Edelsteen 100

100% THUIS in deze riante, perfect onderhouden tussenwoning met woonkeuken, extra kamer/bijkeuken op de begane grond, 3 slaapkamers, balkon en zonnige tuin. De woning heeft een comfortabel energie A-label, 10 zonnepanelen, een waterontharder en een volledig geïsoleerde schuur met groen dak.
Praktisch parkeren voor 2 auto’s op eigen terrein met een laadpaal.

De ligging in Houten is ideaal. Om de hoek van het winkelcentrum Castellum en het openbaar vervoer. Vanuit het naast gelegen station Castellum sta je binnen 10 minuten op het centraal station van Utrecht.
Het gezellige Oude Dorp met leuke restaurantjes zijn binnen 10 minuten per fiets bereikbaar.
Sportvoorzieningen, voetbalveldjes en speelgelegenheden liggen in de directe omgeving, evenals meerdere scholen en naschoolse opvang.
Het buitengebied om even lekker uit te waaien is zo bereikt.
Evenals het treinstation en de snelwegen A27 en A12 zijn vanuit de Edelsteen makkelijk bereikbaar.

Indeling:

Via de voortuin met parkeerplaatsen op eigen terrein en een laadpaal.

Begane grond:
Entree, riante hal, meterkast, luxe toiletruimte met wandcloset en fontein, praktische trapkast, kamer aan de voorzijde. Deze ruimte is nu in gebruik als bijkeuken en wasruimte met wasmachine en droger. Tuingerichte luxe en heerlijk ruime woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin. De keuken is voorzien van apparatuur, t.w.: quooker, stoomoven, combimagnetron, koelkast met o graden lades, inductie kookplaat, groot aanrecht en veel kastruimte.

De begane grond vloer is grotendeels voorzien van een mooie eiken houten vloer en de bijkeuken met praktische plavuizen.

De tuin is bijzonder sfeervol aangelegd door het programma van Eigen Huis en Tuin en ligt op het Zuidwesten. Onder de houten pergola een heerlijk zitje om te genieten van de zon en een buitendouche voor de echt warme dagen. Achter in de tuin de volledig geïsoleerde schuur met een groen dak en achterom.

Eerste verdieping:
Overloop, U-vormige living, openslaande deuren aan de achterzijde naar een ruim balkon waar je tot in de avond kunt genieten van de zon.

Ook deze etage is voorzien van een luxe en warm aandoende eiken vloer.

Tweede verdieping:
Overloop met inbouwkast, 1 slaapkamer aan de voorzijde met vaste inbouwkast, stijlvolle badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, 2e toilet, een wastafelmeubel en een handdoeken radiator , 2 slaapkamers aan de achterzijde waarvan de grootste is voorzien van een airco.

Deze etage is voorzien van een neutrale PCV vloer.

Bijzonderheden:

– Parkeervoorziening op eigen terrein voor twee auto’s;
– Laadpaal aanwezig;
– Balkon op eerste verdieping;
– De groene en onderhoudsvriendelijke tuin ligt op het Zuidwesten met berging en achterom;
– Verwarming door middel van stadsverwarming;
– 10 Zonnepanelen;
– Waterontharder;
– Screens aan de achterzijde op 1e en 2e etage;
– Grote slaapkamer achterzijde voorzien van een airco;
– Op loopafstand van winkelcentrum Castellum en NS station Castellum;
– Oplevering in overleg.