Heemcamp 10

100% THUIS in deze ruime 2-onder-1 kap hoekwoning met serre, extra kamer op de begane grond, zonnige voor- en achtertuin, parkeerplaats op eigen terrein en mogelijkheid tot achterom. De woning is goed geïsoleerd, heeft 8 zonnepanelen en energielabel A.

Deze goed onderhouden 2-onder-1 kap hoekwoning heeft een bijzonder sfeervolle en lichte serre (ca. 17m2) en een extra slaap-/werkkamer op de begane grond.
De eerste etage biedt 3 kamers met mooie hoge plafonds. De zolder heeft de mogelijkheid tot het creëren van een extra kamer.
De zonovergoten tuin ligt heerlijk vrij en biedt op elk moment van de dag een plek in de zon of in de schaduw.
Door de ligging is de gehele woning zeer licht. Alle ruimtes zijn ruim, neutraal en netjes afgewerkt. De vloer van de woonkamer, gang, keuken en serre is voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Licht, lucht, ruimte en comfort zijn de kernwoorden die passen bij deze woning.

Perfecte ligging in de groene wijk “De Camp”, aan een groot speelveld met heerlijke bomen, en vlak bij het buitengebied naar Oud Wulven. Er zijn diverse scholen, een kinderdagverblijf en speelveldjes in de buurt en ook de kinderboerderij en de speeltuin in het Imkerspark zijn op loopafstand.

Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de buurtwinkel op slechts 2 minuten fietsafstand. Buiten de rondweg van Houten kunt u heerlijk wandelen of een fietstocht maken door natuurgebied Nieuw Wulven.

Binnen 5 minuten fietst u naar het gezellige en pittoreske Oude Dorp met verschillende restaurants, leuke cafés, een supermarkt en andere winkels of naar het winkelcentrum Het Rond met theater, bioscoop, veel winkels, NS-station en busstation.

Ideaal gelegen ten opzichte van uitvalswegen, met de auto zijn de A27, A2 en A12 snel bereikbaar.
Utrecht ligt op fietsafstand (25 minuten tot De Dom).

Indeling:

Begane grond:
Entree, meterkast met moderne, uitgebreide groepenkast, toiletruimte met fonteintje, toegang tot de fantastisch ruime en lichte living met serre over de gehele breedte (6 jaar oud en tevens voorzien van vloerverwarming), aan de voorzijde de keuken met nette keukenopstelling in neutrale kleurstelling Vanzelfsprekend is de keuken voorzien van alle apparatuur, t.w.: koelkast, combioven, vaatwasser en 4 pits gasplaat.

Via de hal entree naar de bijkeuken met wasmachine en drogeraansluiting, alsmede bergruimte, binnendoor naar de voormalige garage, welke omgetoverd is in een bijzonder prettige, volwaardige extra werk/slaapkamer. Ook is hier een vliering toegevoegd die voor nog meer bergruimte zorgt.

1e etage:
Overloop, aan de voorzijde bevindt zich de ouderslaapkamer met balkon. Twee slaapkamers bevinden zich aan de tuinzijde. Alle slaapkamers op de 1e etage hebben hoge plafonds met speelse vormen waarbij balken structuur tot de nok zichtbaar is gebleven.

Badkamer met wandcloset, inloopdouche, wastafelmeubel en grote designradiator.

2e etage:
Vlizotrap naar de zolder. Er is een mogelijkheid voor een vaste trap en het creëren van een extra kamer op de zolder.

Bijzonderheden:
* Goed onderhouden;
* Plavuizen vloer met vloerverwarming op begane grond;
* Extra kamer en serre (2017) op de begane grond;
* Tuindeur t.b.v. achterom;
* 8 Zonnepanelen (2019);
* Elektra is uitgebreid met 2 x 2 fase stroom;
* Parkeren op eigen terrein;
* Oplevering: in overleg (indicatie september/oktober 2023).