Kemphaanweide 24
3993 CR, Houten
€ 520.000,- k.k.
Bezichtiging
aanvragen
Kemphaanweide 24
Omschrijving
Wonen in een heerlijke rustig doodlopende straat in de wijk De Weide met 4 slaapkamers, zonnige tuin op het zuidwesten en afgelopen jaren gemoderniseerd en verduurzaamd. De wijk de Weide is een groene wijk met veel speelgelegenheden voor kinderen. Op korte afstand van natuurgebied Nieuw Wulven voor een lekker rondje hardlopen of de hond uitlaten. Scholen, uitvalswegen in de directe omgeving en op fietsafstand van Utrecht.
Begane grond:
Entree, vernieuwde stoppenkast, sfeervolle uitgebouwde woonkamer met open landelijke keuken (2019) voorzien van inbouwapparatuur tw inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi magnetron en oven. De vloer is afgewerkt met pvc en verhoogde plinten. Een tweede hal biedt toegang tot zwevend toilet met fonteintje.
Heerlijke tuin, fraai aangelegd om heerlijk van een zomerse dag te genieten van de zon door de ideale ligging op het zuidwesten, overkapping en berging. Door ook een tuin aan de voorzijde veel privacy.
1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met vaste kastenwand. Badkamer voorzien van douche, wastafel, zwevend toilet, wastafelmeubel en handdoek radiator.
2e verdieping:
Voorzolder met aansluiting voor wasmachine en CV opstelling, slaapkamer met dakvenster en praktische knieschotten om voldoende spullen te kunnen opbergen. Het zolderraam biedt prachtig uitzicht over Nieuw Wulven waar de schaapjes met lammetjes lopen.
Bijzonderheden:
– bouwjaar 1984;
– woonoppervlakte 99 m2;
– verwarming dmv CV combi ketel, merk Intergas, bouwjaar 2007;
– energielabel B;
– 2017 badkamer;
– 2019 keuken;
– 2023 airco geplaatst;
– 2023 10 zonnepanelen;
– 2023 Velux dakvenster 2e verdieping vernieuwd;
– 2025 toilet begane grond vervangen;
– gevelbeplating voor- en zijkant vervangen door keralit;
– kruipluik vergroot;
– schoorsteen opnieuw gevoegd en geïmpregneerd;
– woonkamer gestuukt;
– dakbedekking erker vernieuwd en daktrim;
– oplevering in overleg, voorkeur uiterlijk over 6 maanden of zoveel eerder al verkoper wenst met aanzegtermijn.
Kenmerken
Vragen?
We horen
het graag.
