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1984;
– Energielabel B;
– Kunststof kozijnen voorzien van HR-glas;
– Moderne badkamer vernieuwd in 2025;
– PVC-vloeren op de eerste en tweede verdieping, vernieuwd in 2025;
– Cv-combiketel Remeha, bouwjaar 2020;
– Mechanische ventilatie-unit, bouwjaar 2017;
– Rookmelders vernieuwd in 2026;
– Begane grond voorzien van een screen aan de voorzijde;
– Elektrisch rolluik aan de voorzijde op de eerste verdieping;
– Eén slaapkamer voorzien van airconditioning;
– Voor- en achtertuin circa drie jaar geleden opnieuw aangelegd;
– Diepe achtertuin met stenen berging, overkapping en achterom;
– Gelegen in een groene en kindvriendelijke woonomgeving nabij Kooikerspark en Nieuw Wulven;
– Oplevering in overleg (voorkeur 8 feb. ’27).
Kortom: een heerlijke gezinswoning met ruimte, comfort, een fijne tuin en een fantastische groene ligging. Kom kijken en laat je verrassen!
Kenmerken
Vragen?
We horen
het graag.
