Hagepreekland 31
3994 TW, Houten
€ 795.000,- k.k.
Brochure
downloaden
Bezichtiging
aanvragen
Hagepreekland 31
Omschrijving
100% THUIS in deze ruime, luxe en sfeervolle, 2-onder-1 kap villa met grote tuin, oprit en berging.
De woning heeft een hoekligging waardoor aan meerdere kanten voldoende privacy. De heerlijk zonnige tuin heeft diverse terrassen. Altijd een heerlijk plekje in de zon.
Verder is er een slaapkamer op de begane grond. Deze slaapkamer heeft een lichtkoepel en inloopkast. Een ouder inwonend kind wordt hier blij van, maar vanzelfsprekend is deze ruimte voor veel functies te gebruiken.
De woning is centraal gelegen ten opzichte van winkelcentra Castellum en Het Rond met beide onder andere een NS-station. Scholen, naschoolse opvang en kinderdagverblijven, maar ook volop speelveldjes en een tal van sportgelegenheden in de buurt.
Vooral de groene woonomgeving is erg aantrekkelijk voor de bewoners. Voor een rondje fietsen, wandelen of joggen loop je zo naar het park of richting het buitengebied naar omliggende dorpen.
Voor lekker uitwaaien en een rondje wandelen in het buitengebied sta je binnen een paar minuten in het bos Nieuw Wulven, waar ook kinderen zich prima een dagje kunnen vermaken.
Fietsstad Houten heeft een heerlijke woonomgeving. Alles is in de buurt. Het dorp heeft 3 winkelcentra, gezellige horeca in zowel het authentieke, pittoreske Oude Dorp als in Winkelcentra Het Rond en Castellum. Tevens heeft dit bruisende dorp een eigen theater en een grote bioscoop. Daarnaast worden er regelmatig activiteiten, festivals en dorpsfeesten georganiseerd.
Vanaf Hagepreekland rijdt je binnen 5 minuten naar snelwegen in alle windrichtingen, o.a. A-2, A-27, A-28 en A-12. Met de trein sta je in 8 minuten in Utrecht stad, maar ook binnen een half uurtje in Den Bosch.
Een half uurtje fietsen door het mooie landelijk buitengebied brengt je naar Utrecht stad of het Sciencepark.
Indeling:
Begane grond:
entree, hal, garderobe, modern ingerichte toiletruimte met wandcloset en fonteintje, slaapkamer met lichtkoepel en inloopkast, de riante sfeervolle living heeft openslaande deuren naar de tuin en een gezellige dichte gashaard. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, welke is voorzien van een ruime provisiekast en ingericht met een Italiaanse design keuken voorzien van diverse luxe (inbouw)-apparatuur, o.a. Quooker, boiler, Smeg gasfornuis, Miele vaatwasser (2021) en Miele oven.
De gehele begane grond is voorzien van een luxe marmervloer met comfortabele vloerverwarming.
1e Verdieping:
overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan 2 met balkon, tevens bevinden zich op deze verdieping 2 badkamers waarvan 1 badkamer is voorzien van een ligbad, douche en dubbel wastafelmeubel. De 2e badkamer is uitgevoerd met een douche, vaste wastafel en een wandcloset, separate toiletruimte.
2e Verdieping:
overloop met berging vaste kast waarin de aansluitingen zijn voor de was- en droog apparatuur en opstelling cv-ketel. Achter de schotten is aan 3 zijden veel bergruimte met verlichting. De 2 ruime slaapkamers hebben ieder een dakkapel en de voorste slaapkamer is uitgevoerd met een ruime ingebouwde kachel sauna, de achterkamer heeft een airco.
Het gehele huis is netjes, voorzien van strak gestuukte muren en fraaie vloerafwerking. Er is een centrale stofzuigersysteem die het schoonmaken een stuk comfortabeler maakt.
Verder hebben alle kamers op de begane grond en eerste etage rolluiken.
Bijzonderheden:
– woonoppervlakte 202,4 m2 gemeten volgen NEN2580 norm;
– perceel oppervlakte 287 m2;
– alle stuukwerk is strak en glad;
– de verdiepingen zijn voorzien van een moderne en neutrale laminaat;
– alle slaapkamers zijn voorzien van bekabeling (telefoon, internet en t.v.);
– schilderwerk 2022;
– centraal stofzuigersysteem;
– rolluiken;
– oplevering: in overleg.
Kenmerken
Vragen?
We horen
het graag.
