Fresiatuin 14

100% Thuis in deze ruime, goed onderhouden tussenwoning met fijne voor- en zonnige achtertuin (zuidwesten) met sfeervolle veranda, stenen berging en achterom. Parkeren voor de deur.

De woning heeft een fijne, lichte living met aan de voorzijde de zitkamer en aan de achterzijde de eethoek met openslaande deuren naar de tuin. Open, uitgebreide, luxe keukenopstelling met extra ruimte in de uitbouw.
Er zijn maar liefst 4 riante slaapkamers, een moderne, luxe badkamer en een uiterst riante en praktische voorzolder die perfect gebruikt kan worden als werkruimte maar waar ook extra ruimte kan worden gerealiseerd met een 5e slaapkamer.
De fraai aangelegde tuin met sfeervolle overkapping ligt op het zonnige westen, waardoor er altijd wel een plekje in de zon is.

Ligging in een rustige straat in de kindvriendelijke en ruim opgezette wijk de Tuinen. Op een steenworp afstand van de Rietplas waar je volop kunt recreëren. Zwemmen, suppen of varen in de plas of spelen op het zandstrandje. Vanuit deze woning sta je binnen enkele minuten met je voeten in het water. Daarnaast is wandelen of een rondje hardlopen en heerlijk uitwaaien bij dit meertje, maar ook in de omliggende weilanden een genot.
Een ideale omgeving voor een gezin met opgroeiende kinderen.

Alle voorzieningen zijn vlakbij. Denk aan winkelcentra Castellum en het Rond, beide met NS station, theater Aan de Slinger, bioscoop Cinelounge en het gezellige Oude Dorp met gezellige restaurants en terrassen. Scholen, kinderdagverblijven, naschoolse opvang en sportclubs liggen in de directe omgeving. Met de trein ben je in 10 minuten in hartje Utrecht, met de auto ben je in enkele minuten op de uitvalswegen naar A12 en A27.

INDELING

Via de voortuin:

entree, hal, meterkast, living met fraaie eiken houten houten vloer, aan de voorzijde de zitkamer, achter de de eetkamer met de semi open keuken afgewerkt met een modern natuur stenen aanrechtblad. De keuken is voorzien apparatuur, t.w.: brede inductie kookplaat, afzuigkap, Amerikaanse koelkast met geïntegreerde vriezer, vaatwasser, combi oven, combi stoomoven en veel kastruimte.
2e toegang vanuit de keuken naar de tuin.

De tuin is fraai aangelegd met een sfeervolle overkapping en een stenen schuur.

2e Hal met toiletruimte, bergruimte onder de trap en trappenhuis.

1e etage:
overloop, 3 slaapkamers en een luxe badkamer met ligbad met whirlpool, inloopdouche met massage- en regendouche, wastafelmeubel en wandcloset. De badkamer is voorzien van een design handdoeken radiator en comfortabele vloerverwarming.

2e etage:
uiterst royale voorzolder met een prettige werk/hobby ruimte en veel bergruimte, grote zolderkamer met dakkapel en vaste kastenwand.

Bijzonderheden:
– bouwjaar 2007;
– woonoppervlakte conform NEN 2580 meetrapport 130 m2;
– verwarming dmv stadsverwarming;
– energielabel A +;
– volledig geïsoleerd;
– moderne keuken en badkamer;
– zonnige tuin op het zuidwesten;
– oplevering in overleg.