Dorpsstraat 28

100% THUIS in deze heerlijk ruime, geschakelde 2-onder-1 kap woning met voor- en achtertuin en parkeerplaats op eigen terrein. De woning is goed geïsoleerd en voorzien van een energie B-label. De ligging is fantastisch, in een groene omgeving, op loopafstand van het karakteristieke “Oude Dorp”. Zowel de groene en bloemrijke voor- als de achtertuin bieden veel privacy.

Vanwege de prettig bemeten ruimtes is deze woning uitermate geschikt voor gezinnen, maar er is ook een goede mogelijkheid voor een werkplek aan huis.
Alle ruimtes kenmerken zich door de mooie lichtinval en royale afmetingen.

De woning ligt aan de rand van het Oude Dorp, in een rustige, ruim opgezette staat, met een B-weg en groenstrook voor de deur.
De ruimte in de straat, speelveldjes in de buurt en de nabijheid van winkels in het Oude Dorp, maar ook winkelcentrum Het Rond maken van deze plek een bijzonder aantrekkelijke leefomgeving. Op loopafstand bevinden zich scholen, winkels, NS-station, theater, bioscoop en het gezellige dorpsplein met zijn terrasjes. In een half uur fietsen sta je midden in het centrum van Utrecht.
Sporten bij een van de vele sportgelegenheden in de buurt is mogelijk, maar ook wandelen, skaten of een rondje hardlopen of fietsen in de nabij liggende buitengebieden is een optie.
Vanuit de wijk een vlotte toegang tot de Rondweg en A27.

Indeling:

Voortuin met opstelplaats voor auto.

Begane grond:
ruime hal met toegang naar toiletruimte met wandcloset en fonteintje, toegang naar berging/bijkeuken (ook vanaf buiten bereikbaar) waar ruimte is voor fietsen en bergruimte, ruime en lichte woonkamer met plavuizen vloer, gezellige open haard, schuifpui naar de fraai aangelegde tuin, maar ook een loopdeur naar de tuin; aan de voorzijde de afgesloten keuken met nette keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur.

De achtertuin is ca 15 meter diep en 7.5 meter breed, meer dan voldoende ruimte om een plekje in de zon of de schaduw te vinden.
De houten schuur is praktisch voor tuinspullen en stoelkussens.

1e Verdieping:
overloop; 3 uiterst riante slaapkamers; ruime badkamer met tweede wandcloset, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel.

2e Verdieping:
4e slaapkamer met aan beide kanten een groot Velux dakraam waardoor er veel licht is en de temperatuur goed gereguleerd kan worden.
Op de zolder ook aansluitingen voor wasapparatuur, c.v. opstelling en veel bergruimte.

Bijzonderheden:
-bouwjaar 1987;
-perceeloppervlakte 246m²;
-tuin met veel privacy;
-gezellige open haard;
-parkeren op eigen terrein;
-wonen in het geliefde ‘Oude Dorp;
-op loopafstand van de winkels en het gezellige dorpsplein;
-oplevering: in overleg (kan snel).