Hiele & Dalsem Hiele & Dalsem

Duinmeer 104

3994 HC, Houten

Verkocht

gallery-0
Meer foto's
gallery-1
Meer foto's
gallery-2
Meer foto's
gallery-3
Meer foto's
gallery-4
Meer foto's
gallery-5
Meer foto's
gallery-6
Meer foto's
gallery-7
Meer foto's
gallery-8
Meer foto's
gallery-9
Meer foto's
gallery-10
Meer foto's
gallery-11
Meer foto's
gallery-12
Meer foto's
gallery-13
Meer foto's
gallery-14
Meer foto's
gallery-15
Meer foto's
gallery-16
Meer foto's
gallery-17
Meer foto's
gallery-18
Meer foto's
gallery-19
Meer foto's
gallery-20
Meer foto's
gallery-21
Meer foto's
gallery-22
Meer foto's
gallery-23
Meer foto's
gallery-24
Meer foto's
gallery-25
Meer foto's
gallery-26
Meer foto's
gallery-27
Meer foto's
gallery-28
Meer foto's
gallery-29
Meer foto's
gallery-30
Meer foto's
gallery-31
Meer foto's
gallery-32
Meer foto's
gallery-33
Meer foto's
gallery-34
Meer foto's
gallery-35
Meer foto's
gallery-36
Meer foto's
gallery-37
Meer foto's
gallery-38
Meer foto's
gallery-39
Meer foto's
gallery-40
Meer foto's
gallery-41
Meer foto's
gallery-42
Meer foto's
gallery-43
Meer foto's
gallery-44
Meer foto's
Foto's
Plattegrond

Omschrijving

100% thuis in deze bijzonder sfeervolle en perfect onderhouden, uitgebouwde tussenwoning met voor- en achtertuin en berging met achterom. De woning is voorzien van 4 slaapkamers en een energie A-label.

Een van de grootste troeven van deze tussenwoning is het adembenemende uitzicht. Vanuit de keuken en verschillende kamers kun je genieten van panoramische vergezichten over het groene landschap rond Houten. Of je nu ’s ochtends wakker wordt of ’s avonds ontspant na een lange dag werken, het uitzicht zal je altijd betoveren.

De tuin ligt op het zuiden en is sfeervol aangelegd. Of je nu graag buiten wilt dineren, tuinfeestjes organiseert of gewoon wilt relaxen in de zon, hier heb je alle mogelijkheden.

Naast de tuin beschikt deze woning ook over een houten berging. Deze berging biedt voldoende ruimte voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Geen gedoe meer met een rommelige schuur of krappe opbergkasten in huis. Alles kan netjes worden opgeborgen, waardoor je huis altijd georganiseerd en opgeruimd blijft.

Deze perfect onderhouden tussenwoning is altijd met zorg bewoond. Je hoeft geen tijd en geld te investeren in renovaties of grote verbouwingen. De woning is direct klaar om in te trekken en biedt alle gemakken die je nodig hebt voor een aangenaam leven. De woning heeft een moderne nieuwe keuken (2022) met hoogwaardige apparatuur en veel opbergruimte. De comfortabele badkamer met inloopdouche en vloerverwarming is goed onderhouden en de kamers zijn ruimtelijk ingedeeld, zodat je optimaal gebruik kunt maken van de beschikbare ruimtes.

De woning ligt aan de rand van de wijk “het Meer” in Houten-Zuid op steenworp afstand van de beroemde Rietplas met zijn gekleurde huizen, een populaire woonbestemming vlakbij Utrecht. Houten staat bekend om zijn groene omgeving, goede voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid. Met de fiets ben je vanuit de woning zo in de gezellige centra van Houten (Castellum, Het Rond of het Oude Dorp), waar je diverse winkels, restaurants, een theater, bioscoop en andere voorzieningen vindt. Daarnaast ben je met de trein of auto binnen no-time in het bruisende centrum van Utrecht.

Via de voortuin:

Indeling:
Entree, meterkast met uitgebreide groepenkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, heerlijk lichte, uitgebouwde woonkamer met praktische ingedeelde trapkast en toegang naar de tuin d.m.v. openslaande deuren. De vloer is voorzien van een fraaie grenen vloer, afgewerkt met hoge plinten. Alle binnendeuren zijn vervangen door fraaie moderne houten paneeldeuren.
Aan de voorzijde de hoogwaardige moderne keuken (2022) met een moderne, neutrale en ruime keukenopstelling. Als je van koken houdt is dit een fijne plek. De keuken is voorzien van wifi gestuurde apparatuur (Neff en Siemens), te weten: inductie kookplaat met instelbare kookzones, afzuigkap, quooker, vaatwasser, stoomoven, oven, Liebherr koelkast met vriesvak. De laden zijn voorzien van een automatisch ‘push to open’ systeem.

1e etage:
Overloop, achterkamer, master bedroom met airco unit, 3e slaapkamer aan de voorzijde, luxe badkamer met inloopdouche, 2e wandcloset, wastafelmeubel en handdoeken radiator. Verdieping inclusief trappenhuis vloerbedekking.

2e etage:
Overloop, c.v. ketel (Intergas), mechanische ventilatie box, opstelling van de wasmachine en droger, riante 4e slaapkamer. Een brede raampartij aan de voorzijde biedt schitterend uitzicht over de landerijen rondom Houten. Achter de knieschotten vind je voldoende bergruimte. Gehele verdieping is voorzien van laminaat.

Bijzonderheden:
– bouwjaar 2000;
– energielabel A;
– woonoppervlakte conform meetrapport 114 m2;
– muren, plafonds en vloeren zijn strak afgewerkt d.m.v. stucwerk;
– alle ramen en openslaande deuren voorzien van horren;
– schilderwerk voorzijde mei 2023, achterzijde 2017;
– 8 zonnepanelen, 2018, opbrengst 2.47mwh 2470 kwh 2023;
– verwarming d.m.v. CV, merk en type Intergas HReco 30, 2015;
– airconditioning SRK20ZS-WB, 2019;
– mechanische ventilatie, 2015;
– keuken vernieuwd 2022;
– badkamer voorzien van vloerverwarming;
– achtertuin op het zuiden met berging en achterom;
– eventueel geheel gemeubileerd verkocht;
– oplevering in overleg.

Kenmerken

Woonoppervlakte
115 m2
Perceeloppervlakte
134 m2
Inhoud
407 m3
Energielabel
A
Aantal kamers
5
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Externe bergruimte
8 m2
Aanvaarding
In overleg
Status
Verkocht
Soort woning
Eengezinswoning
Bouwjaar
2000
Type woning
Tussenwoning
Soort object
Woonhuis
Ligging
In woonwijk, Vrij uitzicht
Aantal slaapkamers
4
Daktype
Zadeldak
Daktoelichting
uitbouw plat dak bitumen
Warm water
CV ketel
Verwarming
CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Type ketel
Intergas HReco 30
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
52 m2
Ligging hoofdtuin
Zuid
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Schuur / Berging voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidge bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning, Glasvezel kabel, Zonnepanelen

Vragen?
We horen
het graag.

Bezichtiging
aanvragen