Donjonmuur 6

100% THUIS in deze sfeervolle woning met 5 slaapkamers, gelegen in de plezierige en kindvriendelijke woonwijk “De Muur”. De ligging ten opzichte van het winkelcentrum Castellum met het NS station, uitvalswegen, scholen en sportfaciliteiten is ideaal. Nabij de circa 35 meter brede groene Vijfwal gelegen. Prima startplek voor een goede wandeling of een rondje joggen.

Donjonmuur is gelegen aan een autoluw hofje met slechts 16 woningen, kinderen kunnen heerlijk vrij spelen voor de deur.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang, tuin gerichte woonkamer met praktische trapkast, open keuken aan de voorzijde voorzien van oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, inductie kookplaat (’20), warmwater kraan. Zonnige diepe achtertuin met achterom, elektrisch zonnescherm en houten berging voorzien van elektra.

1e verdieping:
Overloop, twee slaapkamers aan de voorzijde met hand bedienbaar rolluik, slaapkamer achterzijde met dakvenster en rolluik met bergruimte achter knieschotten, badkamer voorzien van douche, ligbad, wastafel, toilet en dakvenster voor de natuurlijke daglicht toetreding.

2e verdieping:
Overloop met bergruimte, airco unit, omvormer, mechanische ventilatie unit, opstelling voor wasmachine en droger, toegang tot vliering, slaapkamer voorzijde met dakkapel , slaapkamer achterzijde met dakkapel welke is voorzien van elektrisch rolluik.

Vliering:
Via vlizotrap bereikbare bergvliering.

Bijzonderheden:
– bouwjaar 2004;
– woonoppervlakte conform NEN 2580 meetrapport 109 m2;
– verwarming dmv stadsverwarming (Gasloos);
– 8 zonnepanelen;
– alle verdieping voorzien van laminaatvloer;
– schilderwerk buitenzijde 2021;
– energielabel A, geldig tot 1-11-2027;
– WOZ waarde € 522.000,- (peildatum 01-01-2022);
– tweede verdieping voorzien van twee dakkapellen;
– voor alle overige informatie verwijzen wij naar de digitale lijst van zaken en vragenlijst;
– oplevering: 16 oktober 2023 (in overleg).