Hiele & Dalsem Hiele & Dalsem

Fluweelmos 4

3994 KR, Houten

Verkocht

gallery-0
Meer foto's
Foto's

Omschrijving

100% THUIS in dit uitermate riante, uitgebouwde herenhuis met een vrijstaande stenen berging met vliering.

Geniet van je kopje koffie in de ruime, lichte woonkamer waar je uitkijkt op de zonnige, moderne tuin met houten overkapping en achterom. Licht, ruimte en locatie zijn de speerpunten van deze sfeervolle woning. Licht, daglicht heeft alle ruimte om dit huis binnen te vallen dankzij de brede woonkamer en de grote ramen aan de zuidoostzijde van de woning. Ruimte, de breedte van dit huis is maar liefst 7 meter (inpandig) wat zorgt voor veel ruimte. Locatie, een fijne woonwijk gelegen in een van de boomrijke en brede lanen van de wijk de Mossen met veel ruimte tot de omliggende bebouwing. Kortom een heerlijk huis!

De ligging is fantastisch, op de hoek van “de Rietplas’ met haar volop groene omgeving. Wandelen, zwemmen en genieten van de fraaie buurt. De buurt is bijzonder kindvriendelijk met scholen en kinderopvang om de hoek en volop speelveldjes. Verder zijn alle faciliteiten in de buurt, denk aan winkelcentra Castellum en “het Rond” beiden met NS Station (10 minuten van Utrecht), winkels, restaurants, het theater en de bioscoop Cinelounge. Het Oude Dorp met haar sfeervolle dorpsplein omringt door winkels, leuke cafés en gezellige restaurants ligt op 10 minuutjes fietsen.

INDELING

BEGANE GROND: Ruime entree, meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, tuingerichte uitgebouwde woonkamer van bijna 7 meter breed met openslaande deuren en praktische, grote trapkast. Aan de voorzijde de sfeervolle woonkeuken waar de familie en vrienden lange avonden vertoeven. De keuken is voorzien van een keramieken aanrechtblad, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en oven. De hoekopstelling is praktisch en geeft veel bergruimte. De begane grond is voorzien van een neutrale laminaatvloer met vloerverwarming. Vanuit de woonkamer openslaande deuren naar de zonnige tuin.’s Ochtends genieten van de eerste zonnestralen of eind van de dag nog even in het avondzonnetje zitten. De overkapping biedt de gelegenheid om op zelfs wat killere avonden te genieten van het buitenleven. De vrijstaande stenen berging is ruim en heeft een praktische vliering. De ruimte is geheel geïsoleerd.

1e VERDIEPING: Overloop, 1 grote slaapkamer over de gehele breedte van de woning aan de voorzijde voorzien van Frans balkon en vaste kast. Aan de achterzijde twee ruime slaapkamers. De badkamer is voorzien van een stoomcabine met luxe douche voorzien van zijstralen, regen- en handdouche, dubbel wastafelmeubel en vloerverwarming. Er is een separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

2e VERDIEPING: Ruime overloop met veel lichtinval en deur naar plat dak, waar eventueel een ruim dakterras te realiseren is. Separate ruimte met aansluitingen voor was- en droogapparatuur en aanrecht met close-in boiler, royale 4e slaapkamer met kast waar de cv-combiketel hangt en dan ook nog de 5e slaapkamer. Kortom volop ruimte in dit heerlijke huis. Maak een afspraak om dit zelf te ervaren.

BIJZONDERHEDEN:
Energielabel A;
Woonoppervlakte 170 m2;
Alle daken vernieuwd (2022);
Bijzonder brede woning, van bijna 7 meter;
Openslaande deuren naar de zonnige tuin;
5 Slaapkamers;
Vrijstaande geïsoleerde stenen berging met praktische vliering
Keuken vernieuwd in 2016;
Tuin vernieuwd in 2018;
Vloerverwarming op de gehele benedenverdieping en in de badkamer;
Kindvriendelijke, groene wijk.

Een woning die u echt gezien moet hebben.

Kenmerken

Woonoppervlakte
170 m2
Perceeloppervlakte
195 m2
Inhoud
547 m3
Energielabel
A
Aantal kamers
6
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Externe bergruimte
17 m2
Aanvaarding
In overleg
Status
Verkocht
Soort woning
Herenhuis
Bouwjaar
2001
Type woning
Tussenwoning
Soort object
Woonhuis
Ligging
In woonwijk, Vrij uitzicht
Aantal slaapkamers
5
Daktype
Plat dak
Warm water
CV ketel
Verwarming
CV ketel
Type ketel
Intergas
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
57 m2
Ligging hoofdtuin
Zuidoost
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Schuur / Berging voorzieningen
Voorzien van elektra, Met vliering
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidge bestemming
Woonruimte

Vragen?
We horen
het graag.

Bezichtiging
aanvragen