Herenweg 30
3991 DS, Houten
€ 1.650.000,- k.k.
Brochure
downloaden
Bezichtiging
aanvragen
Herenweg 30
Omschrijving
100% THUIS in deze statige, vrijstaande villa met tuin rondom, een groot dakterras, oprit en riante garage met zolderverdieping en stenen schuur. De ligging is werkelijk fantastisch, aan de prachtige entree van het oude dorp, de Herenweg. Het uitzicht is naar alle kanten prachtig, vrij en groen.
Gemak, comfort en riante maatvoering in combinatie met de jaren 30 sfeer, maken van deze karakteristieke villa (bouwjaar 2004) een bijzonder sfeervolle, aantrekkelijke woning.
De villa, met een woonoppervlakte van maar liefst 252 m², is omringd door een prachtig aangelegde tuin met oprit waar parkeergelegenheid is voor meerdere auto’s.
De vrijstaande garage is heel ruim (43 m2) en biedt mogelijkheden voor bijvoorbeeld een werkruimte/ atelier, logeerplek of kantoor aan huis. De stenen schuur grenst aan de garage en geeft veel bergruimte. Op de zolder van dit gebouw is volop bergruimte.
Omgeving
De Herenweg is een van de meest geliefde straten in het oude Houten. Deze woning ligt direct aan het Amaliapark, tegenover de fraaie historische huizen aan de Herenweg.
Een perfecte omgeving met veel ruimte en groen om je heen.
De ligging is uiterst centraal. Het oude dorp met winkels en restaurants en terrassen ligt om de hoek. Het winkelcentrum het Rond met NS. station, theater en bioscoop ligt op 5 minuten wandelen. Voor gezinnen met kinderen is de nabijheid van scholen, naschoolse opvang, kinderdagverblijven, maar ook tal van speelveldjes uitermate praktisch.
Houten
Fietsstad Houten heeft een heerlijke woonomgeving. Alles is in de buurt. Het dorp heeft 3 winkelcentra, gezellige horeca in zowel het authentieke, pittoreske Oude Dorp als in Winkelcentra Het Rond en Castellum. Tevens heeft dit bruisende dorp een eigen theater en een grote bioscoop. Daarnaast worden er regelmatig activiteiten, festivals en dorpsfeesten georganiseerd.
Vanaf de Herenweg rijdt je binnen 5 minuten naar snelwegen in alle windrichtingen, o.a. A-2, A-27, A-28 en A-12. Met de trein sta je in 8 minuten in Utrecht stad, maar ook binnen een half uurtje in Den Bosch. Een half uurtje fietsen door het mooie landelijk buitengebied brengt je naar Utrecht stad of het Sciencepark met o.a. universiteitsterrein en de HU.
Indeling:
Binnenkomst via de bijzonder chique entreehal met een statig trappenhuis, dubbele deuren naar de uiterst riante living met een lichte erker waar een heerlijke plek is gecreëerd voor de eetkamer. Vanuit de erker openslaande deuren naar de tuin.
Aan de voorzijde de ruime keukenopstelling met kookeiland en veel kast- en werkruimte. De keuken is voorzien van apparatuur, t.w. combioven, vaatwasser, koelkast, vriezer, gaskookplaat, afzuigkap en een fraai hardstenen aanrechtblad. Vanuit de keuken is het uitzicht over de riante voortuin en de Herenweg met haar fantastische bomen en statige huizen.
Vanuit de keuken toegang naar de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wassen en drogen, maar ook een extra plek voor een tweede koelkast. De tweede entree in de bijkeuken is uitermate praktische. Een plek waar sportkleding, natte schoenen en jassen meteen bij binnenkomst uitgehangen kunnen worden.
Aan de achterzijde de wederom uiterst ruimtelijke en heerlijk lichte, tuingerichte living met sfeervolle open haard en openslaande deuren naar de fraai aangelegde tuin die grenst aan het park. Het achterliggende Amaliapark zorgt er voor dat er altijd uitzicht op groen en ruimte is.
Vanuit de fraaie entree/hal, toiletruimte met wandcloset en fontein, garderobe
hoek, meterkast en toegang naar de provisie/wijnkelder.
De kelder heeft stahoogte en is droog en heerlijk ruim.
1e etage:
Op de eerste etage geeft de vide overzicht op het trappenhuis. Aan de achterzijde een uiterst riante master bedroom met openslaande deuren naar het terras van ca. 33 m2, waar je fantastisch uit kijkt over het Amalia park. Een luxe inloopkast en de heerlijk ruime badkamer met ligbad, inloop douche, 2 wastafels, eigen balkon en veel licht zorgen voor optimaal comfort.
De master bedroom is tevens voorzien van een comfortabele airco.
De 2 voorkamers zijn gescheiden door een alkoof. Deze kamers hebben een eigen badkamer met douche, wastafel en toilet.
2e etage:
De tweede verdieping is eveneens riant met 2 grote zolderkamers en een technische ruimte waar ook de wasmachine en droger kunnen worden geplaatst. Ook op deze etage bevindt zich een (3e) badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.
Het geheel wordt omgeven door een fraai aangelegde tuin waar op meerdere plaatsen een plek is om de zitten en te genieten. Doordat de achterzijde een openbaar groengebied is (het Amaliapark) is de privacy in de achtertuin gewaarborgd.
De achter op het perceel gelegen vrijstaande garage van circa 35 m² grenst direct aan de stenen berging. De volledig bevloerde zolder is droog en ruim. De ideale bergruimte.
Bijzonderheden:
– begane grond is voorzien van een fraaie natuursteen plavuizen met vloerverwarming en hoge plinten;
– 1e etage vloer is voorzien van parket;
– 2e etage vloer laminaat;
– alle muren en plafonds zijn fraai, glad gestuukt;
– verwarming en warm water middels de combiketel;
– oprit voor meerdere auto’s;
– grote garage met berging en zolder;
– de hele woning is fraaie houten kozijnen met stompe deuren;
– alarm installatie aanwezig.
Kenmerken
Vragen?
We horen
het graag.
