Hiele & Dalsem Hiele & Dalsem

Lijsterhaag 29

3993 AS, Houten

Verkocht

gallery-0
Meer foto's
Foto's

Omschrijving

100% THUIS in deze bijzonder sfeervolle, riante tussenwoning met voor- en fraai aangelegde en vrij gelegen achtertuin, schuur en achterom. De woning is voorzien van een energielabel B met lage energielasten (68,– p/md). Op het dak 11 zonnepanelen, vloer is voorzien van Tonzon vloerisolatie en de ramen zijn grotendeels voorzien van HR++ glas.

De ligging in de ruim opgezette wijk “De Haag” is ideaal. Het is een wijk waar volop groenvoorzieningen aanwezig zijn met vele speelveldjes. Letterlijk om de hoek ligt het winkelcentrum “Het Rond” met NS-Station, bioscoop en theater, maar ook het heerlijke wandelgebied Nieuw Wulven ligt aan het einde van de straat. Vanuit deze locatie fiets je in 20 minuten, of in 10 minuten met de trein naar de historische binnenstad van Utrecht.

Indeling:
Begane grond:
Entree via de ruime hal, meterkast, toilet met wandcloset en fonteintje, ruime living met vrij uitzicht aan de achterzijde, praktische trapkast, openslaande deur naar achtertuin. Aan de voorzijde ligt de open keuken met een moderne keukenopstelling (2016) voorzien van veel werk- en bergruimte en apparatuur, t.w.: koelkast, vriezer, magnetron, heteluchtoven, vijfpits kookplaat en vaatwasser.
Via de openslaande deur aan de achterzijde wandel je de tuin in.

De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuiden, hier geniet je volop van de zon. Achter in de tuin een stenen schuur en achterom.

1e Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers waarvan de voorkamer een eigen wastafel heeft, moderne badkamer met inloopdouche met regendouche en handdouche, wastafelmeubel, ligbad en handdoeken radiator. Deze ruimte is voorzien van comfortabele vloerverwarming.

2e Verdieping:
Overloop met een aparte kamer waar de aansluiting voor de wasmachine en droogtrommel zijn gerealiseerd, een achterkamer en een riante slaapkamer met dakkapel. (inclusief zonwering).
Daarnaast heeft deze etage veel bergruimte.

Ruime vliering, inclusief cv opstelling.

Bijzonderheden:
– Nette afwerking, fraaie pvc vloer die netjes is afgewerkt met hoge plinten;
– 11 Zonnepanelen, vloerisolatie en grotendeels HR++glas;
– Tuin op het zuiden;
– Vrij uitzicht, veel privacy;
– 5 slaapkamers;
– Moderne badkamer, sanitair en keuken;
– Verwarming middels c.v. combiketel (2013).

Kenmerken

Woonoppervlakte
120 m2
Perceeloppervlakte
150 m2
Inhoud
423 m3
Energielabel
B
Aantal kamers
6
Isolatie
Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, HR glas
Externe bergruimte
8 m2
Aanvaarding
Per datum
Status
Verkocht
Soort woning
Eengezinswoning
Bouwjaar
1983
Type woning
Tussenwoning
Soort object
Woonhuis
Ligging
In woonwijk, Vrij uitzicht
Aantal slaapkamers
5
Daktype
Zadeldak
Warm water
CV ketel
Verwarming
CV ketel
Type ketel
Intergas
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
73 m2
Ligging hoofdtuin
Zuid
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Schuur / Berging voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidge bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Glasvezel kabel, Zonnepanelen

Vragen?
We horen
het graag.

Bezichtiging
aanvragen