Hazenakker 12

100% THUIS in dit ruime, onder architectuur gebouwde herenhuis met tuin, diverse riante terrassen, oprit op eigen terrein en inpandige garage. De hoekwoning is volledig geïsoleerd, heeft 15 zonnepanelen en energielabel A.
De ligging is werkelijk fantastisch, direct aan het park met waterpartij, waarmee er ook gelijk een bijzonder fraai en weids uitzicht is.

Kenmerkend zijn de mooie lichtinval in alle riante ruimtes en de diverse buitenruimten, waaronder zowel aan voor- als achterzijde terrassen. Zowel ’s ochtends als ’s avonds keuze uit zon of schaduw op een fijn, groot terras.
Ook de kamers in het souterrain zijn praktisch en comfortabel en voor divers gebruik geschikt.

Recent is de woning gemoderniseerd en op een bijzonder smaakvolle wijze modern afgewerkt. Hierbij is o.a. de keuken vervangen en zijn de deuren vervangen door fraaie stalen deuren met glas. Muren en plafonds zijn strak en glad gestuukt. Met de finishing touch zijn de kleinste details voltooid.

De directe omgeving is ruim van opzet, erg groen en bijzonder kindvriendelijk, met veel speelveldjes in de directe omgeving. Ook scholen, kinderdagverblijven en sportgelegenheden liggen vlakbij.
Vanaf de Hazenakker zijn alle directe voorzieningen op loopafstand. Denk aan winkelcentrum De Dikke Boom met bakker, supermarkt en uitstekende slager. Ook Het Rond – het gezellige centrum van Houten – is vlakbij. Hier vind je winkels, een NS station en verschillende restaurantjes. Op Het Rond ook bioscoop “Cinelounge”, de bibliotheek en theater “Aan de Slinger”.
Fiets je iets verder dan kom je in het sfeervolle Oude Dorp of in buitengebied Nieuw Wulven. In dit buitengebied is veel vertier voor kinderen maar ook voor volwassenen is het een heerlijke plek om te sporten of gewoon een rondje te wandelen.

Indeling

Souterrain:
inpandige garage met 8 jaar jonge, geïsoleerde loopdeuren, een aparte hoek is gereserveerd voor de wasmachine en de droger, toegang tot de bijkeuken waar de huidige bewoners een volwaardige sportkamer hebben gecreëerd en bergruimte is gemaakt, hal, mooi ruime kamer met wastafel en comfortabele vloerverwarming. De ruimte in het souterrain nodigt zeker uit om bijvoorbeeld te werken vanuit huis.

Bel etage:
entree, ruime hal met garderobe, toilet met wandcloset en fonteintje, woonkamer met open haard en schuifpui naar het royale terras aan het park gelegen. Het terras heeft een ruimtelijke zit en een eigen open haard.
Aan de voorzijde is de woonkeuken gesitueerd waar een volledig nieuwe, moderne keuken met kookeiland is geplaatst. Vanzelfsprekend is deze keuken voorzien van alle apparatuur, t.w. : Bora kookplaat, Quooker, vaatwasser, grote koelkast en combi-oven.

De vloer is voorzien van een fraaie massief eiken vloer met fraaie hoge plinten.
Via een brede schuifpui toegang naar ruim 2e terras op het Zuiden. Ook hier is weer voldoende plek voor een ruime zit. Het zonnige terras is voorzien van een nieuw elektrisch bedienbaar zonnescherm (2022) welke de gehele breedte van de woning beslaat.

1e verdieping:
grote overloop met hoog plafond, toegang tot een 3e balkon, vaste kast met technische ruimte, CV apparatuur 2012 met nieuw expansievat en MV unit, voorkamer met vaste kastenwand, 2 ruime achterkamers waarvan 1 met balkon.
Modern uitgevoerde badkamer met ligbad, wandcloset, brede wastafel en XXL inloopdouche. De badkamer is voorzien van comfortabele vloerverwarming.

2e verdieping:
zolderberging welke middels een vlizotrap bereikbaar is.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar : 1990;
* Direct aan het park gelegen, met vrij uitzicht en veel privacy;
* Er zijn 2 terrassen op de leefetage, en 2 balkons op de slaapverdieping;
* 15 Zonnepanelen, 2019;
* Eigen laadpaal;
* Groepenkast in 2022 vervangen;
* Zonnescherm over de gehele breedte van de woning (2022);
* Nieuwe kap op de schoorsteen;
* Buitenschilderwerk 2022;
* Keuken en nieuwe deuren 2022;
* Stukwerk plafonds en muren 2022;
* Glasvezelaansluiting;
* Parkeren op eigen terrein met elektrische oplader;
* Oplevering: in overleg (± begin Dec. 23).