Hiele & Dalsem Hiele & Dalsem

Dorpsstraat 56

3991 BZ, Houten

€ 720.000,- k.k.

gallery-0
Meer foto's
gallery-1
Meer foto's
gallery-2
Meer foto's
gallery-3
Meer foto's
gallery-4
Meer foto's
gallery-5
Meer foto's
gallery-6
Meer foto's
gallery-7
Meer foto's
gallery-8
Meer foto's
gallery-9
Meer foto's
gallery-10
Meer foto's
gallery-11
Meer foto's
gallery-12
Meer foto's
gallery-13
Meer foto's
gallery-14
Meer foto's
gallery-15
Meer foto's
gallery-16
Meer foto's
gallery-17
Meer foto's
gallery-18
Meer foto's
gallery-19
Meer foto's
gallery-20
Meer foto's
gallery-21
Meer foto's
gallery-22
Meer foto's
gallery-23
Meer foto's
gallery-24
Meer foto's
gallery-25
Meer foto's
gallery-26
Meer foto's
gallery-27
Meer foto's
gallery-28
Meer foto's
gallery-29
Meer foto's
gallery-30
Meer foto's
gallery-31
Meer foto's
gallery-32
Meer foto's
gallery-33
Meer foto's
gallery-34
Meer foto's
gallery-35
Meer foto's
gallery-36
Meer foto's
gallery-37
Meer foto's
gallery-38
Meer foto's
gallery-39
Meer foto's
gallery-40
Meer foto's
gallery-41
Meer foto's
gallery-42
Meer foto's
gallery-43
Meer foto's
gallery-44
Meer foto's
gallery-45
Meer foto's
gallery-46
Meer foto's
gallery-47
Meer foto's
gallery-48
Meer foto's
gallery-49
Meer foto's
gallery-50
Meer foto's
gallery-51
Meer foto's
gallery-52
Meer foto's
gallery-53
Meer foto's
gallery-54
Meer foto's
gallery-55
Meer foto's
gallery-56
Meer foto's
gallery-57
Meer foto's
gallery-58
Meer foto's
gallery-59
Meer foto's
gallery-60
Meer foto's
gallery-61
Meer foto's
gallery-62
Meer foto's
gallery-63
Meer foto's
gallery-64
Meer foto's
gallery-65
Meer foto's
Foto's
Plattegrond

Omschrijving

100% THUIS in deze heerlijk ruime, geschakelde 2-onder-1 kap woning met voor- en achtertuin en parkeerplaats op eigen terrein. De woning is goed geïsoleerd en voorzien van een energie B-label. De ligging is fantastisch, in een groene omgeving, op loopafstand van het karakteristieke “Oude Dorp”. Zowel de groene en bloemrijke voor- als de achtertuin bieden veel privacy.

Vanwege de prettig bemeten ruimtes is deze woning uitermate geschikt voor gezinnen, maar er is ook een goede mogelijkheid voor een werkplek aan huis. Alle ruimtes kenmerken zich door de mooie lichtinval en royale afmetingen.

De woning ligt aan de rand van het Oude Dorp, in een rustige, ruim opgezette straat, met een B-weg en groenstrook voor de deur. De ruimte in de straat, speelveldjes in de buurt en de nabijheid van winkels in het Oude Dorp, maar ook winkelcentrum Het Rond maken van deze plek een bijzonder aantrekkelijke leefomgeving. Op loopafstand bevinden zich scholen, winkels, NS-station, theater, bioscoop en het gezellige dorpsplein met zijn terrasjes. In een half uur fietsen sta je midden in het centrum van Utrecht.
Sporten bij een van de vele sportgelegenheden in de buurt is mogelijk, maar ook wandelen, skaten of een rondje hardlopen of fietsen in de nabij liggende buitengebieden is een optie.
Vanuit de wijk een vlotte toegang tot de Rondweg en A27.

Indeling:

Voortuin met opstelplaats voor auto.

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, toegang tot de speels ingedeelde woonkamer met trapkast en aan de voorzijde de open U vormige keuken voorzien van inbouwapparatuur t.w. 4 pits gaskookplaat, hete lucht oven, afzuigkap, vaatwasser (’22), dubbele spoelbak en koelkast. Aan de tuinzijde een ruime zithoek en apart gedeelte ingericht als eetkamer. Een grote eettafel is hier op z’n plek. Aan de voorzijde is een aparte kamer welke als hobby ruimte, werkkamer of speelkamer voor de kinderen kan fungeren. Een tweede hal met toilet en fonteintje. Schuifpui naar de fraai aangelegde groene tuin, twee zonneschermen en berging. Het fijne aan deze tuin is dat er in het verleden een extra perceel bijgekocht is waardoor deze een diepte heeft van bijna 19 meter (inclusief berging). Er is voldoende ruimte om verschillende plekjes te realiseren zowel in de zon als schaduw. De houten schuur is praktisch voor tuinspullen en stoelkussens.

1e Verdieping:
Overloop, moderne badkamer (’22) met douche, wastafel meubel, zwevend toilet en een raam. Op de verdieping zijn 4 slaapkamers waarvan één in gebruik is als waskamer.

2e Verdieping:
Bergruimte nabij de trap, slaapkamer met twee dakvensters, bergruimte met CV opstelling.

Bijzonderheden:
– bouwjaar 1987;
– energielabel B;
– verwarming dmv CV combi ketel, Nefit CW5, 2022;
– badkamer 2022;
– perceeloppervlakte 279m²;
– tuin met veel privacy;
– parkeren op eigen terrein;
– wonen in het geliefde ‘Oude Dorp;
– extra werk- hobby, speelkamer begane grond;
– op loopafstand van de winkels en het gezellige dorpsplein;
– oplevering in overleg.

Kenmerken

Woonoppervlakte
147 m2
Perceeloppervlakte
279 m2
Inhoud
510 m3
Energielabel
B
Aantal kamers
7
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Externe bergruimte
12 m2
Aanvaarding
In overleg
Status
Beschikbaar
Soort woning
Eengezinswoning
Bouwjaar
1987
Type woning
Geschakelde twee onder één kapwoning
Soort object
Woonhuis
Ligging
In woonwijk
Aantal slaapkamers
5
Daktype
Zadeldak
Warm water
CV ketel
Verwarming
CV ketel
Type ketel
Nefit CW5
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
151 m2
Ligging hoofdtuin
Zuidoost
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidge bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel

Vragen?
We horen
het graag.

Bezichtiging
aanvragen