Koningin Emmaweg 32
3991 BK, Houten
€ 589.000,- k.k.
Bezichtiging
aanvragen
Koningin Emmaweg 32
Omschrijving
Heerlijk wonen met ruimte, groen en een garage in het sfeervolle Oude Dorp van Houten!
Op een fijne, groene locatie in het geliefde Oude Dorp ligt deze ruime tussenwoning met vier slaapkamers, een garage en een diepe voor- en achtertuin. Naast een garage en berging aan de achterzijde een oprit aan voorzijde met oplaadpunt voor de elektrische auto.
Een ideale gezinswoning waar comfort en locatie perfect samenkomen.
De woning is keurig onderhouden, heeft zonnepanelen, is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming op de begane grond, wat zorgt voor extra wooncomfort.
Dankzij de praktische indeling en lichte ruimtes voelt het huis direct prettig en ruim aan.
LOCATIE
De ligging is absoluut een pluspunt: midden in het groene en karakteristieke Oude Dorp van Houten. Hier woon je rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Het gezellige Plein, winkels, horeca en ook winkelcentrum Het Rond met NS-station, theater en bioscoop liggen op slechts enkele minuten lopen.
INDELING
Entree, hal, trapkast, meterkast, toiletruimte met wandcloset.
De royale woonkamer is heerlijk licht en biedt volop leefruimte. De open keuken is netjes uitgevoerd en voorzien van inbouwapparatuur, een fijne plek om te koken en verbinding te hebben met het eetkamerdeel.
De begane grond is afgewerkt met een plavuizen vloer in warme houtlook, gecombineerd met comfortabele vloerverwarming.
Via de woonkamer en vanuit de keuken bereik je de zonnige, groene achtertuin, waar je volop privacy en rust ervaart. Achterin vind je de garage en een extra berging, ideaal voor hobby, opslag of fietsen.
Aan de voorzijde beschikt de woning over een brede voortuin met oprit en laadpunt voor een elektrische auto. Daarnaast is hier een sfeervolle, beschutte zithoek gecreëerd, zodat je op elk moment van de dag kunt kiezen tussen zon en schaduw.
VERDIEPINGEN
1e etage:
3 ruime slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet.
2e etage:
riante voorzolder met wasruimte en opstelling van de cv-ketel, plus een ruime zolderkamer met dakkapel, perfect als vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Deze ruime is ook groot genoeg om indien gewenst 2 kamers te realiseren.
BIJZONDERHEDEN
Bouwjaar 1965;
Volledig HR++ glas;
Dakisolatie en vloerisolatie;
Zonnepanelen;
Vloerverwarming op de begane grond;
Verwarming via cv-combiketel;
Garage en berging;
4 slaapkamers;
Oprit en oplaadpunt;
Oplevering in overleg.
Kenmerken
Vragen?
We horen
het graag.
