Hiele & Dalsem Hiele & Dalsem

Fresiatuin 5

3994 PJ, Houten

€ 815.000,- k.k.

gallery-0
Meer foto's
gallery-1
Meer foto's
gallery-2
Meer foto's
gallery-3
Meer foto's
gallery-4
Meer foto's
gallery-5
Meer foto's
gallery-6
Meer foto's
gallery-7
Meer foto's
gallery-8
Meer foto's
gallery-9
Meer foto's
gallery-10
Meer foto's
gallery-11
Meer foto's
gallery-12
Meer foto's
gallery-13
Meer foto's
gallery-14
Meer foto's
gallery-15
Meer foto's
gallery-16
Meer foto's
gallery-17
Meer foto's
gallery-18
Meer foto's
gallery-19
Meer foto's
gallery-20
Meer foto's
gallery-21
Meer foto's
gallery-22
Meer foto's
gallery-23
Meer foto's
gallery-24
Meer foto's
gallery-25
Meer foto's
gallery-26
Meer foto's
gallery-27
Meer foto's
gallery-28
Meer foto's
gallery-29
Meer foto's
gallery-30
Meer foto's
gallery-31
Meer foto's
gallery-32
Meer foto's
gallery-33
Meer foto's
gallery-34
Meer foto's
gallery-35
Meer foto's
gallery-36
Meer foto's
gallery-37
Meer foto's
gallery-38
Meer foto's
gallery-39
Meer foto's
gallery-40
Meer foto's
gallery-41
Meer foto's
gallery-42
Meer foto's
gallery-43
Meer foto's
gallery-44
Meer foto's
gallery-45
Meer foto's
Foto's
Plattegrond
Brochure

Omschrijving

100% THUIS in dit fraaie herenhuis met garage, parkeren op eigen grond, zonnige groene tuin en 4 slaapkamers. Ligging in een rustige straat in de kindvriendelijke en ruim opgezette wijk de Tuinen. Op steenworp afstand van de Rietplas waar je volop kunt recreëren. Zwemmen, suppen of varen in de plas of spelen op het zandstrandje, vanuit deze woning sta je binnen enkele minuten met je voeten in het water. Daarnaast is wandelen of een rondje hardlopen in het nabij gelegen buitengebied een genot. Een ideale omgeving voor een gezin met opgroeiende kinderen.

Alle voorzieningen zijn vlakbij. Denk aan winkelcentra Castellum en het Rond, beide met NS station, theater Aan de Slinger, bioscoop Cinelounge en het sfeervolle Oude Dorp met gezellige restaurants en terrassen. Scholen, kinderdagverblijven, naschoolse opvang en sportclubs liggen in de directe omgeving. Met de trein ben je in 10 minuten in hartje Utrecht, met de auto ben je in enkele minuten op de uitvalswegen naar A12 en A27.

Indeling:
Begane grond:
Voortuin met parkeergelegenheid op eigen grond, entree, zwevend toilet met fonteintje, trapkast, meterkast, speelse indeling van de begane grond met aan de voorzijde het zit gedeelte met erker. Uitgebouwde eetkeuken aan de achter (tuinzijde) voorzien van L-vormige keuken met inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. Via openslaande deuren bereikbare heerlijk grote zonnige groene tuin. Via de keuken en van buitenaf bereikbare garage voorzien van vloer- en dakisolatie, spoelbak, vliering voor extra bergruimte, openslaande deuren aan de voorzijde en deur naar tuin aan de achterzijde.

1e verdieping:
Overloop, badkamer met dubbele wastafel, zwevend toilet, ligbad, inloopdouche, drie slaapkamers waarvan één met balkon.

2e verdieping:
Ruime voorzolder met Velux dakramen, twee omvormers ten behoeve de zonnepanelen, mechanische ventilatie unit, aansluiting voor de wasmachine, speelse grote 4e slaapkamer met dakkapel, dakraam en hoge nok.

Bijzonderheden:
– bouwjaar 2008 ;
– energielabel A;
– woning volledig geïsoleerd en voorzien van HR ++ glas;
– totaal 11 zonnepanelen (7x bouwjaar 2012, á 235 Wp en 4x bouwjaar 2020, á 305 Wp);
– schilderwerk buitenzijde april 2020;
– verwarming dmv stadsverwarming;
– uitbouw begane grond vanuit de bouw;
– hal en badkamer voorzien van vloerverwarming;
– oplevering 15 oktober 2024.

Kenmerken

Woonoppervlakte
141 m2
Perceeloppervlakte
298 m2
Inhoud
560 m3
Energielabel
A
Aantal kamers
6
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd, HR glas
Externe bergruimte
0 m2
Aanvaarding
In overleg
Status
Beschikbaar
Soort woning
Herenhuis
Bouwjaar
2008
Type woning
Vrijstaande woning
Soort object
Woonhuis
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Aantal slaapkamers
4
Daktype
Schilddak
Warm water
Stadsverwarming
Verwarming
Stadsverwarming, Vloerverwarming gedeeltelijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
130 m2
Ligging hoofdtuin
Oost
Kwaliteit tuin
Normaal
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidge bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Zonnepanelen

Vragen?
We horen
het graag.

Bezichtiging
aanvragen