Kastanjehout 22

100% Thuis in deze heerlijk lichte, goed onderhouden, bijzonder sfeervolle tussenwoning met zonnige tuin op het ZUIDEN, geïsoleerde houten berging en achterom. De woning heeft op de eerste etage 2 riante kamers. De zolderverdieping is in gebruik als volwaardige slaapkamer.

Ideale ligging in de rustige, ruim opgezette en kindvriendelijke wijk “Het Hout”.
Winkelcentrum Castellum met NS-station maar ook het Oude Dorp liggen vlak bij. De woning ligt aan een autoluw gedeelte met alleen bestemmingsverkeer. Tevens is er voldoende parkeergelegenheid voor bewoners en bezoekers.
Faciliteiten als het zwembad, sportvoorzieningen, scholen en kinderdagverblijven zijn allen in de nabijheid gelegen.

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, volledig betegeld toilet met fonteintje, trapopgang, tuingerichte woonkamer met trapkast, L-vormige keuken aan de voorzijde met granieten aanrechtblad voorzien van inbouwapparatuur tw: 5-pits gasfornuis (inclusief wokpit), vaatwasser, afzuigkap, koelkast en vriezer. Achtertuin gelegen op het zuiden met buitenkraan, achterom en volledig geïsoleerde houten berging. Hierin bevinden zich de opstelling voor wasmachine en droger.
Gehele begane grond verdieping voorzien van spachtelputz wanden en eiken houten parketvloer.

1e verdieping:
Overloop, slaapkamer aan de achterzijde over de volle breedte, badkamer met ligbad, toilet, wastafel en aansluiting wasmachine, slaapkamer aan de voorzijde over de volle breedte.
Deze verdieping is voorzien van laminaatvloer en spachtelputz wanden.

2e verdieping:
Via vaste trap bereikbare slaapkamer met twee fraaie dakvensters welke voor veel lichtinval zorgen. Opstelling CV ketel en mechanische ventilatie unit. Achter de knieschotten bevindt zich de bergruimte. Deze kamer is in de woonoppervlakte niet meegenomen vanwege de stahoogte. Wel is dit een hele praktische en gezellige kamer welke in gebruik is als volwaardige slaapkamer. De hoogte bedraagt circa 2.00m.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 2001;
– Verwarming d.m.v. CV combi ketel, merk Remeha Avanta, bouwjaar 2013;
– Heerlijk zonnige achtertuin op het zuiden met achterom en buitenkraan;
– Ruime houten berging met aansluiting wasmachine en optelling droger.