Koperslagersgilde 14

Wonen op één van de meest centrale plekken van Houten. In de groene, kindvriendelijke en ruim opgezette wijk “Het Gilde”, op steenworp afstand van het winkelcentrum Het Rond en het NS-station, waar de trein u binnen 8 minuten naar Utrecht brengt. Prachtige en zeer goed onderhouden eengezinswoning met maar liefst 3 dakkapellen, waardoor een woonruimte beschikbaar is van 125 m2! De woning heeft zowel een voor- als een achtertuin en een parkeerplaats op eigen terrein aan de voorzijde. De achtertuin op het zuidoosten is 15 meter diep en bevat een ruime schuur en achterom.
Er is geen doorgaand verkeer, zodat kinderen ongehinderd op straat en op het speelveld kunnen spelen.

Winkelcentrum De Dikke Boom met de Jumbo, bakkerij en slager zijn met 5 minuten fietsen of lopen te bereiken. Verder zijn diverse sportfaciliteiten, scholen, restaurants, bioscoop, theater, het bos Nieuw Wulven en uitvalswegen in directe omgeving.

Indeling:
Begane grond: Entree, hal, meterkast, toegang naar de ruime en gezellige woonkamer met schuifpui naar fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten. Aan de voorzijde van de woning de uitgebouwde eetkeuken met keuken opstelling in L-vorm en voorzien van inbouwapparatuur tw. 5-pits gaskookfornuis met oven (Smeg), afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en voldoende opbergruimte. Tevens plaats voor een grote eettafel. Toegang naar 2e hal met trapopgang naar eerste verdieping en zwevend toilet met fonteintje.
Begane grond voorzien van vloerverwarming met fraaie pvc vloer. De tuin is zowel via de schuifpui als de loopdeur te bereiken. De tuinligging is op het zuidoosten waar je heerlijk kunt genieten van de zon, achterom deur extra breed tbv motor, houten schuur met vliering en elektra.

1e verdieping:
Overloop, twee slaapkamers aan de achterzijde met dakkapel over de volle breedte voorzien van elektrisch rolluik, slaapkamer achterzijde, slaapkamer voorzijde met vaste kastenwand. Volledig betegelde badkamer voorzien van ligbad/douche, zwevend toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator.
Verdieping gedeeltelijk voorzien van pvc vloer.

2e verdieping:
Voorzolder, aparte ruimte met aansluiting voor wasmachine en droger opstelling, CV aansluiting, ruime 4e slaapkamer met over de gehele lengte van de woning met dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde wat deze slaapkamer heerlijk licht maakt. De dakkapel aan de achterzijde is verdeeld over de gehele breedte, extra bergruimte achter de knieschotten. Een vliering welke via de overloop te bereiken is.

Bijzonderheden:
– bouwjaar 1982;
– woonoppervlakte conform NEN 2580 meetrapport 125 m²;
– 2014 dakkapellen achterzijde vernieuwd inclusief elektrische rolluiken;
– 2014 meterkast vernieuwd;
– 2020 keuken vernieuwd inclusief apparatuur;
– 2020 begane grond gestuukt;
– 2020 deel schutting vernieuwd met de buren. Op de erfgrens geplaatst;
– 2020 extra brede deur voor achterom, ideaal met motor of bakfiets;
– 2020 begane grond vloer geëgaliseerd en voorzien van pvc.
– 2020 paneeldeuren geplaatst begane grond;
– 2022 schuur gebeitst en geïsoleerd;
– 2023 cv ketel vernieuwd Hybride, merk Remeha;
– oplevering in overleg.