Beukenhout 70

100% Thuis in deze goed onderhouden, energie zuinige tussenwoning, met voor- en achtertuin, stenen berging en overkapte parkeerplek op eigen terrein. De woning heeft extra ruimte gekregen onder de opgehoogde kap.
Ideale, rustige ligging aan een autovrij straatje, aan het water.

De jonge wijk “Het Hout” heeft alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand bevindt zich het winkelcentrum Castellum met NS-station. In 8 minuten is de historische binnenstad van Utrecht per trein bereikbaar. Het gezellige Oude Dorp met terrassen en leuke winkeltjes ligt op loopafstand.
Vanuit de woning wandel je zo de sfeervolle Houtense Wetering op, richting de natuur in omliggende parken en naar de weidse buitengebieden.
Sluit je aan bij de bootcamp in het park of pak je de fiets en dompel je onder in de mooie omgeving rondom Houten. Alle sportvoorzieningen zijn binnen handbereik.

Een ideale plek om neer te strijken voor de actieve nieuwe bewoners.

Begane grond:
Entree, ruime hal, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, meterkast met uitgebreide groepenkast en aansluiting voor glasvezel, prettig lichte, tuingerichte woonkamer. Aan de voorzijde de open keuken met hoekopstelling. De keuken is voorzien van alle inbouwapparatuur, t.w.: koel-vrieskast, oven, vaatwasser, afzuigkap en kookplaat.

Via de loopdeur toegang naar goed aangelegde, zonnige achtertuin met wateraansluiting, een achterom, een stenen schuur en overkapte parkeerplaats met elektra.
De ligging op het Westen zorgt ervoor dat je al vanaf 12 uur de zon al in je tuin hebt tot ze ondergaat.

1e verdieping:
Overloop, 2 ruime slaapkamers beide over de volle breedte van de woning waarvan de slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een kastenwand, volledig betegelde badkamer voorzien van 2e toilet, wastafel, ligbad en de wasmachineaansluiting.

2e verdieping:
Verrassend hoge nok, door de ophoging is dit een fantastisch ruime zolder die verdeeld kan worden in 2 kamers. Separate technische ruimte met CV opstelling, aansluiting voor de wasmachine en droger, maar waar ook nog ruimte is om in afzondering nog even te werken.

Bijzonderheden:
– verwarming door middel van CV combi ketel, bouwjaar 2001, Intergas;
– volledig geïsoleerd, energielabel A;
– zolderetage heeft een verhoogde nok, waardoor veel extra ruimte en mogelijkheden en voorzien van rolluiken;
– oplevering in overleg.