Keltenpoort 15

Koopvoorrang voor huurders van Portaal, Bo-Ex en Woonin;
Beschikbaar voor huurders van Woonin, Bo-Ex en Portaal t/m 15 april 2025. Voordat deze woning op de vrije markt wordt aangeboden, krijgen huurders van de deelnemende woningcorporaties voorrang om de woning te kopen.

TUSSENWONING MET VOOR- EN ACHTERTUIN – LICHT, RUIM EN IDEAAL GELEGEN!

Welkom in deze fijne tussenwoning, gelegen aan een rustig hofje met parkeergelegenheid voor de deur. De woning maakt direct een nette en verzorgde indruk, met een lichte, open sfeer en een keurig afwerkingsniveau. Dankzij de volledige isolatie en het dubbele glas woon je hier energiezuinig en comfortabel. De heteluchtverwarming zorgt ervoor dat je snel de gewenste temperatuur bereikt – en zonder radiatoren oogt iedere ruimte extra ruim en strak.

LOCATIE/LIGGING

Deze woning ligt in de populaire woonwijk ‘De Poort’, in een rustige straat waar kinderen veilig kunnen spelen. Toch zit je hier op steenworp afstand van alle levendigheid: om de hoek ligt het gezellige oude dorp, en op loopafstand vind je winkelcentrum Het Rond met een divers winkelaanbod, bioscoop, theater en het station. Voor natuurliefhebbers en gezinnen is het Imkerspark een groot pluspunt: hier kun je heerlijk wandelen, terwijl kinderen zich uitleven op de skatebaan, speeltuinen en de kinderboerderij. Een perfecte balans tussen rust en reuring!

BEGANE GROND

entree met toegang tot het toilet met fonteintje en de woonkamer. De woonkamer is ruim en licht, met een nette laminaatvloer, strak afgewerkte wanden en een plafond met spuitwerk. Het grote raam aan de voorzijde biedt uitzicht op het hofje, terwijl de achterzijde via de afgesloten keuken grenst aan de tuin.

De keuken is praktisch en stijlvol ingericht in een hoekopstelling, met volop kastruimte, een gasfornuis en een oven. Vanuit hier loop je zo de achtertuin in: een gezellige buitenruimte met een onderhoudsvriendelijke aanleg, een stenen berging en een handige achterom. Ideaal voor fietsen en tuingereedschap!

EERSTE VERDIEPING

Op de eerste verdieping tref je drie ruime slaapkamers, een overloop en de badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk licht en praktisch ingedeeld. De voorkamer heeft zelfs een eigen wastafel – handig!
De badkamer is functioneel en voorzien van een douche, wastafel, toilet en een aansluiting voor de wasmachine.

TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping herbergt een ruime zolder, verdeeld over een voorzolder en een grote zolderkamer. Op de voorzolder vind je de technische installaties, waaronder de cv-ketel en het heteluchtsysteem.
Dankzij een groot VELUX-dakraam valt er in de zolderkamer volop daglicht binnen, wat de ruimte een fijne uitstraling geeft.
Achter de knieschotten is extra bergruimte te vinden, ideaal voor koffers, seizoensspullen of andere zaken die je uit het zicht wilt houden. De vloer is strak afgewerkt, dus je kunt hier direct je eigen draai aan geven!

DE TUIN – BUITENLEVEN OP Z’N BEST!

De achtertuin is netjes en sfeervol aangelegd. Met een mix van bestrating en groen is het een heerlijke plek om te ontspannen, zonder dat je veel onderhoud hebt. De stenen berging en de achterom maken het geheel compleet. Hier geniet je van lange zomeravonden of een kop koffie in de ochtendzon!

KLAAR VOOR EEN NIEUW HOOFDSTUK?
Ben jij op zoek naar een lichte, ruime en praktisch ingedeelde woning op een toplocatie? Dan is dit jouw kans! Deze fijne tussenwoning biedt alles wat je nodig hebt: een comfortabele leefruimte, een zonnige tuin en een geweldige ligging met alle voorzieningen binnen handbereik. Nieuwsgierig? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze woning!

Bijzonderheden:
– het betreft een voormalige huurwoning die niet door verkoper bewoond is geweest;
– notaris ter keuze verkoper;
– het perceel is thans nog niet ingemeten, de exacte perceelgrootte dient nog vastgesteld te worden. De kosten van inmeting door het Kadaster komen voor rekening van koper (indicatief € 495,-);
– in koopakte wordt 4 jaar niet verhuren en verkopen beding opgenomen;
– maatvoering conform NEN2580.