Hiele & Dalsem Hiele & Dalsem

Hazenakker 1

3994 EJ, Houten

€ 659.000,- k.k.

gallery-0
Meer foto's
gallery-1
Meer foto's
gallery-2
Meer foto's
gallery-3
Meer foto's
gallery-4
Meer foto's
gallery-5
Meer foto's
gallery-6
Meer foto's
gallery-7
Meer foto's
gallery-8
Meer foto's
gallery-9
Meer foto's
gallery-10
Meer foto's
gallery-11
Meer foto's
gallery-12
Meer foto's
gallery-13
Meer foto's
gallery-14
Meer foto's
gallery-15
Meer foto's
gallery-16
Meer foto's
gallery-17
Meer foto's
gallery-18
Meer foto's
gallery-19
Meer foto's
gallery-20
Meer foto's
gallery-21
Meer foto's
gallery-22
Meer foto's
gallery-23
Meer foto's
gallery-24
Meer foto's
gallery-25
Meer foto's
gallery-26
Meer foto's
gallery-27
Meer foto's
gallery-28
Meer foto's
gallery-29
Meer foto's
gallery-30
Meer foto's
gallery-31
Meer foto's
gallery-32
Meer foto's
gallery-33
Meer foto's
gallery-34
Meer foto's
gallery-35
Meer foto's
gallery-36
Meer foto's
gallery-37
Meer foto's
gallery-38
Meer foto's
gallery-39
Meer foto's
gallery-40
Meer foto's
gallery-41
Meer foto's
Foto's
Plattegrond
Brochure

Omschrijving

100% THUIS in dit heerlijk ruime, geschakelde herenhuis met hoekligging. De woning heeft een riante inpandige garage, een eigen oprit, goed onderhouden voor- en bijzonder zonnige achtertuin met sfeervolle veranda en achterom. De woning is volledig geïsoleerd en heeft energielabel C.

Kenmerkend zijn de fantastisch lichte en ruime leefruimte met de groene en zonnige tuin, maar ook de ruime en lichte kamers op de verdieping.
Het onderhoud is goed en afwerking is netjes en neutraal.

De ligging aan de brede laan en het groen aan de zijkant is bijzonder aantrekkelijk, je geniet met volle teugen van alle privacy.
De directe omgeving is ruim opgezet, erg groen en bijzonder kindvriendelijk met veel speelveldjes in de directe omgeving. Ook scholen, kinderdagverblijven en sportgelegenheden liggen vlakbij.
De naastgelegen school komt te vervallen. Er wordt een kleinschalig nieuwbouwproject gerealiseerd.
Vanaf de Hazenakker zijn alle directe voorzieningen op loopafstand. Denk aan winkelcentrum De Dikke Boom met bakker, supermarkt en uitstekende slager. Maar ook Het Rond – het gezellige centrum van Houten – is vlakbij. Hier vind je winkels, een NS station en verschillende restaurantjes. Op Het Rond ook bioscoop “Cinelounge”, de bibliotheek en theater “Aan de Slinger”.
Fiets je iets verder dan kom je in het sfeervolle Oude Dorp of in buitengebied Nieuw Wulven. In dit buitengebied is veel vertier voor kinderen maar ook voor volwassenen is het een heerlijke plek om te sporten of gewoon een rondje te wandelen.

Indeling:
middels de oprit en voortuin:

Begane grond:
entree van de woning, meterkast, toiletruimte met fonteintje, binnendoor naar de garage, praktische trapkast met veel bergruimte, riante living in U vorm met aan de voorzijde de zithoek, aan de achterzijde een ruime eetkamer met sfeervolle houthaard, houten schuifpui naar de veranda en toegang naar de semi open woonkeuken met moderne, recentelijk gemoderniseerde keukenopstelling voorzien van apparatuur.

De tuin is fraai en groen aangelegd, heerlijk ruim en vooral heel lekker zonnig. De ligging is zuidwest, dus tot in de late uurtje is het hier volop genieten. De veranda grenst aan de woonkamer en biedt voor de huidige bewoners de ultieme plek om al vroeg in het voorjaar, tot laat in het najaar beschut en in alle privacy te genieten van het buiten zijn.

1e etage: lichte ruime overloop, fantastisch ruime master bedroom, 2 mooie slaapkamers aan de achterzijde en een ruime slaapkamer boven de garage welke aan zowel voor- als achterzijde toegang geeft een fijn balkon heeft.
De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, en wastafelmeubel, separate De wijk De Akkers is begin jaren negentig gebouwd en kenmerkt zich door de ruime opzet met veel groen. Separate toiletruimte met fonteintje, technische ruimte met wasmachineaansluiting, droger, c.v. ketel en m.v. installatie. Daarnaast veel bergruimte.

Op de overloop toegang naar bergzolder.

Bijzonderheden:
– verwarming en warm water middels c.v. gas, combiketel 2020;
– schilderwerk buitenzijde: 2019 en zijkant 2022;
– tuin op het zuidwesten;
– garage binnendoor te bereiken;
– vloerverwarming is afgekoppeld;
– houtkachel in de eetkamer
– Inbreidingsplannen aan de Beverakker.
De naastgelegen school zal komen te vervallen en worden vervangen door een aantrekkelijk kleinschalig nieuwbouwproject. Voor uitgebreide informatie: gemeente Houten.

Kenmerken

Woonoppervlakte
152 m2
Perceeloppervlakte
260 m2
Inhoud
605 m3
Energielabel
C
Aantal kamers
5
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
Externe bergruimte
6 m2
Aanvaarding
In overleg
Status
Beschikbaar
Soort woning
Herenhuis
Bouwjaar
1991
Type woning
Geschakelde woning
Soort object
Woonhuis
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Aantal slaapkamers
4
Daktype
Samengesteld dak
Warm water
CV ketel
Verwarming
CV ketel
Type ketel
Nefit
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
115 m2
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidge bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Glasvezel kabel

Vragen?
We horen
het graag.

Bezichtiging
aanvragen