Leisteen 6

Ruimte, licht, comfort én een heerlijke zonnige tuin!

Wat een fijne plek om thuis te komen! In de geliefde wijk De Steen in Houten-Zuid staat deze sfeervolle en uitgebouwde tussenwoning met maar liefst vier slaapkamers, een heerlijk lichte woonkamer, een ruime keuken en een zonnige tuin op het zuidwesten. Een woning waar ruimte en comfort perfect samengaan en waar je je direct thuis voelt!

Met 122 m² woonoppervlakte, energielabel A+, 8 zonnepanelen en een praktische indeling over drie woonlagen is dit een heerlijk gezinshuis dat helemaal klaar is voor de toekomst. Tel daar de groene ligging, het vrije uitzicht en de fijne voorzieningen in de directe omgeving bij op en je hebt een plek waar je met veel plezier zult wonen.
Groen, ruimtelijk en centraal gelegen.
De woning ligt op een prachtige plek aan een brede groenstrook en fietspad. Aan de voorzijde kijk je heerlijk vrij uit over het groen en ook aan de achterzijde ervaar je een ruimtelijk gevoel met zicht over de omliggende tuinen. Een prettige, rustige woonomgeving met volop groen en speelgelegenheid.

Ook qua locatie zit je hier uitstekend! Winkelcentrum Castellum, NS-station Castellum, scholen, kinderopvang en diverse sportvoorzieningen liggen allemaal op korte afstand. Even boodschappen doen, de kinderen naar school brengen of met de trein richting Utrecht? Het kan allemaal gemakkelijk te voet of op de fiets. Vanaf station Castellum sta je bovendien binnen circa 10 minuten in hartje Utrecht.

Begane grond:

Bij binnenkomst valt direct de prettige sfeer en het licht op. De uitgebouwde woonkamer biedt volop ruimte voor een royale, comfortabele zithoek aan de tuinzijde en een gezellige eethoek waar je met familie en vrienden heerlijk lang kunt tafelen. De grote, plafondhoge raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en versterken het ruimtelijke gevoel. De fraaie laminaatvloer en praktische trapkast maken het geheel compleet.

Aan de voorzijde bevindt zich de L-vormige keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een grote oven, keramische kookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en recirculatiekap. Een fijne plek om uitgebreid te koken terwijl je uitkijkt over het groen!

1e verdieping:

Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en de derde slaapkamer strekt zich uit over de volle breedte aan de voorzijde. Alle kamers zijn prettig licht en voorzien van een nette laminaatvloer.

De badkamer is uitgevoerd in een neutrale, lichte kleurstelling en beschikt over een ligbad, separate inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Een complete badkamer waar je de dag ontspannen begint en eindigt. Extra comfortabel zijn de aanwezige rolluiken aan zowel de voor- als achterzijde.

2e verdieping:

Ook de tweede verdieping heeft heel wat te bieden! Hier vind je een ruime overloop met aansluitingen voor de wasmachine en droger, praktische bergruimte achter de knieschotten en een fantastische, royale L-vormige kamer.

Dankzij de drie grote Velux-dakramen is dit een heerlijk lichte ruimte met volop mogelijkheden. Denk aan een grote vierde slaapkamer, een fijne werkplek of hobbyruimte. Indien gewenst kan deze ruimte eenvoudig worden opgedeeld in 2 volwaardige kamers. Ideaal wanneer het gezin groeit of wanneer je behoefte hebt aan extra werk- of slaapruimte!

Via een vlizotrap bereik je bovendien de ruime bergzolder, ideaal voor alle spullen die je niet dagelijks nodig hebt.
Zonnig genieten in eigen tuin.

En dan de tuin! De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier volop van de zon kunt genieten, tot in de late uurtjes. De tuin biedt bovendien veel privacy en beschikt over een ruime houten berging en een praktische achterom.

Een leuk detail is het sedumdak op de berging. Niet alleen een groene en duurzame toevoeging, maar ook een mooi gezicht vanuit de woning. Het zonnescherm zorgt op zonnige dagen voor de nodige verkoeling. Ook aan de voorzijde beschikt de woning over een fijne tuin.

Bijzonderheden op een rij:
– Bouwjaar 2001;
– Woonoppervlakte circa 122 m²;
– Externe bergruimte circa 10 m²;
– Energielabel A+;
– 8 zonnepanelen;
– Verwarming via stadsverwarming;
– Uitgebouwde woonkamer;
– Vier slaapkamers met mogelijkheid tot een vijfde;
– Zonnige achtertuin op het zuidwesten;
– Ruime houten berging met sedumdak en achterom;
– Vrij uitzicht aan de voorzijde;
– Gelegen aan een brede groenstrook en fietspad;
– Kindvriendelijke woonomgeving met speelgelegenheid om de hoek;
– Winkelcentrum Castellum en NS-station op korte afstand;
– Oplevering in overleg, voorkeur verkopers eind februari/begin maart 2027.

Kortom: een heerlijk compleet gezinshuis op een fijne, groene locatie, met verrassend veel ruimte, volop lichtinval en een zonnige tuin. Een woning waar je niet alleen fijn woont, maar waar je je ook direct thuis voelt! Kom kijken en laat je verrassen!