Hazenakker 4

100% THUIS in dit ruime, onder architectuur gebouwde herenhuis met tuin, diverse riante terrassen, oprit op eigen terrein en inpandige garage. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een energielabel B.
De ligging is werkelijk fantastisch, direct aan het park met waterpartij, waarmee er ook gelijk een bijzonder fraai en weids uitzicht is.

Kenmerkend zijn de mooie lichtinval in alle riante ruimtes en de diverse buitenruimten, waaronder aan voor- als achterzijde terrassen. Zowel ’s ochtends als ’s avonds keuze uit zon of schaduw op een fijn, groot terras.
Ook het souterrain is praktisch met inpandige riante garage en berging.

Kenmerkend voor de woning zijn de uiterst ruime en lichte ruimtes. De 2 slaapkamers waren voorheen 3 mooie slaapkamers. De afwerking is neutraal en modern.

De directe omgeving is ruim van opzet, erg groen en bijzonder kindvriendelijk, met veel speelveldjes in de directe omgeving. Ook scholen, kinderdagverblijven en sportgelegenheden liggen vlakbij.
Vanaf de Hazenakker zijn alle directe voorzieningen op loopafstand. Denk aan winkelcentrum De Dikke Boom met bakker, supermarkt en uitstekende slager. Ook Het Rond – het gezellige centrum van Houten – is vlakbij. Hier vind je winkels, een NS station en verschillende restaurantjes. Op Het Rond ook bioscoop “Cinelounge”, de bibliotheek en theater “Aan de Slinger”.
Fiets je iets verder dan kom je in het sfeervolle Oude Dorp of in buitengebied Nieuw Wulven. In dit buitengebied is veel vertier voor kinderen maar ook voor volwassenen is het een heerlijke plek om te sporten of gewoon een rondje te wandelen.

Indeling

Souterrain:
inpandige uitermate riante garage met toegang tot een grote berging.

Bel etage:
entree, ruime hal met garderobe, meterkast, toilet met wandcloset en fonteintje, woonkamer met open haard en schuifpui naar het royale terras aan het park gelegen. Het terras heeft een ruimtelijke zit en een eigen open haard en vooral een werkelijk fantastisch uitzicht over het groen en de waterpartij.
Aan de voorzijde is de woonkeuken gesitueerd waar Bulthaup keuken met kookeiland is geplaatst in een neutrale kleurstelling en voorzien van apparatuur.
Ook vanuit deze ruimte weer een schuifpui naar een groot terras. Dit terras is een bijzonder fijn en riante plek waar heerlijk getafeld kan worden en genoten kan worden van de zon.

De woonkamer en woonkeuken zijn half open, waardoor een zee van licht de woning binnen komt.

De hele benedenverdieping is voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming.

1e verdieping:
grote overloop met hoog plafond, toegang tot een 3e balkon, vaste kast met technische ruimte met de aansluiting voor wasmachine en droger., CV apparatuur en MV unit, voorkamer met vaste kastenwand, ruime achterkamer (voorheen 2 ruime kamers) met balkon.
badkamer met ligbad, 2 wastafels en douche. Separate toiletruimte met toilet en fonteintje.

2e verdieping:
zolderberging welke middels een vlizotrap bereikbaar is.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1990;
* Direct aan het park gelegen, met vrij uitzicht en veel privacy;
* Er is een voortuin en er zijn 2 terrassen op de leefetage, en 2 balkons op de slaapverdieping;
* Het dak is extra geïsoleerd en de pannen zijn vervangen (2024);
* Badkamer renovatie (2024);
* Nieuwe cv ketel geplaatst (dec 2023);
* Oplevering: in overleg.