Hiele & Dalsem Hiele & Dalsem

Kruisvaardersland 61

3994 TL, Houten

€ 995.000,- k.k.

gallery-0
Meer foto's
gallery-1
Meer foto's
gallery-2
Meer foto's
gallery-3
Meer foto's
gallery-4
Meer foto's
gallery-5
Meer foto's
gallery-6
Meer foto's
gallery-7
Meer foto's
gallery-8
Meer foto's
gallery-9
Meer foto's
gallery-10
Meer foto's
gallery-11
Meer foto's
gallery-12
Meer foto's
gallery-13
Meer foto's
gallery-14
Meer foto's
gallery-15
Meer foto's
gallery-16
Meer foto's
gallery-17
Meer foto's
gallery-18
Meer foto's
gallery-19
Meer foto's
gallery-20
Meer foto's
gallery-21
Meer foto's
gallery-22
Meer foto's
gallery-23
Meer foto's
gallery-24
Meer foto's
gallery-25
Meer foto's
gallery-26
Meer foto's
gallery-27
Meer foto's
gallery-28
Meer foto's
gallery-29
Meer foto's
gallery-30
Meer foto's
gallery-31
Meer foto's
gallery-32
Meer foto's
gallery-33
Meer foto's
gallery-34
Meer foto's
gallery-35
Meer foto's
gallery-36
Meer foto's
gallery-37
Meer foto's
gallery-38
Meer foto's
gallery-39
Meer foto's
gallery-40
Meer foto's
gallery-41
Meer foto's
gallery-42
Meer foto's
gallery-43
Meer foto's
gallery-44
Meer foto's
gallery-45
Meer foto's
gallery-46
Meer foto's
gallery-47
Meer foto's
gallery-48
Meer foto's
gallery-49
Meer foto's
gallery-50
Meer foto's
gallery-51
Meer foto's
gallery-52
Meer foto's
gallery-53
Meer foto's
gallery-54
Meer foto's
gallery-55
Meer foto's
gallery-56
Meer foto's
Foto's
Plattegrond
Brochure

Omschrijving

100% THUIS in deze vrijstaande woning met fraai aangelegde tuin rondom. De oprit geeft ruimte voor 2 auto’s. In de woning een inpandige berging en tevens en aparte houten berging in de tuin.
De woning is goed onderhouden en kenmerkt zich door de mooi lichte en royale ruimtes. De ligging is uniek en het uitzicht is fantastisch. Weids zicht over de brede Vijfwal en het groene park waar je vanuit de woonkamer aan 2 kanten op uit kijkt.

De woning heeft een energie label B.

De woning is zeer centraal gelegen in de wijk Het Land, centraal ten opzichte van het Oude Dorp, winkelcentra Castellum en het Rond. Scholen zijn op fiets- of loopafstand, evenals een gezondheidscentrum en het NS station.
Voor lekker uitwaaien en een rondje wandelen in het buitengebied sta je binnen een paar minuten in het bos Nieuw Wulven, waar ook kinderen zich prima een dagje kunnen vermaken. In deze rustige, kindvriendelijke wijk staan buren open voor een praatje en spelen de kinderen veilig op straat of op een van de vele veldjes in de directe omgeving.

Indeling:

Begane grond:
entree, hal met garderobe nis, meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, heerlijk ruime en lichte living met een hoog plafond en ramen aan 3 zijden. De brede erker en de grote gashaard maken de ruimte extra sfeervol. Aan alle kanten geniet je van het uitzicht op het groen. Openslaande deuren naar de tuin. De tuin is fraai aangelegd met diverse zitjes, vijver en houten berging.
De keuken is bereikbaar vanuit de living en is uitgerust met diverse apparatuur t.w. keramische kookplaat met gas wokbrander, koelkast, vriezer, vaatwasser, hoge druk stoomoven en grote oven. In deze ruimte is een eetbar voor twee personen, een rustige plek om te genieten van het ontbijt. De zeer praktische ruime trapkast biedt voldoende bergruimte voor de week boodschappen, een extra vriezer en huishoudelijk apparatuur.
De living en keuken zijn voorzien van een fraaie travertin plavuizen vloer met comfortabele vloerverwarming.

Vanuit de centrale hal is er toegang tot de royale studeerkamer en daarnaast een tweede multifunctionele kamer met kitchenette met close in boiler en deur naar de tuin. Binnendoor is de ruime berging te bereiken.

1e Etage:
overloop, 2 slaapkamers waarvan 1 kamer met vaste kastenwand, riante badkamer met ruime douche, wastafelmeubel, ligbad en comfortabele vloerverwarming met een grote handdoeken design radiator, achterkamer met een hoek met wasmachine aansluiting en droger, separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

2e Etage: De vliering met voldoende stahoogte is via de vlizotrap te bereiken. Hier ook wederom veel bergruimte en is voorzien van een laminaat vloer.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 2004;
– Centraal gelegen;
– Woonoppervlakte conform NEN 2580 meetrapport 154m²;
– Schilderwerk 2019;
– Verwarming dmv cv ketel (2013);
– Screens voor de ramen van de begane grond;
– Alarm en camera’s aanwezig;
– Parkeergelegenheid op eigen terrein;
– Oplevering 31 mei 2024.

Kenmerken

Woonoppervlakte
154 m2
Perceeloppervlakte
424 m2
Inhoud
599 m3
Energielabel
B
Aantal kamers
6
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
Externe bergruimte
5 m2
Aanvaarding
Per datum
Status
Beschikbaar
Soort woning
Villa
Bouwjaar
2004
Type woning
Vrijstaande woning
Soort object
Woonhuis
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Aantal slaapkamers
4
Daktype
Tentdak
Warm water
CV ketel
Verwarming
CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Type ketel
Nefit HRS30
Tuin
Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Schuur / Berging
Aangebouwd steen
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidge bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, alarminstallatie, Airconditioning, Jacuzzi, Stoomcabine, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie

Vragen?
We horen
het graag.

Bezichtiging
aanvragen