Kloostermuur 30

100% THUIS in deze sfeervolle tussenwoning met royale kamers, riante zonnige voor- en achtertuin, houten berging met extra brede deur naar achterom, in de kindvriendelijke en ruim opgezette wijk ‘De Muren’ gelegen aan een brede, autoluwe straat met veel parkeergelegenheden voor de deur.

Het fraaie Park Schoneveld, met volop sport- en speelfaciliteiten ligt op steenworp afstand. Erg praktisch is de ligging ten opzichte van winkelcentrum Castellum met openbaar vervoer (NS station Castellum). Scholen, winkels, kinderdagverblijven, sportgelegenheden, horeca, alles ligt op korte afstand en is gemakkelijk te voet of per fiets te bereiken. Tevens zit je in no-time in het prachtige buitengebied van Houten e.o. waar je perfect kunt uitwaaien in je vrije tijd.

Indeling:
Entree, hal, garderobe ruimte, modern zwevend toilet met fonteintje, meterkast met uitgebreide groepenkast en waterontharder, trapopgang (bekleed met Upstairs trapbekleding), zonnige woonkamer met openslaande deuren naar tuin, praktische trapkast, moderne L-vormige keuken aan de voorzijde voorzien van inbouwapparatuur tw Siemens inductie kookplaat met afzuigsysteem, quooker, koelkast, combi magnetron/oven. Heerlijk zonnige tuin met elektrisch zonnescherm en buitenkraan, berging en extra brede deur naar achterom.

1e verdieping:
Overloop, twee slaapkamers achterzijde waarvan één met airco unit, slaapkamer voorzijde, moderne badkamer met inloopdouche, wastafel meubel met twee kranen, spiegel met verwarming, handdoekradiator en plafond voorzien van spotjes, slaapkamer voorzijde.

2e verdieping:
Voorzolder met ruimte voor wasmachine en droger, cv ketel en mechanische ventilatie unit, slaap/werk of hobbykamer met zowel een dakkapel voor als achter. Praktische bergruimte achter knieschotten.

Vliering:
Bergruimte.

Bijzonderheden:
– bouwjaar 2006;
– energielabel A;
– verwarming dmv CV combi ketel, merk Nefit, bouwjaar 2021;
– de woning is voorzien van rolluiken;
– voor- en achtertuin (Zuidoosten);
– moderne keuken, badkamer en toilet;
– 2018 twee dakkapellen geplaatst;
– voor extra informatie verwijzen wij naar de NVM vragenlijst en lijst van zaken;
– oplevering: in overleg (voorkeur 1 oktober ’24).